Eladó átlagos állapotú ház - Tahitótfalu

Két ház, számtalan lehetőség – Kiváló otthon és biztos befekte...

Két ház, számtalan lehetőség – Kiváló otthon és biztos befektetés egy áron Tahitótfalun!

Eladásra kínálunk egy különleges hangulatú, többcélú ingatlant Tahitótfalu egyik legcsendesebb, erdő közeli utcájában.
Ha Ön menekülne a város zajától, de fontos a fenntarthatóság és a biztos anyagi háttér, ez az ajánlat Önnek szól!

Főbb jellemzők:
Telek: 932 m²-es, gondozott terület, ahol a csend és a friss levegő garantált.

A fő ház: Két szinten, nettó 68 m2
Alsó szint: Nappali + konyha + étkező - 35 m2, zuhanyzós fürdő-WC: 4, 56 m2, vendég szoba: 6, 5 m2, gardrób: 4. 6 m2
terasz: 22 m2
Felső szint: közlekedő-előtér: 6, 6 m2, Szoba: 10, 8 m2, szoba: 7, 6 m2,

Kis ház: 45 m2
Nappali: 17 m2, konyha-étkező: 12 m2, Fürdőszoba: 3 m2, wc, szobák: 6 m2, terasz:18 m2

Műszaki:
- műanyag nyílászárók, bukó-nyíló kivitelben
- fűtés: elektromos panel, vegyes tüzelésű kályha, hűtő-fűtő klíma

Kettős funkció: a telken két különálló lakóház található, amelyek teljesen szeparáltak egymástól. a kertek is kerítéssel elválasztva, így privát életteret biztosítanak a lakóknak.

Közművek: Víz és villany mindkét épületbe bevezetve; a gáz közvetlenül a telek előtt található, így igény szerint könnyen beköthető.

Miért kiváló befektetésnek is?
Mert az ingatlan azonnali bevételt termel!
A kisebb házban jelenleg is megbízható bérlő lakik, aki kifejezte szándékát a bérleti jogviszony folytatására.
Ezáltal Ön azonnal passzív jövedelemhez juthat az adásvétel napjától.
Természetesen igény esetén a bérlő kiköltözik, így az ingatlan tehermentesen is birtokba vehető.

Kiknek ajánljuk?
Összeköltözőknek - Két generáció együttélésére is tökéletes, hiszen a telek megosztása biztosítja a privát szférát.
Együtt, mégis külön!
Home Office-t keresőknek: Különálló, csendes kerti iroda lehetősége az erdő szélén.
Vállalkozóknak: a kisebb épület kiválóan alkalmas különálló irodának vagy műhelynek.

Befektetőknek: a Dunakanyar kapujában az ingatlanérték állandó, a kiadhatóság pedig garantált.

Éljen az erdő szomszédságában, és hagyja, hogy ingatlana dolgozzon Önnek!

Miért érdemes Tahitótfalut választani? – Minden a közelben!
A nyugalom itt nem jelent elszigeteltséget. Az ingatlan közvetlen környezetében és a településen minden elérhető, ami a kényelmes hétköznapokhoz szükséges:

Természet és Kikapcsolódás:

Közvetlen erdőkapcsolat: a telek kapuján kilépve szinte azonnal indulhat a reggeli futás vagy kutyasétáltatás.
Túraútvonalak: a közelben indulnak a Pilis és a Visegrádi-hegység legszebb ösvényei (pl. Vörös-kő, Lajos-forrás irányába).
Duna-part: a vízi sportok és a horgászat kedvelői pár perc alatt elérhetik a Duna-partot.

Bevásárlás és Ügyintézés:
Kiváló ellátottság: a faluban megtalálható nagy élelmiszerláncok (pl. Tesco, spar), pékségek, és a híres helyi termelői piac.

Helyi szolgáltatások: Posta, bankfiók, gyógyszertár és orvosi rendelő is gyorsan elérhető.

Családbarát Környezet:

Oktatás: Jó hírű óvoda és a modern, jól felszerelt Pollack Mihály Általános Iskola várja a gyermekeket.

Biztonság: Csendes, átmenő forgalomtól mentes utca, ahol a gyerekek még nyugodtan játszhatnak az udvaron.

Közlekedés:
Budapest (Újpest-Városkapu) autóval és a sűrűn járó menetrend szerinti buszjáratokkal is kb. 35-40 Perc alatt elérhető.
Szentendre és Visegrád közelsége (10-15 perc) pedig számtalan kulturális és gasztronómiai programot kínál. FIX 3% lakáshitelre megvehető