Eladó ház - Mogyoród

If you would like to read it in English, you can find it below.

* * * * * * * * * * * * * * * * * * *

Eladó csodálatos és egyedülálló birtok tájvédelmi terület szomszédságában!

Ingatlan jellemzők
• Telek: 43.626 m2
• Építmény: 563 m²
• Lakótér: 210 m²
• Terasz: összesen 122 m² burkolt földszinti terasz
• Tetőterasz: 280 m²
• Garázs: 4 garázs jelenleg 8 gépkocsi számára biztosít tárolási lehetőséget. Igény esetén átalakítható konditeremmé, wellness részleggé, szaunává, vagy akár lakrészekké is.
• Helyiségek: összesen 25

Elrendezés
• Nappali: a nappaliban két hatalmas (4,5 méteres) erkélyajtó biztosítja a természetközeli élményt, melyet tovább fokoz a biokandalló meghitt hangulata.
• Konyha: Német Küber prémium bútorok, 8 m²-es konyhasziget, 10 személyes étkezőasztallal, borhűtővel és felső kategóriás gépekkel.
• Apartmanszoba: 2 db, saját fürdővel és gardróbbal.
• Háló: 2 nagy fényben úszó hálószoba - szülői háló Dormeo I Memory S Plus hypoallergén habrugós matraccal.

Energia
• Áram: 3x63A áram, telekhatártól 50 méterenként 3x16A áram
• Napelem: 30kW napelempark
• Víz: 2 kút (ivóvíz minőségű vízzel), 32 m³ esővízgyűjtő tartály, házi szennyvíztisztító rendszer
• Fűtés és hűtés: 20 kW-os hőszivattyú, központi fan-coil, padlófűtés
• Melegvíz-ellátás: 500 l hmv + 500 l puffertartály
• Szellőztetés: hővisszanyerős központi szellőztető rendszer

Birtok
• Természetközeli: Színes madár- és növényvilág, 250 éves olajfa bonsaiok, óriás cédrusok, fenyő bonsaiok.
• Örökpanoráma: a birtok a Somlyóhegyi tájvédelmi terület mellett helyezkedik el, így a nyugalom és a panoráma biztosított.
• Garantált kikapcsolódás: a telek mögött a Lake Forestig több mint 100 hektárnyi erdő terül el, ameddig a szem ellát. Ez a terület kiváló lehetőségeket kínál túrázásra, quadozásra és lovaglásra egyaránt.

Felszereltség
• Berendezés: Minden bútor, tv-k, prémium szaniterek, mágneszáras beltéri ajtók
• Traktor: Új traktor fűnyíró adapterrel, sószóróval, műtrágyaszóróval, hidraulikus ágdarálóval, boronával, permetezővel, hidraulikus 3 oldalra billenthető utánfutóval
• Biztonság: Kiépített riasztó és kamerarendszer

Fejlesztési Lehetőségek:
A birtok további beépítésére is lehetőség van. Építhető még 4500 m² épület, 2000 m² borospince. Lehetőségek tárháza végtelen: üvegház, kerti tó, helikopter leszálló, teniszpálya, focipálya, felvonós nyári sípálya, egészség központ és még sorolhatnám.

• Elhelyezkedés: 900 m-re az aszfaltos úttól, 1200 m-re a buszmegállótól
• Megközelíthetőség: Mogyoród és Fót felől
• Közlekedés: M3 autópálya, M0 körgyűrű, Budapest 20 perc alatt elérhető. A buszmegálló gyalog 15 perc alatt elérhető.

További Információk:
• Tulajdoni lap: Lakóház, udvar teljes telek területre
• Engedélyek: Jogerős használatbavételi engedély
• Építési év: 2023

Az ingatlan tökéletes választás természetközeli élethez, de mégis közel a nyüzsgő városhoz. Hitelezhető, és számtalan fejlesztési lehetőséget kínál.

Érdeklődjön most, hogy ne maradjon le erről az egyedülálló ajánlatról!

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *

Magnificent and unique estate for sale in Mogyoród, next to a nature reserve!

Property Features
• Plot size: 43,626 m²
• Building size: 563 m²
• Living space: 210 m²
• Terrace: total of 122 m² of paved ground floor terrace
• Roof terrace: 280 m²
• Garage: 4 garages currently provide storage for 8 vehicles. It can be converted into a gym, wellness area, sauna, or even additional living quarters if desired.
• Rooms: a total of 25

Layout
• Living room: Two large (4.5 Meter) balcony doors provide a close-to-nature experience, enhanced by the cozy atmosphere of a bio fireplace.
• Kitchen: Premium German Kübér furniture, an 8 m² kitchen island, 10-seat dining table, wine cooler, and high-end appliances.
• Apartment rooms: 2 rooms, each with a private bathroom and walk-in closet.
• Bedrooms: 2 large, well-lit bedrooms - the master bedroom features a Dormeo I Memory S Plus hypoallergenic foam spring mattress.

Energy
• Electricity: 3x63A electricity, with 3x16A power every 50 meters from the property boundary
• Solar panels: 30kW solar park
• Water: 2 wells with drinking-quality water, a 32 m³ rainwater collection tank, and an on-site wastewater treatment system
• Heating and cooling: 20 kW heat pump, central fan coil, underfloor heating
• Hot water supply: 500 l hot water tank + 500 l buffer tank
• Ventilation: central heat recovery ventilation system

Estate
• Nature close by: Colorful bird and plant life, 250-year-old olive bonsai trees, giant cedars, pine bonsai trees.
• Eternal panorama: The estate is located next to the Somlyóhegyi nature reserve, ensuring tranquility and a permanent panoramic view.
• Guaranteed relaxation: Over 100 hectares of forest stretch behind the property toward Lake Forest, offering excellent opportunities for hiking, quad biking, and horseback riding.

Amenities
• Furnishings: All furniture, tvs, premium sanitary ware, interior doors with magnetic locks
• Tractor: New tractor with lawn mowing attachment, salt spreader, fertilizer spreader, hydraulic branch shredder, harrow, sprayer, and a hydraulic tipper trailer that tilts in three directions
• Security: Installed alarm and camera system
Development Potential The estate offers additional development possibilities. Up to 4,500 m² of buildings and a 2,000 m² wine cellar can be constructed. The possibilities are endless: a greenhouse, garden pond, helicopter landing pad, tennis court, football pitch, summer ski slope with lift, wellness center, and more.
• Location: 900 meters from the paved road, 1,200 meters from the bus stop
• Accessibility: Accessible from Mogyoród and Fót
• Transport links: M3 motorway, M0 ring road, Budapest can be reached in 20 minutes. The bus stop is a 15-minute walk away.
Further Information
• Property title: Residential house, courtyard for the entire plot area
• Permits: Valid occupancy permit
• Year of construction: 2023

The property is a perfect choice for a nature-centric lifestyle, yet close to the bustling city. It is mortgageable and offers countless development opportunities.
Inquire now so you don't miss out on this unique offer!