Eladó jó állapotú ház - Nyíregyháza

Eladó Ház, Nyíregyháza

Sóstói nyugalom és modern kényelem? Felújított, duplakomfortos családi ház a Tóparttól 300 méterre!

Nyíregyháza-Sóstógyógyfürdő legkedveltebb, kiváló adottságokkal rendelkező részén, a Fürdő utca elején kínálok megvételre egy hivatalosan 93 nm-es (a valóságban 110 nm hasznos alapterületű), 4 szobás, kétszintes, garázsos családi házat. Az ingatlan világos, 363 nm-es saját telekkel rendelkezik, és duplakomfortos elosztásának köszönhetően tökéletes választás családoknak, vagy akár két generáció összeköltözésére is.

Miért ez az ingatlan a legjobb döntés?

1. Pénzügyi biztonság és elvégzett felújítások:
A ház legnagyobb értéke, hogy a legfontosabb munkákon már túl van az ingatlan, így Önnek nem kell váratlan kiadásoktól tartania.

Teljes körű megújulás: Az ingatlan 2016-ban átfogó felújításon esett át. Ezt követően 2022-ben a földszinti fürdőszoba és a konyha is teljesen megújult (új burkolatok, szaniterek).

Energiahatékonyság: a ház 10 cm-es külső homlokzati szigeteléssel rendelkezik. a fűtésről kombi gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, melyet a nappaliban egy hangulatos kandalló egészít ki.

Klímatizálás: a nyári hőséget (és az átmeneti fűtést) összesen 3 db hűtő-fűtő klíma biztosítja, így a rezsiköltségek télen-nyáron kordában tarthatóak.

2. Praktikus elosztás és felszereltség:
A valóságban 110 nm-es tér kihasználása optimalizált, a kétszintes elrendezés biztosítja a privát szférát:

Tágas közösségi terek: a földszinten található a napfényes, 22 nm-es amerikai konyhás nappali, amelyből egy hangulatos kávézós terasz nyílik.

Három különálló szoba: Az emeleten három háló (13 nm, 10, 5 nm és 8, 5 nm) kapott helyet. Mivel az épület lapostetős, az emeleti falak teljes értékűek, nincsenek ferde síkok, így a térérzet kiváló!

Duplakomfort: Mindkét szinten található fürdőszoba és wc, ami nagycsaládosoknál elengedhetetlen.

Extrák: a ház alatt garázs és tároló található. Az udvaron egy filagória biztosítja a kikapcsolódást. a modern, gépesített konyhabútor (mely mindössze 2 éves) a vételár részét képezi.

3. Környezet és infrastruktúra:
Az elhelyezkedés turisztikai és lakhatási szempontból is páratlan: Kikapcsolódás karnyújtásnyira.
A Sóstói-tó mindössze 300 méterre található, így az Állatpark, az Élményfürdő és a tóparti sétányok percek alatt elérhetőek. a környék csendes, a szomszédok rendezettek, a buszmegálló pedig a közelben található.

4. Adásvétel és birtokbaadás:
Az ingatlan tulajdoni viszonyai tisztázottak (1/1 tulajdon, tehermentes), az adásvétel folyamata az OTP banki háttérrel zökkenőmentesen zajlik.
A ház 2024. Március 15. Után válik költözhetővé. Ez a határidő garantálja a kapkodásmentes, jogilag és pénzügyileg is biztonságos, tervezhető költözést mindkét fél számára.

Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! a kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához (csok Plusz, piaci hitel) kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk.

Referenciaszám: m321915 FIX 3% lakáshitelre megvehető