Eladó jó állapotú ház - Budapest III. kerület

Eladó Táborhegyen, egy 153 m2-es ikerház, (mely külsőre sorháznak néz ki) 3 szintes (szintenként cca. 50 m2) ingatlan, mely rendelkezik saját garázzsal, és 156 m2 kizárólagos használatú kerttel-terasszal.

Az ingatlan tájolása K-D-Ny ami a körbe napozottságot és világosságot biztosítja.
Az ingatlan lakóközösség összetétele, és a ház állapota jó, mind három szinten található vizes helyiség, fűtését egy 2 éves bosch kondenzációs kazánon túl egy nagy cserépkandalló is biztosítja.
A tetőn a cserepeket 3 éve lecserélték, a 30-as falazatát perlit vakolat fedi.

A ház 5 szobája úgy helyezkedik el, hogy alul rögtön a pergolás teraszkapcsolattal van egy 20 m2-es szoba.
Középső szinten tágas nappali 28,8 m2.
Felső szinten 3 szoba, 16, 7,4 és 18,5 m2-es szobákkal.
Legfelül beépítetlenül hagyták a tetőteret, amely egy nettó 20 nm szobával bővíthető szükség esetén.

A házrész előnyei:
- a lokáció az Óbuda hegyvidék keresett részén található
-a tervező és kivitelező a lakás első tulajdonosa is egyben, ami garancia a hibamentes kivitelezésre,
-nem utcára nyílik, ami zajos lehet, természetközeli érzet
-gazdaságos üzemeltetés:éjszakai áram, kandallóval gázfűtésre rásegítés
-folyamatos felújítások (tetőcserép, kazáncsere, burkolatok, konyhai gázfőzőcsere, villanyvezeték csere, pergola felújítás)
-riasztóval felszerelve
-társasházi szerződés megkötve is
-gyalogosan is elérhető az iskola, GobudaMall, közlekedési csomópont, néhány perc kocsival az angol iskola, Margit kórház, szakorvosi rendelő, patika stb...
-buszközlekedést tekintve 2 buszjárat megálló is 3 percre

Megközelítése az utcáról 70 méteres nyeles telekkel!
A nyél:enyhén lejtős, gyeptéglával burkolt, este automata megvilágítással, alsó része fűtött

Gobuda bevásárló központ és az 1-es villamos 10 percre található, kék busz gyalogosan 3-4 percen belül elérhető.

Helyiséglista:

Szoba18,5 m2
Fürdőszoba2 m2
Szoba7,4 m2
Közlekedő4,2 m2
Szoba16,3 m2
Garázs14 m2
Egyéb4,1 m2hobby szoba
Fürdőszoba5,8 m2
Egyéb2,8 m2kazán helyiség
Előszoba4,8 m2
Szoba20 m2
Nappali28,8 m2
Étkező7,2 m2
Konyha8,3 m2
Kamra1,4 m2
Fürdőszoba3,9 m2
Egyéb3,1 m2

M289108
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez.
Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Referencia szám: m289108-ML