Eladó jó állapotú ház - Tapolca

KIEMELT MEGBÍZÁS CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Megvétel...

Kiemelt megbízás csak az otthon centrum KÍNÁLATÁBAN!

Megvételre kínáljuk, ezt a gazdálkodásra, szőlészetre, borászatra, vendégfogadásra, önfentartásra is alkalmas birtokot, ahol közvetlen szomszéd nincs, .
Elhelyezkedése szerint Tapolca külterület és zártkert. a Halyagos-hegy északi felén fekszik.

A terület a 90-es évek vége óta biogazdaság részét képezte, azóta vegyszeres mezőgazdaság sem a szőlőültetvényt, sem az állattartó részeket nem érintette.

A lakótérről:
A konyha és étkező rendelkezik egy saját kis tárolóval, elektromos padlófűtéssel. a felső szinten található a fürdőszoba, a nagy méretű nappali és a két szoba. a fürdőben elektromos padlófűtés van, a többi helyiségben infra padlófűtés. Az egész szint fűthető, hűthető egy 3, 5KW-os klímaberendezéssel. Itt található egy bazalt kővel burkolt kémény lemezkandallóval. a tűzifatároló az erkélyen található, amely igény esetén könnyen beépíthető egy plusz szobává. a lakás összesen körülbelül 70 négyzetméter, amely további körülbelül 50 négyzetméterrel a tervek alapján bővíthető.

A ház környékén két kis minitó, jó néhány gyümölcsfa és cserje; számos díszítő és hasznos kis ágyás található, illetve egy 45 négyzetméteres terasz egy kombinált mosdóhelyiséggel.

Áramhálózat ad-vesz mérős hibrid inverteres 10KWh teljesítményű 3 fázisú napelemrendszerrel van kombinálva – szaldós elszámolással.
A saját vízrendszert fúrt kút táplálja, a lakás részére nitrátmentesítő és víz lágyító került beépítésre.
Esővízgyűjtés megoldott, melynek összkapacitása kb. 4000Liter.

A pince 6 helyiségből áll körülbelül 150 négyzetméter. Az eredeti présház raktárnak használható, illetve itt található a napelem invertere, az 1800-as évek végén, vagy az 1900-as évek elején épített boltíves pincét megőriztük, körbeépítettük, hordóknak és palackoknak is tökéletes, szellőzése is rendben van. Palackos borok tárolására szolgáló helyiség a 2000-as években épült hozzá, majd 2019-ben épült egy 50 négyzetméteres tartálytér, mely összeköttetésben áll a kóstolótérrel-vendégfogadótérrel. a tartálytér 5, 5KW-os, a kóstoló 3, 5KW-os hűtő-fűtő klímával temperálható. Ehhez tartozik még egy tároló helyiség. Külső szigetelés itt 10cm xps. a pince saját emésztőtartállyal rendelkezik. a ház porotherm téglából épült, a tetőtér beépített, mely nyílt cellás befújt szigetelést kapott. Homlokzat északi oldalán 15cm, a többi oldalon kitettségnek megfelelő vastagságú szigetelés található. a tetősík ablakok Velux márkájúak, külső hővédővel, belső árnyékolóval ellátottak. a tető héjazata creaton balance kerámia cserép. a tetőtéri ablakokból pazar kilátás nyílik a Tapolcai-medencére, Csobáncra és Hegyesdre.

A „nagy szőlő” területe kb. 3 Hektár, melyen Zeusz és Sárgamuskotály található. 2015 És 2016-ban került elültetésre. a tám rendszer komoly, tartós acél elemekből áll. 3 Oldalról vadháló, a 4. Oldalról szögesdrótos, vad biztos kerítéssel védett, elektromos tolókapuval zárható, jelenleg is használatban van. a szőlőültetvény 2027-től igény esetén kivágható.

A „kis szőlő” területe kb. 0, 2Hektár, melynek kb. Fele Zeusz fajta, a másik fele pedig egy 20-25 fajtából álló csemegeszőlő gyűjtemény ellenálló, ízletes, impozáns fajtákból.
A birtokhoz tartozik egy szigetüzemű elektromos kerítéssel körül határolt 1, 5 hektáros legelő, melynek komoly része erdősült, nagy mennyiségű akácot tartalmaz.
Továbbá tartozik hozzá egy 2m magas vadhálóval kerített gyümölcsös, „Tündérkert”. 0, 28Hektár, melynek fele 2023-ban került újra ültetésre ősi extenzív gyümölcsfajtákkal, egy kis szerszámtárolóval és egy solar aszaló eszközzel.

Található a területen egy kis gyümölcsös is villanypásztorral elkerített, zömmel már termő fákból, melyek körül lovakkal, juhokkal lehet legeltetni. Ez kapcsolatban áll az „istállóval”, ahol kiépített a víz és áramhálózat. Ehhez kapcsolódik egy kb 0, 2Hektáros vágásérett akácos, mely legeltethető, vadhálóval került elkerítésre a szőlőültetvényektől.

Található a területen egy új építésű Walipini, vagyis földbe süllyesztett melegház, mely legalább 2 hónappal meghosszabbítja az éves zöldségtermesztést. 2 Komoly, biztonságos kutyakennel is található itt, az egyik nagy kutyákra van optimalizálva, míg a másik a legkomolyabb szökős kisméretű terrierek részére hoztuk létre. Három jól megépített tyúkudvar is létre lett hozva szigetelt, takarítható, róka-nyest biztos kivitelű ólakkal. Tartozik ehhez a részhez egy kisház, mely szerszámtárolásra, műhelynek tökéletes, a felső szint beépíthető vendégszobának, áramot földkábelen kapja.

A birtok megközelítése a 77-es útról történik, mely kb. 450M-re van a háztól kavicsos és aszfaltos úton.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait