Eladó jó állapotú vendéglátási ingatlan - Balatonszemes

Eladó Vendéglátóhely, Balatonszemes, Gárdonyi Géza utca, 1145n...

Eladó fejlesztési ingatlan Balatonszemesen – Műemléki magtár, vendéglő és pince együttese
Balatonszemes történelmi szívében, a Balatontól mindössze néhány száz méterre eladó egy különleges fejlesztési ingatlan-együttes, amely három önálló, de funkcionálisan összekapcsolt épületből áll:

• Műemléki uradalmi magtár – 2010-től kiállítótérként működött, jelenleg fejlesztés alatt.
• Vendéglőépület – 2000-ben épült, teljesen felszerelt, melegkonyhás vendéglátóegység, emeletén apartmanok kialakíthatók.
• 330 M²-es pince – boltíves téglaépítésű, 3, 5 m belmagassággal, mindkét épület alá benyúlva (~126 m2 + 204 m2)

A három épület együttesen egy komplex fejlesztési és befektetési lehetőséget kínál Balatonszemes egyik legértékesebb részén, a Hunyadi-kastély közvetlen szomszédságában.
________________________________________
Magtár – főbb jellemzők
• Telek: 829 m²
• Épület alapterülete a három szinten: 3×126 m² (összesen 378 m²) + pince: 126 m²
• Szerkezet: masszív tégla- és kőfalak, pince + földszint + két emelet
• Építés ideje: kb. 1880
• Műemléki törzsszám: 4581
• Jelenlegi funkció: raktár, pince, kiállítótér
• Állapot: szerkezetileg kiváló, belsőleg fejleszthető
• Engedélyezett fejlesztés: 4 apartman kialakítható – látványtervek és engedélyek rendelkezésre állnak

A magtár a település történeti leírása szerint egykor az uradalom terménytárolója volt, ma Balatonszemes egyik legértékesebb műemléki épülete.
________________________________________
Vendéglő és pince – főbb jellemzők
• Telek: 1 143 m²
• Vendéglő alapterülete: 328 m²
• Pince alapterülete: 126 m²
• Szerkezet: téglaépítés, palafedés
• Építés ideje: 2000
• Jelenlegi funkció: étterem + konyha, borpince
• Állapot: szerkezetileg és műszakilag kiváló
• Fejlesztési lehetőség: az emeletre 4 apartman tervezhető, engedélyezett látványtervek rendelkezésre állnak
• Pince infrastruktúra: víz bevezetve, áram elérhető, korábbi borászati funkció, hordók elszállítva
________________________________________
Fejlesztési lehetőségek
• Összesen 8 apartman kialakításának lehetősége (4 a magtárban, 4 a vendéglő emeletén)
• Butikhotel, borászati bemutatóhely vagy kulturális központ funkció lehetséges
• Az épületek statikailag kiváló állapotban vannak
• Engedélyezett dokumentáció, látványtervek és hész rendelkezésre áll
• Elérhető pályázati lehetőség: mezőgazdasági és élelmiszer-feldolgozó fejlesztések kategóriában
A fejlesztés egyszerre kínál építészeti, turisztikai és gasztronómiai értéket – egy ritka lehetőség a Balaton déli partján.
________________________________________
Ár és értékesítés
Cél, hogy a három épületegység – magtár, vendéglő és a közös pince – egyben kerüljön értékesítésre, hiszen egymást kiegészítve alkotnak egy teljes beruházási koncepciót.
________________________________________
Környezet és adottságok
• Üdülőövezeti elhelyezkedés, a Balaton partja gyalogosan könnyen elérhető
• Parkos, kulturális környezet, műemléki városrészben
• Kiváló infrastruktúra: aszfaltozott út, teljes közműellátottság
• Közelben éttermek, szálláshelyek, borászatok, kulturális látnivalók
• Fejlesztők, befektetők és turisztikai projektek számára kiemelt lehetőség
• Övezet: Vt-2 – Településközpont vegyes terület

Egyedülálló lehetőség a Balaton déli partján – ahol a történelem és a jövő találkozik.
Az uradalmi magtár, a vendéglő és a pince együttese nem csupán egy ingatlan, hanem egy különleges projektalap, amely egyszerre hordozza a múlt értékeit és a modern fejlesztés lehetőségét.
Legyen Ön az, aki új életet ad ennek az ikonikus balatonszemesi épületnek – akár kulturális központként, akár prémium turisztikai célpontként.

További részletes dokumentáció, látványtervek és engedélyek személyes egyeztetés után megtekinthetők.
Az ingatlan megtekintése előzetes időpont-egyeztetéssel lehetséges.
Balatonszemes – a Balaton kulturális múltjának és jövőbeli turizmusának találkozópontja.

Dr. Semsey Ingatlaniroda – az otthon ott kezdődik, ahol Ön megérkezik. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Balatonszemesi jó állapotú vendéglátási ingatlan? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó vendéglátási ingatlanról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó vendéglátási ingatlan Balatonszemes oldal hirdetései között.

Az eladó vendéglátási ingatlanok menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Dr. Semsey Hajnalka összes hirdetése között, vagy akár a/az Babér Balaton Kft. összes hirdetése között is.