Eladó jó állapotú ház - Szada

Az eladásra kínált villa Szada újonnan kiépült városrészében, jelentős méretű telkeken található családi házakkal, erdős, természetvédelmi terület szélén található. Ez a lakónegyed közel van a főúthoz, ahonnan perceken belül elérhető az autópálya, mégis korlátozott a forgalom, így nyugodt és csendes, de nem túl távoli fekvésű.
A telek területe hatalmas, 2000 m2, a villa teljes bruttó területe több mint 500 nm , három szintre osztva
Az épület 20 éve épült, most kezdődött egy korszerűsítés (fűtési rendszer, szigetelés, stb), illetve esztétikai frissítés (burkolatok, külső megjelenés, stb).. Északkelet-délnyugati tájolású, északi oldala az utcára, a bejáratra és a parkolóra néz, míg a déli oldala a tavak összetételére és a hátsó udvar botanikai gyűjteményére néz.
A házon belüli lakóterület nagy része (beleértve a nappali-étkezőt, a pihenőszobát és az első emeleti fő erkélyt, valamint a második emeleten négy hálószoba) a ház déli oldalán található).
Földszint
A nagy (kb. 60m2) amerikai konyhás nappali-étkező az elegáns, klasszikus stílusban kialakított földszint középpontja. Kandallója meleget és varázst hoz a téli estékbe, a fő erkély pedig közvetlenül elérhető ebből a szobából, amely nyáron a vendéglátást szolgálja. A nappaliból nyílik a rekreációs szoba is, ami szintén a villa sajátossága - itt a sportolási lehetőségek, a kikapcsolódás és a kényelem évszaktól függetlenül biztosított.
Ezen a szinten találhatók a fő háztartási helyiségek is, köztük egy garázs, amely két jármű kiszolgálására is alkalmas.
Emelet
A nappaliból díszlépcső (önm agában is műalkotás) vezet a felső szintre, innen érhető el az összes emeleti szoba. Az 5 hálószoba, 2 fürdőszoba és 2 gardrób egyenlő arányban van elosztva a ház nyugati és keleti oldala között, így akár egy többtagú család is elegendő életteret talál a házban és gond nélkül különválik, vagy több vendég is elhelyezhető egyidejűleg. Minden hálószoba erkélyes - négyből a déli, míg az ötödik saját északi erkéllyel rendelkezik.
(tetőtér)
A második emeletről lépcső vezet a tetőtérbe. Ez a terület további 160 m2 alapterületű, alapvetően osztatlan területtel rendelkezik, amelyet úgy alakítottak ki, hogy a villa legnagyobb közösségi területe legyen. A hely kreatív, inspiráló dizájnja házi mozi rendszerrel rendelkezik, és nyugodt olvasásra, vagy egy ital melletti hosszas beszélgetésre is alkalmas, de a terem további alkalmazásainak csak a képzelet szab határt.
A ház körüli nagy kertet változatos stílusban alakították ki és mesésen gazdag botanikai gyűjteményt tartalmaz. A földszinten található nagy erkély közvetlenül köti össze a házat a kerttel és a medencével, így a kert alkalmas társasági eseményekre, valamint pihenésre, kikapcsolódásra.

Az előkertben óriási a burkolt parkoló, a benne lévő garázzsal együtt négy fedett parkolóhelyet biztosítanak a gépjárművek számára, és konfigurációtól függően akár tíz autó is beállhat a területen (az utcán további hely áll rendelkezésre).
Egy mesterséges patak kalandos úton juttatja el a vizet a parkoló hátsó részéből a hátsó udvar hatalmas halastavaihoz.
A kövezett út szintén a bejáratnál kezdődik, és a ház másik oldalán keresztül vezet a vonzó előkerttől a tóparti mólóhoz és az uszodához a gyümölcsösön keresztül.
A kert egyik különlegessége a két fűzfa köré épült, szerszámos házként funkcionáló faház, amely a kert végében található, és a hátsó udvar teljes botanikai gyűjteményét átfogó íves sétányokon keresztül érhető el. Ennek a háznak is van egy második emelete, erkélyes, amely a lombkoronában nyújt menedéket, szellőzéssel az egész kertre és a villára, pihenésre alkalmas.
A hátsó udvaron belül is több helyet különítettek el meditációra és elmélkedésre.
A kert minden évszakban szépséget mutat; februártól az év végéig folyamatosan virágzik valami.
A legcsodálatosabb látványt természetesen májusban láthatjuk, amikor a rododendronok és azáleák alpesi gyűjteménye a fehértől a sárgán át a rózsaszínig és a liláig minden színben pompázik és ezzel együtt számos más fa és cserje is virágzik ilyenkor.
A nyári hőségben a kiterjedt elő tetők nyújtanak menedéket, fürdőzésre csábít a tavacska és a medence, az erkélyen grillezés is remek lehetőség, így a kert folyamatosan ösztönzi a szabadtéri tevékenységeket.
Ősszel, a forró napok elmúltával a levelek a lombkoronát varázslatos színkaleidoszkóppá varázsolják, míg a virágzó hortenziák és mirtuszok tovább bővítik a kilátást.
Még a tél is sok mindent kínál; a tó és a patak egész évben működik, így a koi és az aranyhalak továbbra is aktívak maradnak, és a madarak is rendszeresen látogatják a folyamatosan fagyatlan víznek és a madárasztalnak köszönhetően, míg az örökzöld cserjék és fenyők gondoskodnak arról, hogy a kert mindig legyen zöld és néhány virág már februárban megjelenik, ismét jelezve a közeledő tavaszt.
M271951

Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez.
Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Referencia szám: m271951-ML