Eladó jó állapotú ház - Budapest II. kerület

Eladó ház Budapest 2. ker., Vérhalom

Otthonos Ikerház a II. kerületben, Családosoknak

Villasorok és követségek szomszédságában bújik meg ez az építészetileg kiemelkedő, egyedi stílusú ház. Ha egy impozáns, zöld környéken szeretne élni, de közel kíván maradni a belvároshoz, akkor ideális választás lehet. Üdvözöljük otthon!

Rövid összefoglaló
A II. kerület zöldövezeti részén, Vérhalom városrészben, a Rózsadomb Center közelében található ez az 1996-ban épült ikerház, 1226 m²-es telken. A ház folyamatosan karbantartott, 4 szintes, egyedi stílusú, 330 m²-es alapterületű, 53 m²-es terasszal és erkéllyel, kertkapcsolatos, 6 szobás, 2 fürdőszobás, körbenapozott, privát, 2,85 m belmagasságú ingatlan. A házhoz 2 állásos garázs és 2 felszíni beálló tartozik.

A ház
1996-ban épült családi házként, amely több generációs élettérként is használható. A tulajdonos maga tervezte az épületet, figyelembe véve saját igényeiket és ízlésüket. Az épület tervezésénél fontos szempont volt, hogy illeszkedjen a környezetébe, rejtve maradjon a kíváncsi szemek elől, ugyanakkor mutatós legyen. A ház tömege alig érzékelhető, kisebbnek tűnik, mint amekkora valójában.

Az ingatlan teljesen privát, a gazdag növényzet és a környező épületek pozíciója miatt nincs belátás, így zavartalanul élhet a nyugodt környezetben. Az ingatlan két különböző bejáraton is megközelíthető, egy közös pincén keresztül vagy külön bejárattal a kertből.

Az ingatlan használati megosztással vásárolható meg. További részletekért keressen bizalommal.

BEOSZTÁS
Az ikerházak egyben, egymás mögött helyezkednek el. Ennek megfelelően az egyik egység az utcára, míg a másik a kertre néz. Jelenleg az utcára néző egységről van szó.

Pince
A pince nagy teremgarázst biztosít, oszlopok nélkül, így egyszerű a parkolás. Összesen 4 autó számára biztosít helyet, emellett az utcán is van parkolási lehetőség, összesen 4 autó számára. A garázsok mögött elhelyezkedő közös lépcsőházakhoz férhetünk hozzá. A pincében találhatók a gépészeti helyiségek, tárolók, egy hobby szoba és egy nyári konyha is, ahol főzés közben nem terjednek el a szagok a házban. Mivel mindkét ikerház félnek külön gépészete van, így bármikor teljesen szétválasztható.

Földszint
Ez a szint kizárólag a család számára készült. Tágas közösségi tér, nagy ablakokkal, amelyek a napfény beáramlását biztosítják. Közvetlen kertkapcsolat és terasz. A teraszra akár egy 6-12 személyes asztal is elfér, attól függően, hogy hány vendéget fogadunk vagy mekkora a család. Napozóágy, hintaágy és grillező is megtalálható. Emellett egy 68 m²-es füves területen játszhatunk a gyerekekkel, a hátsó épületnél pedig egy még nagyobb terület is rendelkezésre áll.

Emelet
Ez a szint a család privát területe. Az épület formájából adódóan részben tetőtéri, de minden szoba teljesen használható. Mivel több szobára volt szükség, ezért 2-2 nagyobb és kisebb szoba lett kialakítva. Igény szerint könnyen alakítható, mivel válaszfalak találhatók. Minden szobához tartozik egy fürdőszoba és kisebb erkély. Az emeleti szintről részben rálátás van a városra.

Tetőtér
A tetőtér világos, 5 ablakkal rendelkező, lambériás tér. Eredetileg elvonulásra szolgált, de tárolásra vagy dolgozószobának is könnyedén kialakítható. Jelenleg nincs fizikailag megosztva, de könnyedén szétválasztható.

Vérhalom
A környék gyönyörű zöld környezetben helyezkedik el, és a 90-es években épült be. A környező telkek nagyobbak, így tágasabb érzés, nincs zsúfoltság. Főleg családi és ikerházak jellemzik. A környezetben friss levegő, nyugalom és béke biztosítja az ideális életteret.

Bár a zöldövezetben található, a belváros közelsége sem elhanyagolható:

Széll Kálmán tér – 8 perc
Mom Park – 12 perc
Kolosy tér – 8 perc
Deák Ferenc tér – 15 perc
Nyugati Pályaudvar – 11 perc
Ferenciek tere – 15 perc
Az ország legjobb iskolái is kényelmes távolságra:

American International School – 15 perc
British International School – 7 perc
Greater Grace International School – 7 perc
Britannica – 16 perc
Német iskola – 11 perc
Francia iskola – 14 perc
Lauder – 8 perc
Akg – 8 perc
Kikapcsolódás és mindennapi dolgok:

Közel a természethez: Balogh Ádám-szikla, Ferenc-hegyi barlang
Budagyöngye, Rózsakert bevásárlóközpont
Rózsadomb Center és Czeizel Intézet
Kiváló tömegközlekedés
Játszóterek a közelben
Sportolási lehetőségek
Ez a lokáció minden igényt kielégít. Érdemes ide költöznie!

Ha nem egy dobozra vágyik, hanem egy karakteres, meleg otthonra, és szeretne családjával, barátaival költözni, akkor ez a lehetőség Önre vár! Kérdéseivel keressen bizalommal!

English version:

Cozy Semi-Detached House in District ii, Perfect for Families

Nestled among villas and embassies, this architecturally remarkable and uniquely designed house offers a special living experience. If you’re looking to move to an impressive, green neighborhood while still being close to the city center, you won’t find a better location. Welcome home!

SUMMARY
Located in a green area of District ii, in the Vérhalom neighborhood, near the Rózsadomb Center, this semi-detached house was built in 1996 on a 1226 m² plot. It has been continuously maintained and is a 4-story, 330 m², unique-style house, complete with a 53 m² terrace and balcony, garden access, 6 rooms, 2 bathrooms, and ample natural light. It boasts a private atmosphere with 2.85 M ceiling height, a 2-car garage, and 2 surface parking spaces.

The house
Built as a family home in 1996, this property is multi-generational. If desired, the two units can be purchased together. The architect-owner designed the house specifically to meet their own needs and preferences. The main idea was to create a building that blends seamlessly with its surroundings, offering privacy and elegance, yet not drawing attention from the street. The house feels smaller than its actual size due to its thoughtful massing and positioning.

The house is well hidden from prying eyes, with no direct views from neighboring buildings. Thanks to the lush vegetation and surrounding structures, privacy is ensured. The property can be accessed via a common basement or through a separate entrance via the garden.

The property is available with a shared usage agreement. For further details, feel free to contact us.

LAYOUT
The semi-detached houses are aligned one behind the other. As a result, there is one unit facing the street and another unit overlooking the garden. Currently, we are discussing the unit facing the street.

Basement
The spacious garage is column-free, providing easy and simple parking for up to four cars. Additionally, the garage area can accommodate four more cars outside, with two parking spaces assigned to the property. From the garage, you can access the common staircases. This level also houses the utility areas, storage rooms, a hobby room, and a summer kitchen. You can cook here without the smell of food spreading throughout the house. Each semi-detached unit has its own separate utilities, allowing for easy separation in the future.

Ground Floor
This level is all about family life. The spacious communal space features large windows that allow sunlight to flood in. It also offers direct access to the terrace and garden. The large terrace can easily accommodate a 6-12 person table, depending on how often and how many guests you host, as well as the size of your family. A sunbathing area, hammock, and bbq area are also included. If thats not enough, theres a 68 m² area where you can play soccer or spend time with your children. At the rear of the property, an even larger area awaits for these activities.

A large family will feel perfectly comfortable here. All you need to do is enjoy everyday life.

First Floor
This floor offers a private retreat. The building’s design makes it slightly attic-like, though all rooms are fully functional. Since the family needed several rooms, two large and two smaller rooms were designed. These spaces can be easily customized as needed, as there are partition walls between the rooms. Each room has a bathroom and a small balcony. From this floor, you can partially overlook the city.

Attic
With wooden paneling and five windows, the attic is a bright space. It was primarily used as a retreat but can also be adapted for storage or as a workspace, depending on your needs. The attic is not physically divided yet, but it can be easily separated.

VÉRHALOM
Vérhalom is a beautiful, green environm ent developed in the 1990s. The surrounding plots are larger than usual, offering more space and less density, making it feel much more open and airy. The area is mainly residential, with family homes and semi-detached houses. Here, you can retreat from the outside world, breathe fresh air, and enjoy your peaceful and serene surroundings.

Despite being in a green zone of Buda, you don’t have to give up the convenience of being close to the city center:

Széll Kálmán Square - 8 minutes
Mom Park - 12 minutes
Kolosy Square - 8 minutes
Deák Ferenc Square - 15 minutes
Nyugati Railway Station - 11 minutes
Ferenciek Square - 15 minutes
The best schools in the country are also within comfortable reach:

American International School - 15 minutes
British International School - 7 minutes
Greater Grace International School - 7 minutes
Britannica International School - 16 minutes
German School - 11 minutes
French School - 14 minutes
Lauder - 8 minutes
Akg School - 8 minutes
Leisure and Everyday Convenience

Close to nature: Balogh Ádám Rock, Ferenc-hegy Cave
Budagyöngye, Rózsakert shopping centers for big shopping
Rózsadomb Center and Czeizel Institute for healthier living
Excellent public transport: Bus 11,111, Night Bus 931
Playgrounds nearby
Plenty of sports facilities
This location meets every need. It’s worth considering moving here!

If you’re looking for a character-filled, warm home instead of a box and are eager to move in with your family or friends, this is the opportunity you’ve been waiting for! Contact us with any questions!