Eladó ház - Balatonboglár

Elsősorban befektetők figyelmébe ajánlom méltányos áron sok lehetőséget kínáló 6 lakásos társasházat medencével wellness résszel.❗

✅kiváló befektetési lehetőség Balatonbogláron központhoz, vasútállomáshoz közeli csendes utcában vízparttól 500 méterre elhelyezkedő ingatlan.
A jelenleg 6 lakásos hőszigeteléssel ellátott társasház 1230 nm -es telken, található bővítési lehetőséggel.

Az általam kínált ingatlan 1986- ban épült.
A telken 430 nm -es kétszintes + tetőtér beépítéses 6 apartmannal és egy 150 nm -es különálló egyszintes épület wellnessel, itt találhatóak a kiszolgáló helyiségek, tárolók, konyha zuhany wc, stb.
50 nm -es wellness részben található egy 10 személyes finn szauna, egy 7 személyes beltéri jakuzzi zuhannyal wc.-Vel öltözővel ellátva.
Az udvar zártabb hátsó részén található 9x3 méteres épített 1.4-1.7 M mélységű úszómedence 150 nm -es műfüves napozóterasszal szolár zuhannyal,
Valamint egy 4 személyes kültéri jakuzzi is.

2007- ben teljes felújítás során 6 db önálló összkomfortos lakás lett kialakítva.

A felújítás óta apartmanként üzemel jelenleg 21+ 4 fő elhelyezésére alkalmas.
Júniustól szeptember közepéig szinte folyamatosan teltházzal, visszajáró kialakult vendégkörrel.
Ősztől tavaszig a Wellness rész kialakítását követően kb.40- 50% Os kihasználtsággal üzemel.
Baráti társaságok céges rendezvények kedvelt színhelye, a nyári főszezonon kívül is.
Így ebben a formában is üzemeltethető tovább, így tulajdonosának 12 hónapos bevételt jelent.

Az ingatlant tavaly társasházzá minősítették a tulajdonosok.
Adottságánál fogva hosszú távú kiadásra is tökéletes.
A környéken nagyon kevés hosszú távra bérelhető ingatlan van, ezért ebből a szempontból is megfontolandó a hasznosítása.
Mivel egy teljesen különálló 150 nm - es összközműves épület is található a telken akár szeparálható is a privát lakótér és udvar, illetve további lakások is kialakíthatóak a későbbiek folyamán.

Elrendezése:
Földszinten található: lépcsőház, folyosó, 2 db összkomfortos lakás 40 és 50 nm -es mindkettő előtér kis méretű nappali 1 szoba étkezős konyha fürdőszobából áll.
Mindkét lakás erkélyes, a szobákból egy- egy kis francia erkélyre is kiléphetünk.
A földszinten található még egy kb. 50 nm - es helyiség, pillanatnyilag vendéglátó egység működtetéséhez szükséges kialakítással és az ehhez szükséges engedéllyel is rendelkezik.
Akár egy nagy teraszos tágas lakás is kialakítható belőle.
A földszinti részben található a gépészet is, garanciális nagy teljesítményű Buderus gázkazán. Gazdaságossági szempontok miatt szintenként osztható fűtésrendszer van kialakítva.
Ipari áram is be van vezetve.

Első emeleten található: lépcsőház, folyosó, 3 db összkomfortos lakás, a két kisebb 40 és 50- nm -es mindkettő előtér, kis nappali, 1 szoba, étkezős konyha fürdőszobából és nagy erkélyből áll.
A 3. Lakás 60-nm -es előtér, közlekedő, 2 db szoba, étkezős konyha tágas gardrób szoba és fürdőszobából és nagy erkélyből áll, ami mindkét szobából megközelíthető.

A tetőtérben található: lépcsőház, folyosó, 65-70 nm -es (hasznos alapterület) lakás 4 szoba, fürdőszoba, erkély. A legfelső szint 2 db inverteres klíma berendezéssel van ellátva.
A tetőtéri lakás egy kis korszerűsítést igényel, akár 2 garzonlakás is kialakítható belőle.
Itt található még egy padlásrész is. (Teljesen szeparáltan)

A ház teljesen körbe járható szép parkosított kerttel nagy terasszal.
A telek egy nagy része füvesített, szabadidős tevékenységeknek kialakított területtel, valamint egy épített grillező terasz szaletlivel.
2 db személyautó részére fedett beállóval, további 8 autó részére kialakított udvari parkolóval.

He elnyerte a tetszését az általam kínált ingatlan, esetleg bármilyen kérdés felmerülne, a hét minden napján elérhető vagyok. Várom megtisztelő hívását!

A hirdetésben szereplő adatok nem teljes körűek, tájékoztató jellegűek.
Csak nálunk!
Díjmentes hiteltanácsadás személyre szabott ajánlatok! Nálunk vásárolt ingatlan finanszírozásához egyedülálló hitelkonstrukció, teljes körű ügyintézés! Szakértő kollégánk.13 Bankkal áll kapcsolatban Kérje személyre szabott ajánlatunkat
Ha új ingatlan vásárlásához a meglévő ingatlanát szeretné értékesíteni, abban is szeretném felajánlani a közreműködésüket, számos kereső ügyfelünk van.
További szolgáltatások:
Igény esetén kedvező feltételekkel ügyvédi közreműködést biztosítunk ügyfeleinknek!
Ingatlan értékbecslő, statikus, energetikus, referenciával rendelkező generál kivitelező, lakberendező.
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 Adatvédelmi oldalán találja a teljes körű tájékoztatást. Továbbá tudomásul veszi, hogy az ingatlan bemutatását megelőzően a kollégánk bemutatásra, kérni fog Öntől és az Önnel együtt megtekintő személyektől egy fényképes beazonosításra alkalmas okmányt. Azonosítás hiányában nincs módunk bemutatni az ingatlant! Megtekintés után a megtekintés tényét, a megtekintési nyilatkozat aláírásával nyugtázza.