Eladó újszerű állapotú ház - Pomáz

Pomáz kedvelt Orlováczi városrészén ajánlom ezt rezsibarát 2012-ben teljeskörűen felújított, összközműves, 3 szintes, nettó 207 négyzetméteres, jó állapotú, akár több generáció együttélésére is alkalmas családi házat a hozzá tartozó 462nm -es gondozott telekkel.

A családi ház főbb paraméterei:
•38-as porotherm téglából épült, kanadai zsindelytetővel
•betonfödémes
•8 centis hőszigetelést kapott
•elosztása: az alagsorban tágas garázs, előtér,2 szoba, konyha, gépészeti helyiség/mosókonyha, kádas fürdőszoba wc-vel felszerelve.
•a földszinten a bejárat előtt kis terasz, előszoba, étkezős konyha, hálószoba, nappali 2 oldalról is erkélykapcsolattal, ahonnan csodás panoráma nyílik a Kőhegyre, Szentendre és Dunakeszi irányába, masszázs kabinos fürdőszoba, külön wc helyiség kapott helyet
•emeleten előtér,2 darab erkélyes, világos, tágas hálószoba, 1 gardrób szoba és nagy méretű kádas fürdőszoba wc-vel került kialakításra
•az újszerű kombi cirkó Bosch kazán 2022 év végén került beszerelésre
•5,6KW-os napelem rendszer lett telepítve, így nem kell áram számlát fizetni, sőt a fogyasztáson felül termelt áramért az eon fizet kw-ként 5 ft-ot!
•valóban kedvező a rezsi költség (tavaly az éves gázszámla mely tartalmazta a fűtést, főzést, melegvíz használatot 178 ezer Ft volt)
•az alagsorban és a földszinten padlófűtés van, a tetőtérben radiátoros hőleadók
•3 darab inverteres, Daikin típusú klíma berendezés biztosítja a kellemes hőérzetet, 1 a földszinti nappaliban, 1-1 pedig az emeleti hálószobákban
•mindenhol dupla üveges fa nyílászárók vannak, az alagsori és a földszinti ablakok törhetetlen biztonsági üveggel szereltek, minden ablakon és az erkélyajtókon is szúnyogháló tartja távol a rovarokat.
•a bejárati ajtó több ponton záródó, acélbetétes, hevederzárral felszerelt
• a két konyha beépített szekrényei, a lépcsők és a korlátok borovi fenyőből készültek.
•a két alsó szinten járólap burkolat van, az emeleten igényes cseresznye színű fa parketta található a szobákban
•a garázs és kertkapuk elektromos motorok segítségével nyílnak
•a családi házban a Multi Alarmhoz bekötött riasztó rendszer működik
•a fákkal beültetett, füvesített intimkert kiválóan alkalmas pihenésre, a 15nm -es, kinyitható sátortetővel védett, járólappal burkolt terasz pedig remek teret biztosít a családi, baráti összejövetelekre. Sütögető hely is kiépítésre került. A belső kertet egy kutyafuttató is körbe veszi, ahol kényelmesen elhelyezhető egy kennel is.

A pomázi családi ház környezete:
Barátságos, tiszta, rendezett, városrész, ahol jellemzően jó állapotú, újszerű házak vannak.
Az utcában elérhető az önkormányzat által üzemeltetett ingyenes kisbuszjárat, ami a hév megállóhoz közlekedik. Gyalogosan 2 percen belül jól felszerelt kisbolt, autóval 5 perc a lidl, spár, gyógyszertár, ovi, iskola, bölcsőde, önkormányzat, közösségi ház, kültéri fitnesz park. Szentendre a pomázi hátsó úton autóval szintén 5-6 perc alatt elérhető.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon! Meglévő ingatlanának értékesítésében kedvező feltételekkel segítek, bankfüggetlen profi hitelügyintéző kollégáim ingyenesen állnak rendelkezésére.