Eladó újszerű állapotú ház - Nagykanizsa

Nagykanizsán a Miklósfai városrészben, zöldövezeti környezetben eladó egy többszintes, 245 m2-es, tágas, nagy terekkel rendelkező, igényes kialakítású, folyamatosan karbantartott családi ház, hozzá tartozó parkosított, gondozott 1175 m2-es telekkel. A telken található egy szintén karbantartott, jó állapotú 134 m2-es külön közművekkel ellátott épület, mely jelenleg az ingatlan nyilvántartásban műhelyként nyilvántartott, több helyiségből áll (műhely, garázs, zuhanyzó, wc, 2 db tároló). Az épületrész külön fűtési rendszerrel működik, jelenlegi formájában alkalmas vállalkozásra. Igény esetén különálló lakrész, vagy egy beltéri medence és vellnes rész kialakítására is alkalmas.
A lakóépület három szintből áll. Az épület eredetileg 1980-ban épült, a 2000-es évek elején kapott egy nagyobb átépítést, korszerűsítést, ennek a ráncfelvarrásnak, valamint a további folyamatos karbantartásnak köszönhetően a mai kor igényeinek mindenben megfelel. A homlokzat 5 cm vastag hőszigetelést kapott, a külső és belső nyílászárók fából készültek, az ablakok dupla hőszigetelt üveggel és egyedileg gyártott fa árnyékoló spalettával ellátottak. A fűtésről radiátorok segítségével cirkó gáz kazán, valamint a földszinti nappaliban elhelyezkedő cserépkályha gondoskodik. Meleg időben az emeleti szobákban elhelyezett klímákkal lehet a megfelelő hőmérsékletet elérni. A ház vízhálózata vízlágyítón keresztül üzemel. Mindkét épületben 3 fázisú erősáram lett kialakítva. Az udvar és a ház biztonságáról a riasztórendszer gondoskodik.
Az ingatlan helyiségei:
Szuterén szint: 36 m2-es garázs, előtér, előszoba, mosókonyha, kamra, összesen 83 m2
Földszint: előtér, előszoba+dolgozószoba, konyha+ étkező, közlekedő, hálószoba, nappali, fürdőszoba, wc, összesen:107 m2.
Emelet: közlekedő, 2 db hálószoba, fürdőszoba, wc, padlástér, erkély, lakótér összesen:55 m2.
Nagykanizsa Miklósfai városrésze, a belvárostól D-i irányban helyezkedik el. Infrastrukturálisan nagyon fejlett, óvoda, iskola, boltok, vendéglátóegységek, orvosi rendelő, gyógyszertár, közösségi ház található itt, továbbá, különféle közösségi csoportok működnek ebben a zöldövezeti városrészben.
Az ingatlant ajánlom olyan nagyobb családok részére, akik kedvelik a kertvárosi életformát, nyugodt, biztonságos környezetet keresnek, továbbá akik a családi otthon mellé vállalkozást is szeretnének üzemeltetni.
Az ingatlan 2022. Októberétől válik költözhetővé.
Személyes megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Amennyiben a vársárláshoz szüksége van hitelre, jogosult Babaváróra, Falusi CSOK 2024-re, vagy vissza nem térítendő állami támogatásra (csok Plusz 2024 - re), irodánkban - a csaszi Ingatlan és Hitelirodában - bank semleges, független hitelszakértő 15 éves szakmai tapasztalattal és kiváló banki kapcsolatokkal díjmentesen segíti a legkedvezőbb pénzügyi konstrukció kiválasztását és a hitelkérelem teljes körű összeállítását. Ügyvédi kapcsolataink révén az adásvételi szerződést is tudjuk rugalmasan szervezni. Irodánkban mindent egyszerűen és egy helyen intézhet!