Eladó új építésű ház - Nyúl

Nyúlon 630 m2-es telken 135 m2-es, nappali + 4 szobás, teraszo...

A "Best of Ingatlan Győr" Ingatlaniroda eladásra kínálja ezt a Győrtől pár percre Nyúlon, 630 m2-es telken épülő, A+-os energetikás, nappali + 4 szobás, 135 m2-es családi házat 27, 9 m2-es terasszal, 2026. Szeptemberi KULCSRAKÉSZ állapotú átadással.

Legyen Ön az első lakója ennek a csodás otthonnak! 

Jó választás Önnek! 

Az új családi ház Győrtől csupán 10 km-re, Nyúlon található, csendes zsákutcában.

A 82-es főútvonalon és a Győrújbarát felőli útvonalon könnyedén megközelíthető.

A hangulatos kis településen minden elérhető, amire a mindennapokban szüksége lehet, üzletek, boltok, buszmegálló, orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, iskola, bank, posta stb.

Az M1-es autópálya is rövid időn belül elérhető. 

Az épülő ingatlan 30-as tégla főfalazattal, 20 cm-es homlokzati hőszigeteléssel, antracit színű cserépfedéssel, színben megegyező esővíz csatornával, 3 rétegű, hőszigetelt, kívül antracit, belül fehér színű műanyag nyílászárókkal kerülnek kivitelezésre. 

Redőny és szúnyogháló beépítésének előkészítése megtörténik, igény szerint, felár ellenében a beépítését is vállalja a vállalkozó.

A ház fűtéséről és hűtéséről víz-levegős hőszivattyú gondoskodik padló és mennyezeti rendszerben. Ezen kívül szintén a hőszivattyú még egy 300 literes használati melegvíz tartályban is folyamatosan biztosítja majd a melegvíz ellátást, kiegészítésként a hmv tartály elektromos patront is kap.
3 * 16A nappali áram és 3 * 16a H tarifa hőszivattyúnak elektromos betáplálás, napelemes csatlakozás előkészítése megvalósul.
Riasztórendszer mozgás és nyitásérzékelőkkel, és kamerás kaputelefon is beépítésre kerül.

Az igényes családi ház belső elosztása: a fedett belépőn keresztül jutunk az előtérbe, ahonnét jobbról a tágas amerikai konyha + étkezős nappaliba érkezünk. 4 Hálószoba (mindegyik élhető méretű, jól bútorozható) 2 fürdőszoba (egyik kádas, bidés, a másik zuhanyzós) szolgálja a tulajdonosok kényelmét.  A háztartási helyiségben található a gépészet, de nagysága miatt akár tárolási célt is szolgálhat.

A 29, 7 m-es, nagy teraszkapcsolat a nappaliból, a konyhából és az egyik hálószobából is megközelíthető.

Antracit színű deszkázatú elektromos kapun keresztül az udvaron érhető el a térkövezett gépkocsibeálló.

Vételár 2026. Őszi kulcsrakész, bútorozatlan átadással: 124. 900. 000, -Ft, mely tartalmazza a telek árát is!

A beltéri hideg-, melegburkolatok, a színezés, a gépészeti felszerelések, a minőségi fürdőszobai szaniterek (a szerződésben foglalt összeghatárig) szintén a vételár részét képezik.

Fogja a bőröndjét szeptemberben, és költözzön be!

Nem kell, hogy építkezés miatt fájjon a feje.

Hívjon most, nehogy lemaradjon róla!

Fülöpné Máté Ildikó

+36 30/993-2787

További szolgáltatásaink:

- díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés

- értékbecslés

- energetikai tanúsítvány

- ügyvédi ügyintézés

- biztosítás FIX 3% lakáshitelre megvehető