Eladó befejezetlen ház - Tápiószecső

CSAK NÁLUNK! Befektetők, fejlesztők, nagycsaládok figyelem! ...

Csak NÁLUNK!

Befektetők, fejlesztők, nagycsaládok figyelem!

Tápiószecső központi részén hatalmas, 3248 m²-es telken elhelyezkedő, befejezésre váró, 394, 56 m²-es 6 szobás ingatlan eladó!

A bruttó méret a teraszok és a loggiák 50%-át tartalmazza!

Tápiószecső frekventált, jól megközelíthető részén eladó egy, kívülről már befejezett, de belülről még befejezésre váró, háromszintes, többfunkciós épület, amely kiváló fejlesztési, vállalkozási vagy befektetési lehetőséget kínál.

A 1990-ben épült épület kívülről már kész, belül pedig vakolt állapotban van, így a befejezés teljes mértékben az új tulajdonos igényeire szabható.

A nettó lakóterület 234, 84 m², bruttó 394, 56 m², az alábbi elosztásban:

•Földszint: 128, 23 m² (159, 66 m²)

- 29, 8 m² nappali,
- 10, 8 m² közlekedő,
- 12, 6 m² étkező,
- 12, 18 m² konyha,
- 3, 78 m² kamra,
- 2, 34 m² előtér,
- 1, 35 m² WC,
- 8, 40 m² fürdő,
- 25, 92 m² lakótér,
- 18, 06 m² szoba,
- 3, 00 m² szélfogó,
- 13, 20 m² hátsó terasz,
- 18, 23 m² első terasz,

•Emelet: 106, 61 m² (123, 71 m²) (galériás térrel)

-13, 50 m² szoba,
-26, 04 m² szoba,
-15, 65 m² közlekedő,
-12, 18 m² fürdő,
-16, 56 m² szoba,
-22, 68 m² szoba,
- 9, 90 m² loggia,
- 7, 20 m² loggia,

•Pince: 135, 46 m²

-13, 92 m² közlekedő,
-21, 12 m² zöldségtároló,
-26, 88 m² borozó,
- 9, 30 m² közlekedő,
-34, 44 m² garázs,
-29, 80 m² tüzelő tároló lett tervezve.

A ház porotherm tégla falazatú, kétrétegű hőszigetelt üveggel ellátott fa nyílászárókkal, víz-, villany- és csatornabekötéssel (3×16 amper rendelkezésre áll). a gáz az utcában van. a födém vasbeton, az épület tetejét cserép fedi. Szigetelés nincs rajta.

Használatbavételi engedély még nincs, így a befejezést követően igény szerint akár több önálló egység, iroda, üzlethelyiség vagy apartman is kialakítható.

A 3248 m²-es telek Lf-2-es övezeti besorolású, 21, 5 méteres utcafronttal.
A telek hátulja egészen a vasútig tart.

Az ingatlanon található egy 190, 96 m²-es terménytároló / gazdasági épület, amely vállalkozási, raktározási vagy ipari célokra is, vagy állatartásra alkalmassá tehető.

A házban a riasztórendszer ki lett építve, de karbantartást igényel.

Elhelyezkedés:

A település központi részén, aszfaltozott utcában, könnyen megközelíthető főútvonalon található, Budapest kb. 35–40 Perces távolságban.

A környék fejlődő övezet, így a befejezést követően magas értéknövekedés és széles hasznosítási lehetőség várható.
Kiemelt lehetőségek:

•többlakásos társasház / apartmanház befejezése
•vállalkozás / telephely / műhely / raktár kialakítása
•mezőgazdasági vagy logisztikai célú hasznosítás
•fejlesztési projektként tovább értékesítés

Az Lf-2 övezetre vonatkozó előírások: ( nagytelkes falusias lakóterület)

35. &(1) Az építési övezet fő paramétereit az 1. Melléklet tartalmazza.

(2) Az építési övezetben legfeljebb kétlakásos lakóépület, továbbá az oték 14. & (2) Bekezdés a)-g) pontja szerinti rendeltetést tartalmaző épületek helyezhetők el. Konténeres üzemanyagtöltő állomás kereskedelmi szolgáltató létesítményként csak akkor telepíthető, ha

a) a telek települési értékvédelemmel nem érintett,
b) a telek a 31. Számú főúttal helyezkedik el. ,
C) a telekterület legalább 1500 m²,
d) az oldal és hátsó telekhatárok mentén háromszintes (fasorból és cserjesorból álló) őshonos termőhelyi és táji adottságoknak megfelelő növényállomány telepíthető.

(3) Az előkert mérete 5, 0 m, mely egyben beépítési vonalnak is tekintendő. Az épület utca felöli homlokzati hosszának legalább 50%-a a beépítési vonalra kell, hogy kerüljön.

(4) Az építési övezetben a melléképítmények közül
- a) közmű - becsatlakozási műtárgy,
- b) közműpótló műtárgy,
- c) hulladéktartály - tároló,
- d) kirakatszekrény.
- E) kerti építmény( hinta, csüszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz)
- f) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop,
- g) húsfüstölő, jégverem, zöldségverem,
- h) állat ól, állatkifutó,
- i) trágyatároló, komposztáló,
- j) komposztáló,
- k) siló, ömlesztett anyag -, folyadék és gáztároló,
- l) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop helyezhető el.

(5) Az építési övezetben önnállóan valamennyi melléképület elhelyezhető.

Az ingatlan per- teher- igény mentes!

JÖJJÖN el, nézze meg, szeressen bele!

A gv HitelCentrum, kötelezettség mentesen és díjmentesen, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

* Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények.
* Ingyenes Hitelképesség vizsgálat.
* Idő, energia és pénz megtakarítás.
* Teljes hivatali ügyintézés.
* Babaváró.
* CSOK+
* Hitel.
* Megtakarítás,
* és egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ügyvédi segítséget nyújtunk, megfizethető áron!

Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

Videólink: https://youtu.be/HaMoYbDkpYU

F. M. FIX 3% lakáshitelre megvehető