Eladó új építésű ház - Mosonmagyaróvár

Új építésű 5 szobás családi ház magas szintű műszaki tartalomm...

Új családi ház az Aranyossziget-Villaparkban!

Mosonm agyaróvár közvetlen közelében, közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozó Aranyossziget-Villaparkban, 608m2-es telken, új építésű családi házat kínálunk!

A családi ház akár már 2025. Tavaszán átvehető majdnem teljesen kulcsrakészen. Érdemes most megnézni mert nincs az ingatlanpiacon ilyen ajánlat.

Hőszivattyú, padlófűtés, mennyezethűtés, monolit vasbeton födém, rendkívül tágas terek, minimális rezsiköltség!

A családi ház földszintes, 134.5m2 alapterületű + 18.71m2 terasz kialakítása lehetséges (a terasz igény szerint bővíthető is). A belső kialakítás szenzációs. A nappali-konyha-étkező tágas (48m2), két fürdő készül, 3 tágas hálószoba (16.58m2, 12.74m2, 11.76m2) + 1 kisebb szoba (7.5m2) ami dolgozó szobának vagy gardróbnak is kiváló lehet. Külön háztartási helyiség és vendég wc is van.

A műszaki paraméterek magasak, kizárólag I. Osztályú anyagok felhasználásával épül a családi ház, tapasztalt (több ilyen házat épített) kivitelező munkájával.

Gree hőszivattyús fűtés-hűtés készül, padlófűtéssel és a födémbe épített mennyezet hűtéssel. Ez a jelenleg legjobb fűtési és hűtési technológia. A nappaliban lehetőség van kandallókémény építésére is, így akár az egész ház egy jól megtervezett kandallóval is fűthető.

A porotherm rendszerű főfalakra 15cm hőszigetelés kerül, a monolit vasbetonfödém 30cm kőzetgyapot szigetelés kap.

A külső nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel készülnek, színezett kerettel. Minden ablakra és a teraszajtóra hőszigetelt, alumínium, motoros redőnyök kerülnek, amik applikációról működtethetőek akár akkor is amikor nem vagyunk otthon.

A családi ház készültségi szintje: kívülről teljesen készre színezve kerül átadásra. Belső készültség: glettelés-festés, háztartási helyiség burkolva, hőszivattyú beüzemelve, fűtés-hűtés aktiválva. Igény esetén a vételáron felüli, teljes befejezésre is van lehetőség, de az anyagokat, színeket, mintákat már az új tulajdonos választhatja ki. A kulcsrakész állapothoz mindössze a padlóburkolatokra, beltéri ajtókra és szerelvényekre van szükség.

A terasz kialakítása és fedése opciós lehetőség, a vételár ezt nem tartalmazza.

A közművek közül vezetékes víz, szennyvíz csatorna és villany, tv-internet a házba bekötve. A mérőórák igénylése az új tulajdonos nevére készül. A hőszivattyúhoz H tarifás árammérő igényelhető.

A telek fekvése, elhelyezkedése igazi természetközeli otthont biztosít az itt lakóknak. Az Aranyossziget-Villapark egy jól szabályozott lakóövezet családi házakkal, sorházakkal. A Villaparkot több hektáron erdő és a Mosoni-Duna kanyarulata öleli körbe.

Aki olyan családi házban szeretne élni aminek a környezetében biztosan nem épülnek a jövőben társasházak, ipari és kereskedelmi létesítmények az itt fog élni!

Helyiségek:

Helyiség Méret (m2)
Nappali 37.4
Konyha 10.3
Szoba 16.6
Szoba 12.8
Szoba 11.8
Iroda 7.5
Fürdőszoba 3
Fürdőszoba + wc 7.3
WC 2.1
Háztartási helyiség 6.6
Előszoba 3.6
Közlekedő 15.6

Az ideál Ingatlaniroda az ingatlanok értékesítése mellett teljes körű szolgáltatást kínál:

- Bankfüggetlen tanácsadás.
- Teljes körű díjmentes hitelügyintézés.
- Lakástakarék beszámítása.
- Energetikai tanúsítvány készítése.
- Jogi tanácsadás.
- Ügyvédi és közjegyzői szerződések.
- Könyvelés vállalatok és cégek számára.
- Lakberendezés.

Önnek is megtaláljuk a legjobb megoldást. Kérdés esetén szívesen állunk rendelkezésére.

Üdvözlettel:
Az ideál Ingatlaniroda csapata
(hivatkozási szám: M116472)