Eladó újszerű állapotú ház - Veresegyház

Kiválóan Megépített Ház • 140 Nm • Panoráma Magas Műszaki Tar...

Kiválóan Megépített Ház • 140 Nm • Panoráma
Magas Műszaki Tartalom • Intim Kert • Csend • Legjobb Helyen

Eladóvá vált Veresegyháza Öreghegyen, panorámás természeti környezetben egy rendkívül jól megépített (2016), minden igényt kielégítő, különleges hangulatú, funkcionalitását és térrendezését tekintve nagyon jól használható, élhető családi ház.
A nettó 103 nm-es (+ 3 db, összesen 50 nm terasz) ingatlan egy csendes utcában található a gödöllői dombság közelében.
A ház mögött fákkal, bokrokkal, virágokkal beültetett, harmonikus kert helyezkedik el.
A telek 850 nm-es.
A lakás belső tereinek kialakítása, hangulatos színvilága, a különböző természetes anyagok (tégla, csempe, fagerendák) használata igényes, egyedi otthont eredményezett, amit a jelenlegi tulajdonosok elképzelései alapján valósítottak meg magas színvonalon, minőségi alapanyagok felhasználásával.
Az ingatlan dupla komfortos, tökéletes két generáció együttélésére is.
Az alsó szinten lévő garázs (szigetelt, tégla, 33 nm) igény esetén könnyen átalakítható szeparált bejáratú kislakássá.

• Az ingatlan:
• Garázs (33 nm):
-tároló
-egy autó részére beálló, automata ajtóval
-igény esetén lakássá alakítható

• Földszint (103 nm) + fedett terasz (10 nm + 24 nm + 28 nm):
- bejárati terasz (10 nm)
- előszoba
- vendégvécé
- 2 szoba
-2 fürdőszoba zuhannyal és vécével + szauna
-háztartási helyiség
-közlekedő
-nappali
- nappaliból nyíló, nagy, örök panorámás terasz az utcafront felé (28 nm)
-világos, nagy étkezős konyha kijárattal a hátsó kert és terasz felé
-kamra
- konyhából nyíló hátsó terasz (24 nm)

• Kert (lépcsős, kétszintes):
- konyhából nyíló terasz (24 nm)
-épített kemence – nagyon szép, különleges hangulatú
- fűthető dézsa, süllyesztett medence
- sütögető, bográcsozó
-kerti tároló (6 nm)
- csepegtetőrendszer, magaságyás
-fák, bokrok, virágok, gyümölcsfa, szőlő, örökzöldek
- pergola

Tájolásának köszönhetően a nap körbesüti, így egész nap világos.

• Műszaki adatok a teljesség igénye nélkül:
-falazat Porotherm tégla (38 cm), Bramac betoncserép
-12 cm-es Dryvit szigetelés, a fürdőszobák teknőszigeteléssel
-3 rétegű hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók
-kiváló minőségű vízálló laminált padlóburkolat
-a nappaliban elektromos kandalló, bélelt kémény
-tetőtér(födém) szigetelése 30 cm kőzetgyapot
- több ponton záródó acél biztonsági bejárati ajtó
-vízlágyító készülék
-riasztórendszer
-áramellátás: 3 fázis, 3 x 16 A
-automata kapu és garázsnyitás
-tégla garázs, hőszigeteléssel (lakássá alakítható)

A fűtést és a meleg vizet kondenzációs gázkazán szolgáltatja radiátorokkal.
Ezenkívül a nappaliban található egy elektromos kandalló.

• Fenntartás:
Az ingatlan fenntartása nagyon kedvező, az éves fűtési költsége 90 000 Ft/év.
Havi átlag 7 500 Ft.
A havi összes rezsi 20 000 Ft körül alakul.

• Parkolás:
A garázsban 1, a garázs előtti nyitott lehajtón és kertben akár 2-3 autó részére is van beállási lehetőség.
A kapu előtt 2-3 autóval meg lehet állni.

A szomszédok kedves és segítőkész emberek.
Nagyszerű infrastruktúra segíti a mindennapi életet.
A környéken pár perc sétára található állami és magánbölcsőde, iskola, óvoda, gimnázium, Egymi, boltok stb.
Kirándulásra, sportolásra, különféle szabadidős tevékenységek eltöltéséhez számos lehetőséget kínál a Gödöllői-dombság és a környék falvai.

• Közlekedés:
A közlekedés kiváló, busz, vonat áll rendelkezésre.
A Nyugati pályaudvar 30 perc alatt elérhető.
Az M3-as közelsége pedig gyors bejutást biztosít Budapestre.

Az ár irányár, nézze meg, és tegyen ajánlatot!
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon, akár hétvégén is!

• Aszód Központjában • Nagy Ház • Műhely •

• Befektetőknek • Vállalkozóknak •

Eladóvá vált Aszód családi házas környezetében, központi részen egy részben felújítandó, összközműves, földszintes családi ház.
Az ingatlant az 1950-es években építették.
A lakótér: 100 nm. a telek: 504 nm.
A ház:
-     2 előszoba (új nyílászárókkal)
-     3 szoba
-     2 konyha
-     kamra
-     fürdő vécével
-     terasz (beépített)
- csarnok/műhely/garázs – 70 nm
- kazánház
- pince

Fekvése nyugati.

A fűtést gázkazán, a meleg vizet villanybojler biztosítja.
Áram: rézvezetékek, a műhely áramellátása: 380 V.

Az ingatlan szerkezetileg jól megépített, masszív, száraz, jó állapotú.

A lakás fölött nagy padlástér található, amely beépíthető.
Az elmúlt években az eredeti állapothoz képest tovább bővítették.
Az ingatlan adottságait tekintve jó alap lehet korszerű, modern élettér kialakításához is.

Központi elhelyezkedéséből adódóan alkalmas szolgáltatást nyújtó Vállalkozások üzemeltetésére is.

A Kert gyümölcsfákkal, bokrokkal beültetett, kerti csapról locsolható.

Az ingatlan közlekedése kiváló, buszok állnak rendelkezésre, és a vasútállomás is kb. 10 Perc alatt elérhető.

A közelben megtalálható óvoda, bölcsőde, iskola és bevásárlási lehetőségek.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is! FIX 3% lakáshitelre megvehető