Eladó fejlesztési terület - Dunavarsány

Eladó Ipari terület, Dunavarsány

Dunavarsányban eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, öt helyrajzi számon nyilvántartott, de egybefüggő ingatlancsoport, melynek részei (csatolt alaprajz szerint):

1 - központi telephely, méret 2,5 ha,
2 - raktárak és ipari épületek, méret 1,5 ha
3 - fejlesztési terület, méret 0,8 ha
4 - fejlesztési terület, méret 1,3 ha
5 - erdő, méret 17,8 ha

Az ingatlanok logisztikai és fejlesztési adottságai kiválóak:
-övezeti besorolás: gip Ipari Gazdasági Terület, beépíthető max. 50% (Jelenleg: 12%)
-mindegyik részterület önállóan megközelíthető
-trafóház (400KV, 3x512A)
-saját víztorony (73m3), fúrt kút, föld alatti víztartály (3x25 m3), 4 db tűzcsap, tüzivíz tároló
-gáz: 100 m3/óra + cseppfolyós gáz 15m3
-közúton 15 km-en belül elérhető Budapest, az M0 körgyűrű, az M5 autópálya
-a Csepeli Szabadkikötő 23 km, a Dunaújvárosi Kikötő 35 km
-országos vasúti fővonal (ki- és berakodóhely) 2 km
-a Liszt Ferenc repülőtér 35 km, a fejlesztés alatt lévő Tököli Teher Légikikötő 12 km
-további előnyt jelent, hogy 20 km-en belül 4 jelentős ipari park található, és a környéken dinamikus ipari, kereskedelmi és szolgáltatói fejlesztések vannak
-a lakosságszám növekszik, ezt egyéni és vállalkozói fejlesztések egyaránt erősítik (új tanyák létesítése, önkormányzati parcellázás, lakópark, lovas turizmus stb.)
-az önkormányzati fejlesztési tervek szerint a területen további beruházások várhatóak (útépítés, kommunális szolgáltatások, parcellázások)

Hasznosítási és fejlesztési lehetőségek:
-integrátoroknak, szakmai befektetőknek (mezőgazdasági célú befektetés, gabona raktárbázis)
-élelmiszer feldolgozás, hűtőház komplexum kialakítása, gyümölcs feldolgozás, bértárolás nagy kereskedelmi láncok részére
-szolgáltató központ kialakítása Budapest közelségét kihasználva
-ipartelepítés, összeszerelő üzem
-napelem park létesítése, figyelemmel a közeli elektromos hálózatokra
-a közelben rendelkezésre álló biomassza feldolgozása
-lovas turizmus, egyéni ingatlanfejlesztések támogatása

A fő működés jelenleg mezőgazdasági és gabona raktárbázis, teljes körű infrastruktúrával, így közvetlenül alkalmas lehet mezőgazdasági integrátoroknak, szakmai befektetőknek. Ugyanakkor a számítások szerint - a hasznosítható anyagok értékesítése révén - teljes körű funkcióváltásra is előkészíthető többlet költségek nélkül.

A terület fekvése, megközelíthetősége miatt többféle hasznosítási lehetőséget kínál szakmai és pénzügyi befektetőknek egyaránt:

-ipari és/vagy logisztikai központ létrehozása
-hűtőház komplexum kialakítása, bértárolás nagy kereskedelmi láncok részére
-élelmiszer feldolgozó üzem
-szolgáltató központ kialakítása Budapest közelségét kihasználva

A telephely hazai és eu pályázati forrásokkal is tovább fejleszthető, amelynek megvalósításához jelen ingatlanhoz közvetlenül kapcsoló területek rendelkezésre állnak.

A terület per- és tehermentes, az eladást áfa nem terheli.

M247466

Az OTP Bank az ingatlan megvételét szükség, igény esetén kedvezményes céges és lakossági lízing- hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Referencia szám: m247466-ML