Eladó jó állapotú ház - Püspökszilágy

Eladó ház akár kétgenerációnak Püspökszilágyon

Két önálló ház egy telken, Püspökszilágyon

Budapesttől 40 km-re, Váctól mindössze 15 perces autóútra, a festői fekvésű Püspökszilágy központjában eladó egy 1412 nm -es telken elhelyezkedő, két különálló családi házból álló ingatlanegyüttes. a zsákfalu csendje és tiszta levegője ideális választás mindazoknak, akik a modern vidéki életet keresik, de a város közelségéről sem szeretnének lemondani.

Az ingatlan kiválóan alkalmas két generáció összeköltözésére, otthoni vállalkozásra vagy akár kiadásra is.

1. Főépület (91 nm ) Folyamatosan szépülő, otthonos terek
Az épület hagyományos, egészséges vályog falazattal és fa födémmel készült, míg az előszoba része tégla építésű. a házon az elmúlt időszakban jelentős és értéknövelő felújítások történtek.

Belső elrendezés: Előszoba, 3 szoba (egyik laminált padlós, a másik felújított fa hajópadlós, a harmadik padlószőnyeges), közlekedő, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba (káddal és zuhanyzóval), külön wc és egy hangulatos tornác.

Ami már elkészült (2025-ös felújítások):

Nyílászárók és szigetelés: Az összes ablakot modern, 5 légkamrás, 3 rétegű műanyag ablakokra cserélték. a födém 25 cm-es üveggyapot szigetelést kapott páraáteresztő és párazáró réteggel.

Gépészet és fűtés: a teljes villanyhálózatot felújították. a fűtésről és hűtésről 4 db korszerű, inverteres Polar klímarendszer gondoskodik. a hálózat kapacitásbővítése és a kedvezményes H-tarifa igénylése már megtörtént (a villamos hálózat szabványosítása folyamatban van). a gázcsonk a telken belül található, ha valaki szeretné bevezetni a házba.

Korábbi felújítások: Kb. 10 Éve a komplett tetőcserét elvégezték. 2021-Ben megtörtént a teljes vízvezeték-csere, a fürdő és a wc teljes átalakítása, valamint a hajópadló felújítása.

Folyamatban lévő alakítások:
A terek még élhetőbbé tétele (a szobák külön bejáratúvá alakítása, a nappali és a terasz bővítése) elkezdődött. Az átalakításhoz szükséges anyagok (üvegfal, bejárati ajtó, gipszkarton etc. ) Már megvannak, és a vételár részét képezik! a befejezés már az új tulajdonos egyéni ízlésére vár.

2. Kis ház (30 nm ) Kreatív lehetőség a telken belül
A főépület mellett található egy teljesen különálló, téglából épült, szoba-konyhás kis ház, amely alatt egy pince is helyet kapott.

Szerkezet: a tetőszerkezet és a héjazat teljesen új. a nyílászárókat 2001-ben hőszigetelt fa ablakokra cserélték.

Állapot: Az áram be van vezetve az épületbe (a helyiségek közötti szétosztás még hátravan). Víz, csatorna, gáz és szigetelés jelenleg nincs a házban. Fürdőszoba és wc még nem került kialakításra, de a pincelejáró mellett kiválóan megvalósítható. Kiváló alap privát vendégháznak, idős szülő lakrészének vagy irodának.

Udvar, kert és melléképületek
A telken egy garázs és három tároló/műhely található, melyek közül az egyik igény esetén könnyen második garázzsá alakítható.

A tágas, egybefüggő kert kiválóan alkalmas pihenésre vagy gazdálkodásra, a területén már most is termő szilvafa, naspolya és bodza található. Püspökszilágy aktívan részt vett az Uniós Life- és a Jövőnk Kertje projektekben, így a vegyszermentes zöldség- és gyümölcstermesztéshez, valamint a mintakert kialakításához helyi szakmai segítség, szaktanácsadás is elérhető a faluban.

A környékről és az infrastruktúráról
Püspökszilágy egy összetartó, biztonságos és rendkívül környezettudatos, fejlődő közösség.

Infrastruktúra: Helyben megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, játszótér és focipálya büfével.

Közlekedés: Végig aszfaltozott úton megközelíthető, a falu központjából rendszeres buszjárat közlekedik Vácra.

Szabadidő és közösség: Aktív falusi élet várja az ideköltözőket családi programokkal (Tündértó, Ízvölgy Piac Piknik). a környéken csodás túra- és kerékpárútvonalak találhatók a Börzsönyben és a Galga mentén.

Ez az ingatlan nagyszerű lehetőség azoknak, akik egy zsúfolt városi lakás áráért szeretnének tágas, zöldövezeti, saját igényre formálható otthont teremteni.
Az ingatlan energetikai tanúsítvány szerinti besorolása: F.
Érdeklődni: Szaniszló Tímea
+36 30/599-5073 Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Felkeltette az érdeklődésed ez az eladó püspökszilágyi jó állapotú 4 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg minden fontos részletet erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Püspökszilágy oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó háznak az ára 79 900 000 HUF és mivel az alapterülete 91 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 878 022 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Szaniszló Tímea összes hirdetése között, vagy akár a/az Duna House Gödöllő összes hirdetése között is.