Eladó új építésű ház - Pócsmegyer

Nyaraljon otthon egész évben!

Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik!

Új építésű családi ház Pócsmegyer - Surány I. Részén

Fedezze fel a mindennapi nyaralás élményét! Friss levegő, csendes, zöld környezet.

Budapesttől közúton 38 kilométerre északra, a Duna főága és a Szentendrei-Duna által közrefogott Szentendrei-szigeten fekszik; ma már lakóövezetté vált egykori üdülőterület, Surány.

Rövid összefoglaló

A projekt kivitelezése során az egyik legfontosabb vezérelv a privát szféra kialakítása volt, miközben egyedi élettereket terveztek meg az örök elegancia jegyében.

A 2 szintes ház hasznos alapterülete 128,95 m2
745 m² összközműves telekkel, tárolási lehetőségekkel, 112,75 m² lakóterülettel, 16 m² garázzsal,
20 m² terasszal, 11 m² erkéllyel, 4 hálószobával + nappalival, 2 fürdővel, 2 wc-vel.

Készültségi állapot: emelt szerkezetkész
Lehetőség van a saját igények kialakítására, a belső terek teljes mértékben személyre szabhatóak.

Befejezés várható időpontja 2025. Q2

Műszaki leírás

Fűtés – szivattyús melegvíz fűtés, szigetelt, burkolati zónában vezetett 5 rétegű vezetékkel. Hőtermelés az emeleti háztartási helyiségben elhelyezett beltéri hőszivattyúval. Hőleadás: padló illetve felület fűtés. Használati melegvíz : kombi készülék( hőcserélő)
Az épület csatlakozása 3x20A továbbá a tervezett hőszivattyú részére H tarifával további 3x16A
Alapozás – csömöszölt beton sávalap, felső részében vb. Koszorúval.
Lábazati fal- 1 sor 30 cm széles, 25 cm magas zsalukő, helyszíni beton kiöntéssel. Felső vasalt aljzatbetonnal, alapba tüskézve, függőleges és vízszintes vasalással.
Falszerkezetek –
Külső fal - porotherm N+F 30 és 12 cm eps hab
Belső főfalak - porirherm N+F 30
Válaszfalak- 10-es válaszfallap
Födém – 24 cm vtg. Előregyártott eu gerendás vb. Födém, felbetonnal és koszorúval.
Kémény- a lakás fűtését az emeleti háztartási helyiségben elhelyezett hőszivattyú beltéri egysége biztosítja, így önálló kémény nem épül.
Nyílászárók – külső falban hőszigetelő üvegezésű ablakok, ajtók műanyag típus 3 rétegű üvegezéssel
Belső falakban fa pallótokos ajtók típus szerint Garázsajtó – szekcionált fémszerkezetű
Burkolatok -
Padlón lapburkolat, laminált parketta
Teraszokon : fagyálló lapburkolat
Falakon diszperziós festés és csempe
Kertépítés – beton térkő burkolatú utak és parkosított terület
Kerítés- sávalappal, zsalukő lábazatos, pilléres, fa pálcás betétes utcai kerítés, műkő fedlapokkal és a ház megjelenésének megfelelő homlokzati megjelenéssel

Aki nem a belvárosban szeretne élni, csendre, nyugalomra vágyik, annak ez a családi otthon egy vonzó lehetőség.

Várom a hívását a hét bármely napján!