Eladó újszerű állapotú ház - Szeged

Ez az impozáns családi fészek Szeged - Subasa kiskertes övezet...

Ez az impozáns családi fészek Szeged - Subasa kiskertes övezetben található.

Ide csak költözni kell!

Ideális családoknak, összeköltözőknek, fiatal pároknak családalapitáshoz és akár két generáció részére is.
Magas műszaki tartalommal és minőségi anyagok felhasználásával készült 2021-ben.

Az ingatlan 1650 m2-es telekre épült két külön egy szintes épülettel 105+ 58m2 hasznos beltérrel. A terület 15 %-os beépítéssel üdülő épület besorolást kapott. Minden az engedélyezett tervek alapján készült és kapta meg a használatba vételt.

Hasznos alapterülete összesen 163 m2, fedett terasz 47 m2

Elosztása:

Első épület:

Amerikai konyha 12 m2
Étkező 13 m2,
Nappali 29 m2,
Hálószobák 10 m2,
Fürdőszoba 11 m2,
Wc 3m2,
Előszoba 5 m2,
Kazánház 7 m2

-Magas színvonalú egyedi konyhabútor Whirpool eszközökkel szerelve fel. Indukciós 2 zónás főzőlap, beépitett mikro, 6. Érzék mosogatógép stb.
- elektromos távirányitós működtetésű aluminium redőnyök
- dupla wifi kiépítve. Minden helyiségbe tv csatlakozás
- szobánkénti mobil termosztáttal ellátva

Hátsó épület:

Szoba 10 m2,
Fürdőszoba 6 m2,
Nappali-étkező-konyha 35 m2
Kamra 7 m2 ( átalaktható szobává vagy a hátsó rész gardróbbá a szoba felől, ahogy eredetileg készült)
Wc 2 m2

- műanyag redőnyökkel szerelve

Fűtés első épületnél

- padlófűtés minden hidegburkolatnál!
- vegyes tüzelésű kazán 38kw
- villany kazán 12 kw
- pellett kandalló 16 kw
- klíma 5,5 kw

Fűtés hátsó épületnél
- vegyes tüzelésű kazán (közös)
- villanykazán 6 kw
- klíma 3,5 kw
- radiátoros fűtés

A többrétű fűtési megoldások által energiatakarékos fenntartást, független üzemeltetést tesz lehetővé.

A ház 15 (első épület) és 10 cm (hátsó épület) eps hőszigetelést kapott

Műszaki információk:

-gázcsonk a keritésen belül
-napelem részére külön csatlakozási kiépités.
-energia ellátás: 32 a teljesitménnyel
-Dupla emésztő kiépítve 8-8 m3-es .(Nem igényelt eddig ürítést)
- ácsolt tetőszerkezet
- terra betoncserép
- 30 cm-es porotherm tégla külső falazat, ytong belső válaszfalak.
- körbe téglafal keritéssel el kerítve
- 120 cm mély alappal készült megemelt szinttel az utca szinthez képest
- minőségi széles beltéri kazettás ajtók
- fúrt kút hidroforral szerelve

A dupla telek és a ház maga is a kényelmes tágas terek kialakitásra alapult.
Ideális családi-baráti -céges összejövetelekre. Télen bent- nyáron a teraszon csapolhatja a sört a vendégeknek :)

Az udvar elszeparált részekre lett alakítva. Előkert részen halastó kiülővel. Középső részen a fedett teraszon számos tevékenység végezhető esős időben is. A hátsó részen minőségi fatüzelésű kemence és sütögető található. Elválasztott füves terület, mely alkalmas gyümölcsfák kiskert használatra, de akár medence is kényelmesen elfér !
Az elektromos kapun keresztül több autó beállására van kényelmes lehetőség. ( Eredetileg a kisebb épület lett volna a garázs) a betonozott területre dupla lemezgarázs felállitható.

A ház végleges nemesvakolatának szinét a leendő tulajdonos választhatja meg. (Alku tárgya ?! )
Az ingóságok néhány kivétellel külön megállapodás alapján maradhatnak.

Subasa az elmúlt években felkapott területté vált. A hétvégi házak mellett igényes nagy házak is épültek állandó lakhatás céljából. Aszfaltos úton megözelithető.
Kiskundorozsma 3 perc, Szeged központ 20 perc autóval mindössze. Autópálya felhajtók több irányba is gyorsan elérhetők.
A mindennapos szükségeletek megtalálhatóak már Dorozsmán is, mint élelmiszerbolt, gyógyszertár, étterem, iskola, óvoda stb.

A közlekedés rendszeres buszjáratokkal is megoldhatóak.
67-es buszok járnak és kerékpárutak is elérhetőek.
A Sziksóstói strand néhány perc gyalog is elérhető, ahol friss levegő mellett lehet nyugodtan sétálni.

Csak komoly érdeklődők keressenek!

Előzetes megbeszélés alapján egyeztethető időpont.