Eladó vendéglátási ingatlan - Egerszalók

Egerszalókon, bevezetett, színvonalas jól működő panzió, kivál...

Kiváló befektetési lehetőség Egerszalókon!

Bevezetett színvonalas panzió, visszatérő vendég körrel, nyereségesen eladó!
Teljes berendezéssel, foglalásokkal. Megvásárlást követően könnyen tovább működtethető!

EGER melleti településen ( 5 km), a gyógyvizeiről és borászatairól híres Egerszalókon kiváló elhelyezkedésű Panzió eladó!
- Éttermek, buszmegáló pár lépésre,
- saliris Gyógy és Termálfürdőtől pár perces autóútra,

-telek mérete: 1560 m²
-az ingatlan alapterülete: 280m²

- 4 db apartman található, fürdőszobával, felszerelt knyhával,
- 5 db szoba, fürdőszobával
- a klimatizált szobák
- berendezése stílus, minőségi,
- a konyha hűtővel, mikrohullámú sütővel, kávé/tea főzővel ellátva,
- a szobákban Full hd tv található

FŐÉPÜLET:
- 80 m²-en 3 önálló szoba10 fő kényelmes elszállásolására alkalmas
- 2 db 4 fős szoba,
- 1 db 2 fős szoba,
- közösségi tér / étkező
- közös felszerelt konyha,
- hangulatos, fedett ~ 50 m2-es terasz

Ez az épület 2021-ben teljes felújításon esett át
-Új tetőszerkezet készült, mely gerald prémium minőségű tetőfedést és ereszte, vízelvezetést kapott.
- 5Cm Sakret hőszigetelő rendszer gondoskodik a korszerű energetikáról
- kiváló minőségű hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, melyek redőnnyel szúnyoghálóval ellátottak,
- belső nyílászárók cseréje is megtörtént
- víz, villany, gáz vezetékek teljes cseréje,
- a fűtés korszerűsítése kondenzációs kazánnal, vezérlésekkel, szobánként egyedi szabályzóval, korszerű lapradiátorokkal
- a melegviz ellátás villanybojlerrel megoldott

FŐÉPÜLET másik szárnyában 2 db szoba található 6 fő kényelmes elszállásolására alkakmasan
- a 2 szobához közös előtér és konyha került kialakításra
- ez a 2 szoba is közvetlenül kapcsolódik a nagyméretű fedett teraszhoz.

- Ez az épületrész 2004-ben épült Ytong falazattal került kialakításra.
- Ennek a résznek a műszaki paraméterei megegyeznek a fent említett főépületével.

-Az épületet hátsó traktusában kapott helyet a 25 m²-es kazánház és mosókonyha

A telken 2016-ban került kialakításra az új apartman épület együttes!
120 m2-en 4 önálló apartman készült, melyekben 16 fő kényelmesen tud elhelyezkedni.
- 2 Db földszinti és 2 db apartman az emeleten került kialakítva
-a ~ 30 m²-es apartmanokban:
- szoba, fürdőszoba, konyha,
- emeleti apartmanoknál természetközeli intim erkélyek
- földszinti apartmanok kertkapcsolatos teraszok

- az ingatlan egyedi tervek alapján 2016 - 2017-ben épült acél szerkezet + szendvics panel kombinációjaként
- Műszaki tartalom megegyezik a többi épületével.

Az udval első traktusa szellősen parkosított ( itt lehetőség nyílik szabadtéri sportolásra, tollaslapda, petanque, baráti foci. . .
A térközezett területen több autó kényelmesen elfér.
-Udvaron ásott kút amelyből a locsolás gazdaságosan megoldható

-a kert hátsó része varázslatos hangulatu!
- Kerti sütögetővel ( árammal és vízzel), romantikus kis ösvénnyel, dús, árnyékot adó és termő fákkal.
- Filagória, gyermek játszótér

Ez a panzió/ vendégház kiváló befektetés, mely akár családi vállalkozásként is jól működtethető!
Az ingatlan melletti családi ház vásárlási lehetőség is adott, értékegyeztetéssel, így az új tulajdonos közvetlenül a vállalkozása közvetlen közelében tudja kényelmes irányítani!

Várom megtisztelő érdeklődést a hét minden napján!
(Hivatkozási szám: m119631) Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait