Eladó felújított ház - Fonyód

Eladó örökpanorámás, luxus villa Fonyód bélatelepi villasoron!

Figyelem!
- a ház mögötti telekrészen 8 faház került kialakításra, melyek mindegyikében szobák, fürdőszoba/WC található.
- Az ingatlan tehermentes, tulajdonviszony rendezett, jelenleg az ingatlanban található szobák, valamint a telken található 8 db faház szálláshelyként funkcionál.
A villa jelenleg 40-45 vendég fogadására alkalmas, tulajdoni lapon, lakóház, gazdasági épület megnevezésű

ALAPADATOK:
Az ingatlan Fonyód-Bélatelepen, a balaton-part legszebb villanegyedében és panoráma sétányán található, gyönyörű, csendes, valamint örök balatoni panorámás környezetben. Az ingatlant tágas terek jellemzik. A kilátás örökpanorámás! Az organikus építészeti stílusnak köszönhetően hatalmas zöld területtel rendelkezik.

- Építési év: 1902
- a telek mérete: 2.884 m2
- Nettó hasznos területe 340 m2
- 9 szoba, 6 fürdőszoba, 2 konyha
- Az ingatlan főépületének bejárata fedett teraszon keresztül megközelíthető
- a domborzati viszonyok miatt 2 szint került kialakításra.
- Az épület mellett helyezkedik el egy földbe vájt 32 nm borospince
- Külön utcáról megközelíthető a telek hátsó része, ahol a 8 db 2 szobás/4 ágyas apartman található.
- a ház a századfordulón épült, a háború után Honvéd üdülőként működött.

Földszint:
- a legalsó szinten található közösségi helyiség/étkező (étterem) - bárpulttal, 1 nagy ipari konyhával, férfi/női wc-vel, privát helyiséggel
- Az épület szintjeire csigalépcsőn keresztül lehet eljutni
- Az udvar és a kert tele zöld növényzettel, fával, virágokkal és bokrokkal.

Első emelet:
Az első emeleten 4 szoba és 2 fürdőszoba/WC, valamint egy télikert található.
Két szobából örökpanoráma és mindennapi napnyugta látványa tárul elénk.

Tetőtér:
-Tetőtérben, amerikai-konyhás nappali található balatoni panorámás erkéllyel, 2 hálószobával, 2 fürdő-/wc-vel.

Műszaki adatok:
- 2000 évtől kezdődően az ingatlant rendszeresen karbantartják, abban folyamatos műszaki (teljes villany- és vízvezeték csere), valamint esztétikai (csempézés) felújítást eszközöltek.
- a külső homlokzat festése ∼2004-ben, a nyílászárók (ablakok) cseréje 2018-ban megtörtént, fa termo nyílászárókra.
- a gazdaságos üzemelés miatt a faházak tetejére napelemek kerültek kiépítésre.
- Az ingatlan, valamint a 8 db faház összes nyílászárója (ablaka) szúnyoghálós.
- Földszinten található egy kandalló, ami a földszinti, valamint az első emeleti fűtésről gondoskodik, az első emeleti szobákban hűtő-fűtő klíma van felszerelve, tetőtérben a fűtést és melegvizet kondenzációs gázkazán biztosítja.
- a faházakon napelem rendszer van kiépítve

EGYÉB:
- a kert alsó részében a vendégeknek grillezőt, bográcsozót, és kemencét alakítottak ki
- parkolás az udvarban lehetséges, valamint egy földalatti garázsban.

- Fonyódi szabad strandokat erdei lejárón keresztül lehet megközelíteni az ingatlantól, ami 10-15 perc sétatávolságra van.
- 500 m távolságra található Coop élelmiszerbolt
- Fonyódon 10 db szabad strand, valamint 1 db fizetős strand található
- a településtől ∼9 km-re található Csisztapuszta termálfürdő.

Ha fontos a nagy élettér, a napfény, a kert, a jó levegő és a város közelsége, akkor mindenképp keressen és nézzünk időpontot a megtekintésre - akár hétvégén is!

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!

További szolgáltatásaink:

- Megbízható ügyvédi háttér
- ingyenes, független hitelügyintézés
- ingyenes, független biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Ingatlan felújítás
- Költöztetés

10 éves szakmai tapasztalattal!

#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan