Eladó jó állapotú ház - Szár
- INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Szár
- Kategória:Ház
- Alkategória:Családi ház
- Alapterület:100 m2
- Telekterület:500 m2
- Csere is:Nem
- Hirdető:Cég
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Szobaszám:5
- Állapot:Jó állapotú
- Hány szintes az ingatlan:nincs megadva
- Tetőtér:nincs megadva
- Komfortosság:Komfortos
- Pince:Nincs
- Parkolási lehetőség:Nincs
- Fűtés:Házközponti
- Bútorozottság:nincs megadva
- Fényviszony:nincs megadva
- Tájolás:nincs megadva
- Kilátás:nincs megadva
- Internet:nincs megadva
- Klíma:nincs megadva
- Akadálymentesített:nincs megadva
- Energiatanúsítvány:nincs megadva
- Villany:Van
- Víz:Van
- Gáz:Van
- Csatorna:Van
- Elérhetőség
- Üzenetküldés
Hirdető minősítése
Hitel ajánlatok
Ingatlan hirdetés leírása
Új építésű, környezetbarát, alacsony energiafelhasználású vidéki otthonok a vértes kapujában
A dot-ing ingatlan eladásra kínál Szár új parcellázású részén épülő két kertkapcsolatos családi házat.
A dot-ing ingatlan által kínált családi ház projekt jellemzői:
A 1000 nm -es közművesített (víz, villany, csatorna, gáz) telken 2 darab nettó 100 nm -es, egyszintes, négy hálószobás + amerikai konyhás nappalival rendelkező családi ház épül, 500 nm saját telekhányaddal. A tágas lakótérben 4 hálószoba, nappali, konyha, fürdőszoba és vendég toalett kerül kialakításra, és egy 15 nm -es terasz is tartozik hozzá.
A ház:
•a projekt kitalálásánál a legfontosabb szempont volt a legkorszerűbb építési technológia és korszerű anyagok felhasználásán túl, hogy a 3 gyerkőc mellé a szülőknek is meglegyen a külön hálószoba.
•Az ingatlanok elosztása jól átgondolt, hozzáértő tervezői munka eredménye, amelyet a legkorszerűbb gépészeti megoldások és minőségi építőanyagok beépítésével valósítanak meg.
ÁR: „B” épület szoba + nappali (nettó: 100,57m2) + 500 nm telek - vételára bruttó 84.900.000,-Ft kulcsrakész átadásuk 2025. Negyedik negyedér várható. (Az a jelölésű épület értékesítésre került)
MÉRETEK:
•Előtér: 4,25 m²
•Fürdőszoba: 6,83 m²
•Gépészet: 1,78 m²
•Kamra: 2,10 m²
•Konyha: 10,80 m²
•Közlekedő: 6,99 m²
•Nappali: 26,32 m²
•Szoba: 9,24 m²
•Szoba: 9,28 m²
•Szoba: 10,50 m²
•Szoba: 10,50 m²
•WC: 1,98 m²
•Összesen: 100,57 m²
•Terasz: 15,00 m²
Műszaki leírás:
Alap: Szükséges méretű sávalap, hosszvasalásokkal és kengyelekkel, kész betonnal kiöntve, rajta zsalukő emelés vasalva, helyszínen kevert betonnal kiöntve.
FALAZAT: Külső teherhordó fal: 30-as vázkerámia vagy pórusbeton falazótégla; válaszfalak: 10-es ytong falazótégla.
Födém és tetőszerkezet: Tervdokumentáció szerinti helyszínen ácsolt, tetőfeljáró nyílás kialakítva. Koszorú hőszigeteléssel zsaluzva, anyaga: hosszvasalás kengyelekkel, zsaluzva és betonból egybe kiöntve.
Belső felületképzések:
Oldalfalak: Hagyományos kézzel simított vakolat vagy gépi vakolás.
Mennyezet: Fagerendák közötti 25 cm-es hőszigetelés alatt párazáró fólia, 3 cm-es „ellenlécezés-légrés”, majd 12,5 mm-es „Rigipsz” minőségű gipszkarton.
Fűtés és víz rendszer: Ariston 24kW-os kombi cirkó gázkazán; padlófűtés minden helységben (kivéve kamra). „Alpex” rendszerű, 5 rétegű Alumínium betétes csövek.
CSERÉP: leier, Terrán vagy hasonló betoncserép, fekete, piros, mogyoró vagy tégla színben.
Külső színezés: 15 cm-es hagyományos (fehér) dryvit hőszigetelés Ceresit vagy hasonló minőségű vékony homlokzati vakolat megrendelő által választott színben.
LÁBAZAT: 10 cm-es hőszigetelés, lábazati festékkel lefestve.
ERESZCSATORNA: Félkör szelvényű, bádog függő ereszcsatorna, föld feletti kivezetéssel.
Ház körüli vízelvezetés: Fal melletti hagyományos kézzel simított beton, 60 cm-es sávban.
Bejárati ajtó: Több ponton záródó fehér, műanyag, igény szerint felül bevilágító ablakkal együtt max. 100.000 Ft értékhatárig.
Külső nyílászárók: Műanyag ablakok: fehér műanyag bukó-nyíló kivitel, min. 5 „Kamrás” K=0,65 w/m², (három rétegű üvegezéssel, argon gázzal töltve).
Beltéri ajtók: Utólag beépíthető ajtók, terv szerinti méretekben, 50.000 Ft/db értékhatárig.
TERASZ: Tervdokumentáción szereplő méretű (burkolás nélkül), villanykapcsoló és dugaljak a Sedna típusú kapcsolókkal.
Igénybe vehető támogatások:
Új lakóház vásárlásakor meglévő vagy vállalt gyermekek esetén:
•1 gyermek esetén 1 millió Ft
•2 gyermek esetén 4 millió Ft
•3, vagy több gyermek esetén 15 millió Ft
+ „normál” CSOK hitel – meglévő és vállalt gyerekre egyaránt igényelhető.
2 gyereknél 10 millió Ft, 3 gyereknél 15 millió Ft (maximum 3%-os kamatú hitel.)
VAGY
3%-os fix kamatú CSOK plusz hitel, ami a vállalt gyerekek számától függően 15, 30, illetve 50 millió forint támogatott lakáshitelt jelent.
+ Illeték mentességet
+ Az áfa-visszatérítés: az új házak vásárlásához kapcsolódó áfa - 5 millió forint erejéig.
A környék:
Szár egy folyamatosan fejlődő falu Fejér megyében, amely még mindig megőrzi a vidéki élet varázsát. A település mindössze tíz kilométerre található Bicskétől. Szár csendes utcáiban a nyugalom és a vidéki hangulat uralkodik, és mindez csak fél órányi autóútra van budapesttől az M1-es autópályán. Ez az ideális hely a természet szerelmeseinek és azoknak, akik szeretnének elmenekülni a város zajától, miközben még mindig könnyen elérhetők a városi kényelmek és szolgáltatások.
Kinek ajánlom:
Mindazoknak, akik szeretnék megtalálni az ideális lakhelyet, ahol nyugodt környezetben élhetnek.
Azoknak, akik értékelik a tágas és napfényes tereket, valamint fontos számukra a kényelmes terasz és kert jelenléte.
Azoknak, akik szeretnék elkerülni a felújítással járó nehézségeket, és inkább az új építésű családi ház kényelmét és előnyeit részesítenék előnyben.
Ebben az otthonban megtalálhatják álmaik lakhelyét!
Amennyiben a dot-ing ingatlan által kínált családi ház projekt, vagy bármely a kínálatunkban található lakás felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon. Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.
Farkas Gergely farkas. Gergely@dot-ing.hu +36 30 322 1015
A dot-ing ingatlan eladásra kínál Szár új parcellázású részén épülő két kertkapcsolatos családi házat.
A dot-ing ingatlan által kínált családi ház projekt jellemzői:
A 1000 nm -es közművesített (víz, villany, csatorna, gáz) telken 2 darab nettó 100 nm -es, egyszintes, négy hálószobás + amerikai konyhás nappalival rendelkező családi ház épül, 500 nm saját telekhányaddal. A tágas lakótérben 4 hálószoba, nappali, konyha, fürdőszoba és vendég toalett kerül kialakításra, és egy 15 nm -es terasz is tartozik hozzá.
A ház:
•a projekt kitalálásánál a legfontosabb szempont volt a legkorszerűbb építési technológia és korszerű anyagok felhasználásán túl, hogy a 3 gyerkőc mellé a szülőknek is meglegyen a külön hálószoba.
•Az ingatlanok elosztása jól átgondolt, hozzáértő tervezői munka eredménye, amelyet a legkorszerűbb gépészeti megoldások és minőségi építőanyagok beépítésével valósítanak meg.
ÁR: „B” épület szoba + nappali (nettó: 100,57m2) + 500 nm telek - vételára bruttó 84.900.000,-Ft kulcsrakész átadásuk 2025. Negyedik negyedér várható. (Az a jelölésű épület értékesítésre került)
MÉRETEK:
•Előtér: 4,25 m²
•Fürdőszoba: 6,83 m²
•Gépészet: 1,78 m²
•Kamra: 2,10 m²
•Konyha: 10,80 m²
•Közlekedő: 6,99 m²
•Nappali: 26,32 m²
•Szoba: 9,24 m²
•Szoba: 9,28 m²
•Szoba: 10,50 m²
•Szoba: 10,50 m²
•WC: 1,98 m²
•Összesen: 100,57 m²
•Terasz: 15,00 m²
Műszaki leírás:
Alap: Szükséges méretű sávalap, hosszvasalásokkal és kengyelekkel, kész betonnal kiöntve, rajta zsalukő emelés vasalva, helyszínen kevert betonnal kiöntve.
FALAZAT: Külső teherhordó fal: 30-as vázkerámia vagy pórusbeton falazótégla; válaszfalak: 10-es ytong falazótégla.
Födém és tetőszerkezet: Tervdokumentáció szerinti helyszínen ácsolt, tetőfeljáró nyílás kialakítva. Koszorú hőszigeteléssel zsaluzva, anyaga: hosszvasalás kengyelekkel, zsaluzva és betonból egybe kiöntve.
Belső felületképzések:
Oldalfalak: Hagyományos kézzel simított vakolat vagy gépi vakolás.
Mennyezet: Fagerendák közötti 25 cm-es hőszigetelés alatt párazáró fólia, 3 cm-es „ellenlécezés-légrés”, majd 12,5 mm-es „Rigipsz” minőségű gipszkarton.
Fűtés és víz rendszer: Ariston 24kW-os kombi cirkó gázkazán; padlófűtés minden helységben (kivéve kamra). „Alpex” rendszerű, 5 rétegű Alumínium betétes csövek.
CSERÉP: leier, Terrán vagy hasonló betoncserép, fekete, piros, mogyoró vagy tégla színben.
Külső színezés: 15 cm-es hagyományos (fehér) dryvit hőszigetelés Ceresit vagy hasonló minőségű vékony homlokzati vakolat megrendelő által választott színben.
LÁBAZAT: 10 cm-es hőszigetelés, lábazati festékkel lefestve.
ERESZCSATORNA: Félkör szelvényű, bádog függő ereszcsatorna, föld feletti kivezetéssel.
Ház körüli vízelvezetés: Fal melletti hagyományos kézzel simított beton, 60 cm-es sávban.
Bejárati ajtó: Több ponton záródó fehér, műanyag, igény szerint felül bevilágító ablakkal együtt max. 100.000 Ft értékhatárig.
Külső nyílászárók: Műanyag ablakok: fehér műanyag bukó-nyíló kivitel, min. 5 „Kamrás” K=0,65 w/m², (három rétegű üvegezéssel, argon gázzal töltve).
Beltéri ajtók: Utólag beépíthető ajtók, terv szerinti méretekben, 50.000 Ft/db értékhatárig.
TERASZ: Tervdokumentáción szereplő méretű (burkolás nélkül), villanykapcsoló és dugaljak a Sedna típusú kapcsolókkal.
Igénybe vehető támogatások:
Új lakóház vásárlásakor meglévő vagy vállalt gyermekek esetén:
•1 gyermek esetén 1 millió Ft
•2 gyermek esetén 4 millió Ft
•3, vagy több gyermek esetén 15 millió Ft
+ „normál” CSOK hitel – meglévő és vállalt gyerekre egyaránt igényelhető.
2 gyereknél 10 millió Ft, 3 gyereknél 15 millió Ft (maximum 3%-os kamatú hitel.)
VAGY
3%-os fix kamatú CSOK plusz hitel, ami a vállalt gyerekek számától függően 15, 30, illetve 50 millió forint támogatott lakáshitelt jelent.
+ Illeték mentességet
+ Az áfa-visszatérítés: az új házak vásárlásához kapcsolódó áfa - 5 millió forint erejéig.
A környék:
Szár egy folyamatosan fejlődő falu Fejér megyében, amely még mindig megőrzi a vidéki élet varázsát. A település mindössze tíz kilométerre található Bicskétől. Szár csendes utcáiban a nyugalom és a vidéki hangulat uralkodik, és mindez csak fél órányi autóútra van budapesttől az M1-es autópályán. Ez az ideális hely a természet szerelmeseinek és azoknak, akik szeretnének elmenekülni a város zajától, miközben még mindig könnyen elérhetők a városi kényelmek és szolgáltatások.
Kinek ajánlom:
Mindazoknak, akik szeretnék megtalálni az ideális lakhelyet, ahol nyugodt környezetben élhetnek.
Azoknak, akik értékelik a tágas és napfényes tereket, valamint fontos számukra a kényelmes terasz és kert jelenléte.
Azoknak, akik szeretnék elkerülni a felújítással járó nehézségeket, és inkább az új építésű családi ház kényelmét és előnyeit részesítenék előnyben.
Ebben az otthonban megtalálhatják álmaik lakhelyét!
Amennyiben a dot-ing ingatlan által kínált családi ház projekt, vagy bármely a kínálatunkban található lakás felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon. Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.
Farkas Gergely farkas. Gergely@dot-ing.hu +36 30 322 1015
