Eladó felújítandó ház - Páty

Eladó Családi ház, Páty, Ófalu, 93nm, 74900000 Ft

Eladó családi ház Pátyon – 93 m² lakótérrel, bővíthető tetőtérrel, külön lakrésszel és melléképületekkel!

Páty nyugodt, jól megközelíthető részén 583 m²-es telken kínálunk eladásra egy nagy lehetőségeket rejtő, összközműves, háromszobás, alápincézett, bővíthető családi házat.

Ez az ingatlan egyedülálló lehetőség azok számára, akik:
•több lakrészes, könnyen alakítható otthont keresnek,
•szeretnének nagy teret és melléképületeket,
•fontos számukra a Budapesthez közeli, de csendes, zöld környezet,
•vagy saját elképzelés alapján felújítanának, bővítenének.

A ház az 1980-as években épült B30-as tégla falazattal, betonfödémmel, stabil, masszív szerkezettel.

Közművek
Az ingatlan összközműves, vagyis rendelkezik minden fontos közművel:

•Víz a házba bekötve
•Csatorna a házba bekötve
•Villany a házba bekötve
•Gázcsonk az udvaron (beköthető igény szerint)

Az ingatlan jelenlegi elrendezése

Földszinti lakótér – 3 szoba
A ház 3 szobás, amelyből:

•2 hálószoba,
•1 hatalmas nappali, amelyből lengőfolyosó vezet a többi helyiséghez.

A lengőfolyosóról nyílik:
•a nagy hálószoba,
•a fürdőszoba,
•a külön WC,
•valamint a kis szoba.

Előtér és konyhai rész
A főbejáraton belépve:

•egy tágas ebédlő,
•mellette a főzőfülke,
•amelyhez spejz/kamra tartozik,
•és itt található még egy külön wc is.

Tetőtér
A nappaliból a tetőtérre lépcső már kiépítve, a felső szint:

•szerelőbetonos,
•a vízkiállások előkészítve,
•így teljes egészében saját ízlés szerint beépíthető.

Pince és garázs – külön lakás + fűtési lehetőségek
Az épület részben alápincézett, és a garázsszint több funkciót is ellát.

Garázs / alsó szint:

•Új, 120 literes bojler biztosítja a meleg vizet
•Vegyes tüzelésű kazán a fűtéshez
•A garázs másik felében külön lakrész lett kialakítva: 25 nm
•konyha,
•szoba,
•fürdő WC-vel

Ez ideális lehet:

– önálló lakrésznek,
– irodának, műhelynek,
– albérletnek vagy vendéglakásnak.
Hátsó garázs + szerszámos

A telek hátsó részén található:

•aknával kialakított garázs,
•mellette szerszámos helyiség,
amely összeköttetésben áll az udvarral.

Udvar és melléképületek

A 583 m²-es telek rendezhető, jól alakítható.
Az udvaron több kisebb épület található állattartáshoz — akár hobbi célra, akár kisebb gazdálkodásra is alkalmas.

Miért jó választás Páty?

Közlekedés

Autóval:

•Budapest és m0/m1: 15–20 perc
•Budaörsi bevásárlóközpontok (Tesco, ikea, Auchan, Decathlon): 10–12 perc

Tömegközlekedéssel:

•722, 764, 781 buszok
•Kelenföld elérhető kb. 25–30 Perc alatt, ahonnan az m4 metró gyors kapcsolatot ad a belvárosba.

Helyi intézmények

•Bambi Óvoda
•Bocskai István Általános Iskola
•Háziorvosi és gyermekorvosi rendelők
•Fogorvos
•Gyógyszertárak
•CBA, coop, pékségek, kisebb boltok

Túrázás, látnivalók, kikapcsolódás

Páty környéke igazi természeti kincs:

•Budai Tájvédelmi Körzet
•Nagy-Kopasz – Csergezán Pál-kilátó
•Pincehegy – borospincék, rendezvények
•Budakeszi Vadaspark
•Telki és Budakeszi erdei útvonalai

Italiano:

Casa in vendita a Páty – Ampia casa familiare con mansarda ampliabile, unità indipendente e terreno di 583 m²

Cerchi una casa spaziosa vicino a Budapest?
A Páty, in una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo una casa familiare in vendita di 93 m², con mansarda completamente ampliabile, unità abitativa indipendente, garage, dependance e terreno di 583 m².
L’immobile è ideale per famiglie, investitori, oppure per chi desidera una soluzione abitativa con più unità e grandi possibilità di personalizzazione.

Caratteristiche principali dell’immobile
Superficie abitabile: 93 m²
Terreno: 583 m²
Camere: 3 + unità abitativa separata
Mansarda predisposta per ampliamento
Garage, cantina e diversi edifici accessori
Struttura solida (anni ’80, mattoni b30, solai in cemento)
Casa completamente urbanizzata
Questa casa offre un potenziale raro nella zona di Páty, combinando tranquillità, spazio, versatilità e vicinanza a Budapest.

Casa completamente urbanizzata – Tutte le utenze incluse

La proprietà dispone di:

allaccio acqua
allaccio fognatura
elettricità attiva
gas disponibile nel cortile (attivabile su richiesta)

Disposizione interna – Spazi luminosi e facilmente modificabili

Piano terra – Zona giorno e notte

La casa è composta da:

2 camere da letto
1 ampio soggiorno con accesso al corridoio interno
bagno
WC separato
cameretta
Ingresso e cucina

Dall’ingresso principale si accede a:

grande sala da pranzo
cucinotto con dispensa
WC separato

Mansarda ampliabile – 72+ m² di potenziale ulteriore

La scala per la mansarda è già realizzata.

Il piano superiore è:

predisposto con massetto
dotato di attacchi idraulici

La mansarda può essere trasformata in:

camere aggiuntive
studio
seconda unità abitativa
sala hobby

Unità abitativa indipendente – Ideale per affitto o ufficio

Il livello inferiore della casa comprende:
garage

locale caldaia con:

boiler nuovo da 120 litri
caldaia a combustibile misto
appartamento indipendente di 25 m² con:
cucina
camera
bagno con WC

Perfetto come:
mini-appartamento in affitto
ufficio privato
studio professionale
alloggio per ospiti

Dependance, garage posteriore e cortile

Sul terreno si trovano:
garage posteriore con fossa di ispezione
deposito attrezzi
piccole strutture ideali per allevamento hobbistico o piccola attività agricola

Il terreno da 583 m² è facilmente organizzabile e offre ampio spazio per giardino, area gioco, orto o ulteriori ampliamenti.

Posizione strategica – Vivere nella natura a pochi minuti da Budapest

Trasporti

In auto:

Budapest / m0 / m1: 15–20 min
Centri commerciali di Budaörs (Tesco, ikea, Auchan, Decathlon): 10–12 min

Mezzi pubblici:

Linee autobus: 722, 764, 781
Kelenföld raggiungibile in 25–30 minuti → metro m4 verso il centro città

Servizi e infrastrutture a Páty

Scuola materna Bambi
Scuola elementare Bocskai István
Ambulatorio medico e pediatrico
Dentista
Farmacie
Supermercati: cba, coop, panetterie e negozi di quartiere

Ambiente naturale e tempo libero
Páty è circondata da aree verdi e percorsi naturali:
Parco Paesaggistico delle Colline di Buda
Nagy-Kopasz – Belvedere Csergezán Pál
Pincehegy – cantine e eventi
Parco Faunistico di Budakeszi
Itinerari forestali di Telki e Budakeszi

Contattaci per maggiori informazioni o per visitare la proprietà!

Questa casa rappresenta una delle migliori opportunità di Páty per chi cerca una residenza spaziosa, ampliabile e vicino a Budapest. FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Pátyi felújítandó 2 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Páty oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 74900000 Ft és mivel az alapterülete 93 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 805376 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Kiss Mariann összes hirdetése között, vagy akár a/az JIB Real Estate összes hirdetése között is.