Eladó újszerű állapotú ház - Úri

Eladó ház, Úri, Eladó újszerű állapotú ház - Úri

# **Vállalkozás, otthon, biztos megélhetés egy HELYEN! **

**Kizárólag egyben eladó** Úri községben, Budapesttől mindössze 40 km-re egy különleges adottságokkal rendelkező ingatlan, amely otthonként és működő vállalkozás helyszíneként egyaránt kiváló lehetőséget kínál.

A **1187 m²-es, összközműves, belterületi telken** található:

* egy **350 m²-es, tégla építésű, tehermentes, kétszintes, kétgenerációs családi ház**
* valamint egy **420 m²-es élelmiszeripari üzem**

## **a családi ház főbb jellemzői**

Az épület egy szinteltolásos saroktelken helyezkedik el, két irányból, aszfaltozott útról megközelíthető. Mindkét szinten külön garázs található, amelyek egyenként **2 autó befogadására alkalmasak**.

Az ingatlan teljes körű felújítása mintegy 10 éve történt, amely során többek között:

* 10 cm-es külső hőszigetelést kapott az épület
* a tető cseréje megtörtént
* új nyílászárókat építettek be
* klímaberendezéseket szereltek fel
* kamerás riasztórendszert alakítottak ki
* a fürdőszobák teljes felújítása megtörtént
* a hideg- és melegburkolatok cseréje megvalósult

## **Földszinti helyiségek**

* előszoba
* közlekedő
* 1,5 szoba
* konyha étkezővel
* fürdőszoba
* külön WC
* kamra
* tágas, fedett terasz
* dupla garázs

## **Emeleti helyiségek**

* közlekedő
* 2 db erkélyes szoba
* 2 félszoba
* tágas nappali konyhával
* fürdőszoba
* 2 WC

A szobák laminált padlóval és szőnyegpadlóval burkoltak, míg a további helyiségek járólappal ellátottak.

## **Műszaki jellemzők**

* fűtés: gáz-cirkó kazán radiátoros hőleadással
* alternatív fűtési lehetőség: vegyes tüzelésű kazán
* klímaberendezések
* kamerás biztonsági rendszer

## **Az élelmiszeripari üzem bemutatása**

A 420 m²-es üzemi rész kialakítása lehetővé teszi különböző élelmiszeripari tevékenységek folytatását.

Az üzem helyiségei:

* több teremből álló feldolgozó rész
* alapanyag-raktár
* adalékanyag-raktár
* sokkoló helyiség
* fagyasztókamra
* hűtőkamra
* utcáról megközelíthető mintabolt

Az üzemben beléptetőkártyás rendszer került kialakításra.

**A működéshez szükséges gépek és berendezések a vételár részét képezik. **

## **Kinek ajánljuk? **

Ideális választás:

* nagycsaládosok számára, akár két generáció együttélésére
* vállalkozó szellemű vásárlóknak, a már bejáratott üzem tevékenységének folytatására
* ipari, kereskedelmi, szolgáltatási vagy raktározási tevékenységhez
* vendéglátásban, rendezvényszervezésben gondolkodóknak

Jelenleg **két család él az ingatlanban**, és mindkét család számára biztos megélhetést nyújt a vállalkozás.

Az energetikai tanúsítvány és a villamos biztonsági felülvizsgálat elkészítése folyamatban van, így a vásárlók számára fontos további információk hamarosan rendelkezésre állnak.

**Használja ki a Széchenyi Program adta lehetőségeket! **

Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828
E-mail : gerocs. Krisztina@dh. Hu

Referencia szám: hz069989 Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Felkeltette az érdeklődésed ez az eladó úri újszerű állapotú 8 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg minden fontos részletet erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Úri oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó háznak az ára 260 000 000 HUF és mivel az alapterülete 350 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 742 857 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Gerőcs Krisztina összes hirdetése között, vagy akár a/az Duna House Villa Gyömrő összes hirdetése között is.