Eladó ház - Sopron

Design, ami értéket teremt... Sopron Alsólővérek egyik legsze...

Design, ami értéket teremt. . .

Sopron Alsólővérek egyik legszebb, legzöldebb utcájában vár rád egy egyedi, teljesen felújított családi ház, ami minden részletében a gondosságról, a minőségről és az időtállóságról szól.

Ez az 1937-ben épült otthon 2019-ben teljesen újjászületett: gépészet, villanyszerelés, fűtés, szigetelés, burkolatok – minden a mai igényekhez igazítva, mégis megőrizve az eredeti szerkezet karakterét és történelmi báját.

A 722m²-es telek idős ősfákkal, árnyéktűrő évelőkkel és gondosan megtervezett díszágyásokkal beültetett – az automata öntözőrendszer és a beépített elektromos fűnyíró biztosítja, hogy a kert mindig ápolt maradjon, miközben szinte magától él.

Terek, amik mesélnek. . .

A három szint minden igényt kiszolgál:

110m² pince, több helyiséggel, ahol vendégszoba, mosókonyha, szauna is helyet kaphat, vagy használhatod hobbihoz, vállalkozáshoz – a klasszikus pincekamra pedig a praktikumot viszi tovább.

110M² földszint, lenyűgöző, 310 cm-es belmagassággal, részben eredeti poroszsüveg boltozatos födémmel, részben új vasbeton szerkezettel. Itt találod az előszobát, közlekedőt, nappalit, dolgozószobát, gardróbot, hálót, fürdőt, külön WC-t és a konyhát – mindent, ami kényelmet és letisztult eleganciát ad.

90M² tetőtér, ahol a régi fa födém és az eredeti fa tetőszerkezet teszi igazán karakteressé a teret. Két szoba, nappali, fürdőszoba és terasz vár itt – és ha szeretnéd, egy harmadik szobát is könnyedén kialakíthatsz.

Összes nettó alapterület: 310m²

Konyha és terasz – ahol a természet része a térnek. . .

Az egyedi tervezésű konyha - étkezőben tömör tölgy és furnérozott felületek, Miele beépített szagelszívós indukciós főzőlap, két hűtő, kamraszekrény és a pincében egy klasszikus kamra teszi teljessé a mindennapokat.

A nyugati fekvésű terasz, ami közvetlenül kapcsolódik a konyha - étkezőhöz, valójában egy élő szoba: a körülötte lévő ágyásokban gondosan válogatott díszcserjék, virágzó évelők és szezonális növények váltják egymást, így tavasztól őszig színes, buja látványt nyújtanak. Az árnyékot adó ősfák és a különböző lombszínű növények természetes intimitást adnak a terasznak – itt minden egy kicsit lassabb, csendesebb és nyugodtabb.
Egy kávé vagy egy hosszú délután ezen a teraszon nem csupán pihenés – hanem a kerttel való együttélés igazi élménye.

Burkolatok, nyílászárók, gépészet – kompromisszum nélkül. . .

A ház fűtését gázüzemű padlófűtés biztosítja, ami hőszivattyúval is működtethető; a tetőtérben radiátorok és klíma gondoskodnak a teljes komfortodról.
A földszinten természetes mészkő burkolatok és háromrétegű, olajozott, kefélt tölgyfa parketta adja a prémium megjelenést, a tetőtérben szintén tölgy parketta vár.
A fa nyílászárók rejtett vasalattal, háromrétegű hőszigetelt üvegezéssel és elektromos redőnyökkel készültek, a homlokzatot pedig 10 cm vastag grafit hőszigetelés védi – így ez az otthon energiatakarékos, tartós és hosszú távon is értékálló.

Bővíthetőség és parkolás. . .

A kert hátsó része még 40m² további beépíthetőséget rejt – garázs, üvegház vagy egy elegáns kerti pavilon? Rajtad múlik.
A ház saját garázzsal rendelkezik pinceszinten, ami egy kisebb autó vagy kerékpárok számára ideális, de az utcában mindig kényelmesen parkolhatsz ingyen.

A környék nyugodt, mégis minden közel van: boltok, iskola, óvoda pár perc alatt elérhető – zöldövezeti nyugalom és városi kényelem egy helyen.

Több mint ház – gondolat, érték, otthon

Ez az egyedi, felújított családi ház nem csak egy épület – hanem tudatosan megőrzött érték. Egy hely, ahol a múlt részletei és a kortárs minőség kompromisszum nélkül találkoznak.

Ár: 230 millió Ft

Amennyiben Sopron egyik legszebb részén keresel valódi, karakteres otthont, ahol a múlt és a jelen együtt él – akkor ne csak nézd a képeket, hanem lépj ki a képek mögül, és nézd meg élőben!

#Sopron #Alsólővérek #EladóHáz #KortársÖrökség #DesignOtthon #ZöldOtthon #ÉrtékŐrzés Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait