Eladó szerkezetkész ház - Vác

Eladó Családi ház, Vác, Tabán, Tabán utca, 192nm, 125000000 Ft

Tabán utcai álomprojekt – Duna parti panoráma, saját kert, és egy kis kihívás!

Eladó Vác belvárosában, a Duna-part közelében egy 3 szintes családi ház, ami már túl van a „levetkőzésen” – minden régi burkolat eltűnt, a ház ki lett csomagolva, most jöhet a kreatív építkezés!

Felújítás, átépítés megkezdve, de a befejezés a következő tulajdonosra vár – cserébe olyan otthont formálhat belőle, amilyet csak szeretne!

Ami már készen van:
•Minden régi burkolat elbontva – a ház „kicsomagolva”
•Új áramellátás: gerincvezeték cserélve, szintenkénti házi elosztók, külön villanyórák belső elszámolásra. Áramellátás: 3x25A nappali és 3x20A vezérelt betáp.
•Új Immergas gázkazán felszerelve, beüzemelve, kéménybe kötve – az új fűtéskör kiépítése még hátravan
•Tetőtér bővítés kész tervekkel, főépítészi hozzájárulással – már csak be kell adni

Ami még Önre vár:
•Fűtésrendszer kiépítése (csak a kazán van meg)
•Víz- és csatornahálózat korszerűsítése
•Szigetelés (jelenleg csak a tűzfalon van)
•Eredeti nyílászárók felújítása vagy cseréje (régi dupla szárnyas fa ablakok)

Adottságok, lehetőségek, paraméterek:
• Dunai panoráma
• meglévő 3 szint, szintenként 64 m2
• tetőtér beépíthető, ezen felül
• szintenként önálló lakrész (összesen 4 db) kialakítására alkalmas
• 2-3 generáció számára is kialakítható
•Saját, belső kert közvetlen szuterénkapcsolattal
•Garázs 1 autó számára
•Kiváló közlekedés, pár lépésre a Duna-parti sétány
•Téglaépítésű, 1968-ban épült.
•Telek 238 m2, tulajdoni lapon „kivett lakóház és udvar”, tehermentes, 1/1 tulajdon.
•A telek besorolása: Lk-15bK kisvárosias lakóövezet
•Szintterületi mutató: 1, 5
•Beépíthetősége: terepszint felett 60%, terepszint alatt 60
•Maximum építmény magasság: (k) Kialakult magasság (épületmagasság, homlokzatmagasság, párkánymagasság, gerincmagasság): a meglevő magassági érték, illetve a telektömböt alkotó épületek magasságának átlagos értéke.
•Minimum zöldterület: 30 %
•Közművek: villany, víz, gáz, csatorna

Elhelyezkedés, ami önmagáért beszél:
•A ház a Duna-parti sétánnyal párhuzamos Tabán utcában található
•A belváros szíve mindössze 3 perc séta: itt minden fontos közintézmény, bolt, piac, étterem, cukrászda, kávézó és szórakozási lehetőség elérhető
•A Március 15. Tér szökőkútjával, pihenőpadjaival és cukrászdájával igazi hangulatos közösségi tér
•A Duna-parton étterem, cukrászda, uszoda, nyáron kulturális és rekreációs lehetőségek sora vár
•Vasút- és buszállomás 10 perc gyalog
•Zónázó vonattal 25 perc alatt Budapestre (Nyugati pályaudvar)
•A ház alatt húzódó Liszt Ferenc sétányon található a hajóállomás, ahonnan kirándulóhajók indulnak Budapest és Esztergom irányába
•A kompjáratok a sétányról indulva Vácot és Tahitótfalut kötik össze

Ha nem csak egy kulcsrakész házat keres, hanem egy egyedi lehetőséget, amit saját stílusára formálhat, akkor ez a Tabán utcai gyöngyszem Önnek való! FIX 3% lakáshitelre megvehető