Eladó jó állapotú ház - Tata

Eladó Családi ház, Tata, 290nm, 250000000 Ft

A+++ luxus és teljes rezsifüggetlenség tatán! - Privat wellness oázis eladó

Képzeld el, hogy egy olyan prémium kategóriás, 290 nm -es családi házba költözöl Tatán, ahol az éves villanyszámlád közel 0 Ft, a kerted egy privát luxusresort jakuzzival és halastóval, a pinceszinten pedig saját konditerem és szauna vár. Ez nem a távoli jövő, ez a valóság – ráadásul Tata egyik legkedveltebb családi házas övezetében!
Ha nem szeretnél kompromisszumot kötni a tér, a minőség és a fenntarthatóság között, akkor megtaláltad az igazit. Ez a kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan a modern technológia és az otthonos luxus tökéletes fúziója.

AZ INGATLAN
A ház 2003-ban épült, ám 2020 és 2023 között hatalmas esztétikai és műszaki megújuláson esett át: a fürdőszobák, a burkolatok és a homlokzat színezése is abszolút a mai, legmagasabb igényekhez lett igazítva. a ház tégla építésű, a szerkezet rendkívül masszív, monolit vasbeton födémmel és köztes födémmel készült.
Épületen belüli elrendezés (3 szinten, tökéletesen szeparált zónákkal):

•Földszint (a közösségi és szülői zóna): a ház szíve a tágas, világos nappali-étkező kapcsolat, ahonnan közvetlen kijárás nyílik a fedett udvari teraszra. a konyha a megszokottnál jóval nagyobb, világos, és prémium gépekkel (Gorenje elszívó, aeg főzőlap és sütő, Bosch mosogatógép) felszerelt konyhabútorral büszkélkedhet, ami a vételár részét képezi. Ezen a szinten található még egy csendes dolgozószoba, vendég wc, kamra, valamint a szülői háló, amely egy gardróbszobán keresztül érhető el, és saját kádas fürdőszobával rendelkezik.

•Tetőtér / Emelet (a gyerek- vagy vendégbirodalom): Egy második tágas nappali fogad fent, ahonnan 3 egész szoba és 1 félszoba, egy külön gardróbhelyiség, valamint egy minden igényt kielégítő, luxus fürdőszoba (káddal, zuhanyzóval és dupla mosdóval) nyílik. a tetőtér 20 cm-es szigeteléssel védett, a vadonatúj Velux ablakok pedig beépített sötétítővel és szúnyoghálóval felszereltek. (A földszinti, kétrétegű fa ablakokon elektromos alumínium redőny és szúnyogháló található).

•Pinceszint (a privát wellness és hobbitér): Itt egy komplett kikapcsolódási központ kapott helyet: kondiszoba, háztartási helyiség, pihenő, külön zuhanyzó és mellékhelyiség, valamint a vételár részét képező, minőségi infra szauna. Itt található a ház gépészeti központja is.

BRUTÁLIS műszaki tartalom és önfenntartás (a+++ besorolás):
•Zéró rezsi: a tetőre szerelt 14 kW-os napelem rendszer egy hatalmas, 40 kWh-s akkumulátor csomaggal van összekötve, amely sziget üzemben is működik. Ez azt jelenti, hogy hálózati áramkimaradás esetén is teljesen önellátó a ház, a villanyszámla pedig közel 0 Ft/év!
•Ipari áram: 3 fázis (3x25 Amper) biztosítja a gondtalan energiaellátást.
•Hőszivattyús fűtés: Az elmúlt hetekben került beépítésre a vadonatúj, garanciális Vaillant hőszivattyú, amely teljes mértékben kiváltja a gázhasználatot (de a gázkazán opció is megmaradt, ha valaki váltani szeretne). a hőleadás a földszinten padlófűtés, a tetőtérben és a pincében radiátorok.
•Klímatizálás: Összesen 5 db klíma gondoskodik a nyári hűvösről (2 a földszinten, 3 a tetőtérben).
•Vízellátás és öntözés: a teljes belső hálózatra vízlágyító rendszer van kötve, így a vízkő nem jelent problémát. a vízvezeték tekintetében pedig egy külön tervezett locsolóág került kialakításra a kert optimális gondozásához.
•Biztonság: Távfelügyeletre kötött riasztórendszer, modern kamerarendszer és minden szinten (valamint a garázsban is) extrém füstérzékelők vigyázzák az otthon nyugalmát.

A kert
Az 1267 nm -es telek igazi paradicsom mind a felnőttek, mind a gyerekek számára.
•Parkolás és bejutás: Az utcáról elektromos kapun és prémium Hörmann garázskapun keresztül jutunk be. a gépkocsifeljáró és a nyitott kocsibeálló is igényes viakororral burkolt. Az udvaron egy hatalmas dupla garázs (7m x 8m)és egy fedett kocsibeálló (6m x 6m) található, így akár 4 autó kényelmes, fedett tárolása is tökéletesen megoldható. a garázs mellett közvetlenül egy 4m x 8m-es kerti tároló is helyet kapott a szerszámoknak és kerti bútoroknak.

•Wellness a szabad ég alatt: Az udvar központi része esztétikus műfű borítást kapott, itt található a prémium Wellis Jacuzzi, ami szintén a vételár része!

•Kertépítészet: Az udvar hátsó részében egy hangulatos, épített sziklakert található kis halastóval, a gyerekeknek pedig egy komplett játszótér (hintákkal, mászófallal, homokozóval) lett kialakítva. a kertészkedés szerelmeseit egy kb. 40 Nm-es veteményes várja.

KÖRNYÉK
Az ingatlan Tata egyik legcsendesebb, rendezett, nívós családi házas övezetében fekszik. a környék rendkívül biztonságos, tiszta és zöld. a városközpont, a méltán híres Öreg-tó, az iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek autóval mindössze pár perc alatt elérhetőek, mint ahogyan az M1-es autópálya felhajtója is, így a közlekedés is zökkenőmentes.

KINEK AJÁNLJUK?
•Nagycsaládosoknak vagy többgenerációs összeköltözőknek, akik értékelik, hogy a szülői háló és a gyerekek birodalma (emelet) teljesen szeparáltan működhet.
•Környezettudatos és előrelátó vevőknek, akik szeretnének függetlenedni a közműáraktól, és egy a+++ energiahatékonyságú, sziget üzemű házban látják a biztonságos jövőt.
•A prémium életérzés kedvelőinek, akik nem akarnak felújítással bajlódni, és azonnal élvezni szeretnék a saját szauna, jakuzzi és a hatalmas, parkosított udvar adta luxust.

VÉTELÁR: 250. 000. 000 Ft

Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget, Tatán ehhez fogható műszaki tartalommal és felszereltséggel rendelkező ingatlan csak elvétve kerül piacra!

KAPCSOLAT és MEGTEKINTÉS:
Farkas Gergely – Dot-Ing Ingatlaniroda Tel: 06 30 322 1015 Email: farkas. Gergely@dot-ing. Hu Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Tatai jó állapotú 6 egész és 1 fél szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Tata oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 250000000 Ft és mivel az alapterülete 290 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 862069 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Farkas Gergely összes hirdetése között, vagy akár a/az Dot-Ing 2001 Ingatlanirodák Kft. összes hirdetése között is.