Eladó új építésű ház - Szigetszentmiklós

Eladó Szigetszentmiklós, kedvelt részén, 5 szobás ÖNÁLLÓ Csalá...

Végre megérkezett az az otthon. . . Ami minden tekintetben felveszi a versenyt a környéken épülő Önálló Házakkal.

Körbekerített telek méretünk: 725 m2, önálló Házról beszélünk, bruttó 122 m2, ami nettó 110, 5 m2

4 Szoba + Teraszkapcsolatos Nappali + 2 Wc. . . Hatalmas privát hátsó-kert!

Nincs átjárás egymáson, nincs se közös fal, se közös tető vagy tároló kapcsolat.
Egyedi igényeket meg tudunk beszélni! 2026 Tavasz, kulcsrakész átadással!

Jogilag 1/1-es tulajdonos, tehermentes. Az ingatlanra Hitel, csok+ igényelhető.

Telek mérete: 725 m2 (a földmérő még nem mérte ki)
Közművek: Villany, Víz, Gáz (utcában), Csatorna (utcában) egyenlőre emésztőt telepítünk
Fekvése: Dél-keleti fekvésű, napfényben úszó helységekkel

Helyiséglista, hasznos alapterület: 110, 5 m2 (bruttó 122 m2)
Előtér: 4, 48 m2, Szoba: 12, 3 m2, Szoba: 12 m2, Háztartási + Wc: 4, 5 m2, Fürdő: 7, 2 m2, Kamra: 3, 6 m2, Étkező-konyha: 11, 76 m2, Nappali: 32, 07 m2, Szoba: 12 m2, Szoba 10, 56 m2
Ezen felül: Fedett előtér: 4, 77 m2, Fedett-nyitott terasz: 12, 3 m2

Műszaki tartalom:
- 30-as ytong falazat
- Bádog szerkezet: Horganyzott lemezből. Tető fedése Leier betoncserép antracit színben.
- a födém 25 cm-es hézagkitöltő fújt szigeteléssel
- Külső hőszigetelés: 15 cm vastag hungarocell, lábazat pedig 10 cm
- Külső színezés: Fehér színű nemes vakolattal, lábazat színe grafit szürke
- Fűtés: Mindenhol padlófűtés, egy termosztáttal, Riello nxhm 010 Monoblock víz-levegő hőszivattyú 10 kW Hőszivattyúval.
- Áramellátás: 1x32 amper, 3x16 amper, H tarifa
- Deco 3 rétegű ablakok
- Párkányok: külső márvány párkány, belül műanyag párkány
- 2 db wc rejtett tartályos + Aliki Perem nélküli fali wc ülőkével

Hasznos információ:
- a fürdőszobában fürdőkád és zuhany lehetőség is megvalósult
- Elektromos kapu előkészítés, kiállás
- Törölközőszárító előkészítés, kiállás
- Riasztó kábelezéssel
- Hátsó részen is magas kerítés, hogy biztos ne lásson át senki
- Belmagassága 280 cm
- Szervíz járda viacolor
- Nincs fúrt kút

A házban nincsenek kihasználatlan sarkok, folyosók. Minden helység mérete jól megtervezett, könnyen bútorozható

Elhelyezkedés: a Szigetszentmiklós központi részén található ingatlan kiváló lokációval rendelkezik. Néhány perc sétára elérhetők üzletek, gyógyszertár, posta, óvoda és iskola. a közelben halad a H6-os hév, amellyel gyorsan bejuthatunk a Budapest belvárosába, autóval pedig az M0-s (0-ás) autóút pár perc alatt elérhető, így a főváros könnyen és kényelmesen megközelíthető.
A kiváló lokalizáció miatt csendes helyen fekszenek az ingatlanok, de a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyedén elérhető.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!
A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, csok+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.

Referencia szám: cd22678-ml FIX 3% lakáshitelre megvehető