Eladó újszerű állapotú ház - Tiszafüred

Tiszafüred kertvárosi övezetében, a 33-as és az Örvényi úthoz közel, eladó egy kívül-belül jó állapotú, nappali+3 szobás, nagyrészt felújított családi ház, beépíthető tetőtérrel!!! Az ingatlan csendes, kertes családi házas övezetben helyezkedik el, a Tisza-tói szabadstrandtól 1,4 km-re!!! A lakóház teljes közművesített, összkomfortos, 98,64 m2 hasznos alapterületű (plusz 38,62 m2 pince, plusz 42,67 m2 melléképület a főépülettel egybeépítve, mindösszesen: 179,93 m2), kétféle kazánnal (gáz és vegyes tüzelésű)!!! Az épület 1984-ben épült, falazata szilikát 7 cm hőszigeteléssel, nemesvakolattal, hátsó rész B30-as tégla, tetőn bitumenes zsindely (alatta síkpala, melléképület hullámpala), födém vasbeton gerendás betonkefnivel (a beépíthető tetőtérbe belső lépcsővel lehet feljutni!!!). Felújítások: 2004-ben belső burkolatcsere, 2018-ban külső nyílászárók cseréje duplaüveges műanyagra, hőszigetelés 7 cm nemes vakolattal, udvar burkolás, új bitumenes zsindely fedés, festés 2019.
További extrák: 3 fázis, 4 kémény, fúrt kút, pincék (ház alatt és udvaron is).
Az ingatlan kiváló adottságú és elosztású, kényelmes otthon lehet bármely korosztálynak, udvara körbekerített, részben térkővel burkolva, rajta fúrt kút, gyümölcsfák (birs, alma, meggy, körte, szilva, szőlőlugas), különálló udvari pince (kb. 3 m2-es), 2 fedett terasz.
Az épület használható lakóházként, saját használatú üdülőként, apartmanként egyaránt (akár egész évben, Tiszafüreden a kerékpár-, horgászturizmus, vadászat, madarászat, illetve a folyamatos beruházások által a szezon már nem csak a nyárra korlátozódik)!!!
A bútorzat és berendezés alku tárgyát, a konyhabútor az ár részét képezi.
Tulajdoni lapja tiszta (per-, teher-, és igénymentes)!
A ház csok-ra alkalmas, akár 4 gyermekre is, esetleges banki finanszírozás, CSOK előkészítését díjmentesen vállaljuk!!!
Közelben: 33-as főút (250 m), Tesco (1,3 km), városközpont (1,1 km), Tiszta-tó, szabad-strand (1,4 km).
Helyiségek: földszint: nappali, 3 szoba, étkező, konyha, kamra, fürdő zuhanyzóval és káddal, wc (külön), előtér (nyári konyha), garázs, és tárolók, ólak, 2 fedett terasz; pince: garázs, 3 tároló (egyikben a vegyes tüzelésű kazán, másikban az álló gázkazán).
Fűtés: gázkazán (álló) és vegyes tüzelésű kazán, nappaliban kandalló is, hátsó garázsban kályha.
Melegvíz: villanybojler.
Telekméret: 891 m2.
Közművek: víz, villany, gáz, csatorna, vezetékes internet és telefon (Telekom).
Tiszafüreden a kerékpár-, horgászturizmus, vadászat, folyamatos beruházások (vannak tervezettek is) amelyek által a szezon már nem csak a nyárra korlátozódik!!! Tiszafüred és Poroszló között 2020-ban készült el a kerékpárút, ezáltal teljesen körbe lehet kerékpározni a Tisza-tavat, a kerékpárút e telek előtti gátszakasszal is össze van kötve tovább Tiszacsege irányába. A távolsági busz és vonatközlekedés kiváló a településen (pályaudvarok), a város közúti megközelíthetősége szintén, 33-as, 34-es főút, M3-as autópálya 30 km-re (25 perc). Tiszafüred tisza-tavi kisváros, a Tisza-tó fővárosa, idegenforgalmi és térségi központ a Hortobágy kapujában, igen széleskörű infrastrukturális ellátottsággal: bölcsőde, óvoda, általános iskolák, gimnázium, szakközépiskola, szakmunkásképző, gyógyszertárak, nagy áruházak (tesco, lidl, spar, Penny), szakorvosi ellátások, fizioterápiás szolgáltatások, benzinkutak (mol, shell, oil), hivatalok, járási hivatal, okmányiroda, rövidesen megújuló termálstrand, kiváló szabadvizi strand, kerékpáros centrum, kitűnő éttermek, szolgáltatások, közeli nagyobb városok Eger (50 km), Debrecen (67 km), Karcag (40 km), de Budapest is 150 km-re (1,5 óra), szomszédos Poroszlón Ökocentrum.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal bármikor (hétvégén is!), Lehetőleg a + telefonszámon, ha nem tudom azonnal felvenni, visszahívom, ha a számát kijelzi. További kérdéseire is készséggel válaszolok. A tiszafüredi OTP Ingatlanpont és OTP Pénzügyi Pont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére!!! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk! Az adásvételi szerződés megkötéséhez - igény szerint - megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez, hiteligényléshez és csok-hoz teljes körűen (igazolások igénylése, nyomtatványok kitöltése, benyújtása, kérelem gondozása stb.). A közművek átírását is elvégezzük az eladó és a vevő helyett.
Irányár: 45 millió forint.
Referenciaszám: m234846