Eladó ház - Szeged

Szeged Alsóvárosi 2 házból álló ingatlan

Eladó Alsóvároson, Mátyás tér mellett magánszemélytől egy 540 m2-es telken épült 2 külön mérőórákkal ellátott épület együttes. A házak bejárási lehetőségét egy közös zártkapu teszi lehetővé, amely két állásos gépkocsi beállóként is funkcionál. A külön villany és gázórák és a magas szintű hőszigetelés miatt jelenleg a támogatott kategórián belül van a gázfogyasztás. Az ingatlan társasházzá nyilvánítható az adottságai miatt.
Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek. Az árnál csak a felújítás során befejezett részek szerepelnek a négyzetméretben. Ezen felül van még egy 80 négyzetméteres pince és egy tetőtér is, ami még kialakítható.
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: Móravárosi bevásárló központ 5 perc, Lidl, Aldi 2 perc autóval, a legközelebbi buszmegálló és villamos megálló 3 perc sétára, a belváros gyalog 15 perc alatt elérhető. A közelben iskolák, óvodák, gyógyszertár, orvosi rendelő, templom, játszótér, bevásárló központ is található. Az épület környezete rendezett, az utca biztonságos.
Ajánlom összeköltözőknek, szétköltözőknek, home officeban dolgozóknak, rendelőt vagy irodát nyitóknak.

1-Es épület 176 m² családi lakóépület

Földszint:
Előtér, összefüggő étkező-konyha, nappali, fürdőszoba mosókonyhával, az eredeti tervekhez képest a tér jelentősen megnyitásra került, ennek eredményeként alakult ki a világos, egybefüggő konyha-étkező-nappali és új helyre került a bejárat és a fürdőszoba.
Az alsó szinthez kapcsolódó, fedett terasz egy 300x240cm-es tolóajtóval (egyedileg gyártott fa szerkezetű, 3 rétegű üveggel, szúnyoghálóval felszerelt) lett összekapcsolva, így nyáron a külső étkezőt is lehet használni és egybenyitható a kerttel az alsó szint.

Emelet:
3 gyerekszoba, Fürdőszoba, külön wc, hálószoba gardróbbal, folyosó gardróbbal.

Tetőtér:
Gépészeti tér, itt került elhelyezésre a kondenzációs kazán és a 200 L-es kétkörös víztartály.

Műszaki tartalom:
A tető lecserélésre került 2019-ben. Az aljzat, a tető és a födém is plusz szigetelést kapott. A falakon kívülről 12 cm grafitos szigetelés, az utcafronton 12+3cm-es lett felhelyezve. A nyílászárók 3 rétegű egyedileg gyártatott fa ablakokra (aluminium redőnyökkel és szúnyoghálókkal) és három rétegű fa tolóajtóra lettek cserélve. A szigetelés hatékonyságát az is mutatja, hogy az éves gázfogyasztása az ingatlannak 1250m3, ami bőven alatta van a támogatási szintnek. A házban egyedi LED-es világítás és klíma került felszerelésre. A villanyhálózat szintenkénti elosztó szekrénnyel van felszerelve és külön biztosítási körökkel. Szellőztető rendszer is kialakításra került, így a leszigetelt ház nem pálik be. A padlófűtéses helységekben mázas olasz kerámia lap, a szobákban parketta borítás van.

2-Es épület 88,5 m² iroda

Előtér, tároló, iroda helység, tervezői rész, szabadidős szoba, konyha, fürdőszoba, tároló/kamra
Ebben az épületben a felújítás során 3 rétegű műanyag nyílászárók lettek beszerelve, a belső polgári, vörösfenyő ajtók restaurálva lettek. Az irodai helységekben spc padló, a konyhában és a fürdőben mázas kerámia, a többi helységben laminált padló lett lerakva.
A tető lecserélésre került 2019-ben. A tető és a ház hátsó és oldalsó fala szigetelést kapott. A homlokzat polgári stílusa restaurálásra került, ehhez lett hozzáalakítva a másik épület kinézete a szigetelés során. A fűtés kondenzációs kazánnal és klímával megoldott.
A ház éves gázfogyasztása 726 m3 volt a tavalyi évben.

Közös terek

Zártkapu:
A két épület között egy zártkapu található ami 38m2-es.
A kapuk szigetelt panellel vannak ellátva, az utca felőli elektromos társasházi beléptetővel működtetett, az udvar felől pedig Hörmann elektromos garázskapun keresztül lehet kijutni a természetbe. Jelenleg ezt a helységet raktárként és tárolóként (mennyezeti polcok és oldalsó beépített polcrendszer), előszobaként és kocsibeállóként használjuk.

Kert
A kertben hintaállvány, medence, kosárlabda palánk, sütögető tér és pihenő sarok lett kialakítva. Az oldalsó tároló részek is fedettek, itt kaptak helyet a kerti dolgok és a kerékpár tároló.
Több autós beállási lehetőség van és 3 külső parkoló a ház előtt.

Ez az otthon egyszerre nyújt luxust, kényelmet és biztonságot, miközben minimális rezsivel üzemel.
Ideális nagycsaládoknak, vállalkozóknak, többgenerációs együttélésre, magánegészségügyi intézmény kialakítására.

Képeket személyes konzultáció után eljuttatom Önöknek. Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Felkeltette az érdeklődésed ez a cserélhető szegedi újszerű állapotú 7 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg minden fontos részletet erről a cserélhető családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább a cserélhető ház Szeged oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó háznak az ára 276 000 000 HUF és mivel az alapterülete 289 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 955 017 HUF/m².

A eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Ludányi Lilla összes hirdetése között.