Eladó újszerű állapotú ház - Pomáz

ELADÓ CSALÁDI HÁZ POMÁZ BIRTOK ÚJSZERŰ KURIÓZUM LÓTARTÁS

Eladó pomázon 3500 m2-es birtokon egy 170 m2 alapterületű, újszerű állapotú ház, Szentendre és Pomáz közötti területen a családi ingatlan irodák gazdag kínálatából. A birtok igazi kuriózum: lótartásra alkalmas területtel, rengeteg termő gyümölcsfával, kiváló állapotú családi házzal.

A birtok:
•művelés alól kivont terület, nem kell kifüggeszteni, a gyors birtokbavételnek nincs jogi akadálya, tehermentes
•a ház előtti hatalmas telek területen termő gyümölcsfák, fúrt kút
•A ház mögötti telek területen lótartásra alkalmas rész, szénatárolóval, karámmal, lovaspályával, a fedett állásban 4 ló kényelmesen elfér. Ezen a területen is van fúrt kút, amely bevizsgált és minősített, a ház vízellátását innen biztosítják.
•A telekre a bejutás motoros kapuval, rengeteg kocsibeállási lehetőséggel

A ház:
•egyszintes, 85 m2-es hasznos alapterületen: előszoba, amerikai konyhás, étkezős nappali, 2 szoba, wc-mosdó, zuhanyzós fürdő, valamint egy tágas fürdőszoba, amely az egyik hálószobából nyílik.
•A szuterén szinten: (belülről és kívülről is megközelíthető) 4 szoba (most is használják szobaként), vendégszobaként, sport-illetve hobbi helységként, home office irodaként kiválóan funkcionál. Itt található a kazánház, amely önm űködő adagoló rendszerrel ellátott szénkazán; tárolók, wc-mosdó
•Padlás: pakolásra, tárolásra alkalmas
•A nappaliból csodálatos télikert nyílik, jakuzzival, thermo üveggel; ezenkívül további 3 kertkapcsolatos terasz van: a nappaliból, hálószobából nyílnak
•A ház szigetelt, fa ablakai, thermo üvegezésűek, fűtése szénkazánnal-padló és radiátoros fűtéssel, 3 hűtő-fűtő klímákkal (nappali+2 szoba)
•A hálószobán redőny, a házban mindenhol szúnyogháló
•dél, délnyugati fekvésű, napfényes

REZSIKÖLTSÉG:
•a fűtés kb 50.000 Ft/hó télen
•víz: fúrt kútról tisztító berendezéssel
•2 db derítő
•ipari áram van (3X16A)

KÖRNYEZET:
•Pomáz és Szentendre közötti területen, Kőhegy lábánál található „eldugott” intim környezetben
•Lovas sportok kedvelőinek, állattartásra, gazdálkodásra alkalmas
•Csendes, nyugodt környezet, vidéki hangulatban, mégis jó közlekedéssel
•Közel Pomáz központja, és Budapest is 15-20 perc kocsival