Eladó jó állapotú ház - Nemesvámos

Eladó Nemesvámoson két szintes, önálló családi ház, nagy udvarral, minimális rezsivel.

-Energetikai besorolása A+, co2 kibocsátási értéke A+ a 2024 januári energetikai vizsgálat alapján.

Vámos tágas, jól megközelíthető, de csendes, kertvárosias utcájában található ez a folyamatosan karbantartott, felújított és kertrendezett ház.
Lakószintjei alatti szuterénben lett kialakítva az utcafrontra néző garázs, egyik kazánház, illetve a hátsó udvar felé nyitott szerszámos tároló, valamint több raktár és egy fűthető irodai helyiség.
-A 94 nm alapterületű szuterén kiválóan alkalmas külön bejáratú vállalkozás működtetésére is.
A szuterén szint helyiségei 2 bejáraton is megközelíthetők, a lakószintről és az udvarról.
-A hátsó udvarban tárolásra kiválóan alkalmas, közel 50 nm -s könnyű szerkezetű melléképület található.

A két lakószinten összesen 5 szoba, 2 konyha, 2 kamra, 2 gardrób, 2 fürdőszoba és egy kb. 25 nm -s L alakú fedett terasz található.
-A teljes nettó lakóterület közel 170 nm . Az átgondolt adottságoknak köszönhetően külön bejáratú, kétgenerációs házzá alakítható kevés ráfordítással.

-Több gépjármű parkolására a garázs és az előtte lévő behajtó, valamint a másik nagykapú mögötti térkövezett beálló is rendelkezésre áll. Ez biztosíthatja 4-5 gépjármű zavartalan elhelyezését.
Az épület szigetelt, a nyílászárók hőszigetelt műanyag típusok, redőnyökkel, szúnyoghálóval kiegészítve, bramac tetőcseréppel fedve.
-Fűtésről a szuterén részben elhelyezett vegyes tüzelésű kazán gondoskodhat, vagy használható a későbbiekben beüzemelt gázkazán is, ami a garázs mögötti kazánházba lett beépítve. Kisegítő fűtésként igénybe vehető a lakószinten telepített 2 db fűtő-hűtő klíma.
A garázs mögötti részben helyezték el a bojlereket, amelyek közül az egyik gáz, a másik villanybojler. Tetszés szerint használhatók, de a rezsi minimalizálásához célszerű a villanybojler használata, mivel a stabil cseréptetőre 4,5 kw teljesítményű (18 db) napelem is elhelyezésre került. Ezek működése nagyjából fedezi is az éves villamosenergiát.
A villanyhálózat felújított és 3 fázisú.
-Ajánlom nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vállalkozásoknak, de ajánlom előrelátó fiatal pároknak is, hiszen az alacsony rezsi miatt a fenntartási költsége minimális.
-Felmerülő kérdéseivel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
A duna house teljes kínálatával állok rendelkezésére.
Ingatlan - hitel - értékbecslés - energetika
További információkért keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Tel.: +36-70/884-0033
E-mai: jerkovics. Martin@dh.hu

Referencia szám: hz042138