Eladó ház - Budapest XVIII. kerület

XVIII.ker. Almáskert városrészben! Csendes Mellékutcában! . A...

XVIII. Ker. Almáskert városrészben!
Csendes Mellékutcában!
.

Az ingatlan már értékesítésre került, de az új tulajdonos személyes okok miatt soha nem lakta az ingatlant, tehát jogilag már nem minősül új építésűnek, de a gyakorlatban az új tulajdonos lesz az első lakója.

Ikerház fél! Belső két szint!
450 m². Saját Telek!
Saroktelek!
.

140 m². Hasznos Alapterület!
Nappali+ 4 hálószoba!
Garázs!
.

Prémium anyagok!
Prémium kivitelezés!
Több év tapasztalat, kiváló Referencia munkák!

A tervezés, anyagkiválasztás, és a külső-belső munkák minősége visszatükrözi a cég több éves kiváló referenciáit.

Minden Hiteltípus előírásainak megfelel!

.

Elosztása/főbb jellemzői:

- 70, 20 m2. Földszint+ 69, 98 m2. emelet,
- Amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba, gardrób, 2 fürdő, 2 Wc, előszoba, tároló, kamra, házkapcsolatos garázs, erkély, terasz,
- tágas világos terek,
- praktikus belső elosztás,

.

Műszaki tartalom/felszereltség/minőség:

Fűtés: Infra film fűtés.
Melegvíz: villanybojler.
Minden helyiség fűtése külön szabályozható.
3X25 Ah háromfázisú villanyellátás,
5 kW napelem.

Alapozás: az alapbeton és a lábazat elkészítése 30cm-es zsalukővel, szerelőbeton elkészítésével a terv szerint.
Aljzatbeton elkészítése esztrich betonnal a beton alatt lépésálló hőszigetelő austrotherm került elhelyezésre.

Teherhordó szerkezet: Főfalak 30 cm-es Porotherm x-therm 30 Nf tégla.
A homlokzatok vakolata: Külső falak hőszigetelése 12cm-es Dryvit rendszerrel, 2mm-es gördülő szemcsés dörzsvakolattal, fehér színben.
A főfalakra belülről gipszkarton kerül elhelyezésre ragasztva.

A nyílásáthidalók előre gyártott áthidalók, illetve monolit vasbeton áthidalók.

Válaszfalak: a tervek szerint kerülnek kialakításra 7-10cm-es fém-fa váz szerkezetű üveggyapottal szigetelt és gipszkartonnal lezárt falak.

Földszint feletti födém: e- jelű beton födém gerenda béléstettel kitöltve valamint szerelőbetonozás, hőszigetelés és aljzatbeton.

Emelet fölötti födém mely egyben a lapostetőt is: e- jelű beton födém gerenda béléstestes kialakítással, szerelőbeton és a Purtech. Hu által készített szórt purhabbos hő - hang és vízszigetelés Uv. Védelemmel ellátott réteg felhordásával. Jelenleg ettől jobb szigetelés nem létezik.

Nyílászárók: Műanyag nyílászárók(helyiségenként min. 1 db bukó-nyíló) beépítése, fehér színben (kívül-belül) 3 rétegű hő és hang gátló üvegezéssel. Műanyag bejárati ajtó, garázskapu fehér színben.

Épületgépészet: Víz, csatorna, elektromos felszálló vezetékek a városi közműhálózatra való csatlakozással, a mérőig vezetve.

Lakáson belül:

Konyha: Vízkiállás a mosogatógépnek és a csaptelepnek.

Villanyszerelés: a lakásokba biztosítéktábla kerül kialakításra a megfelelő mennyiségű kismegszakító elhelyezéssel. A lakásokat életvédelmi relével látjuk el.
A házban helyiségenként 2-3 db. Konnektor, 1 db. Kapcsoló és 1db lámpahely kerül kialakításra. (Az ezen felüli kiállások - és azok szerelvényezése a megrendelőt terhelik.)
A falakban rézvezeték műanyag védőcsőbe behúzva a könnyűszerkezetes válaszfalaknál Mbcu vezeték kiépítése.

Festési munkák: minden helyiséget fehér színű.

Válaszfal ajtók: Minden helyiség tartalmaz 1 db dekorfóliás Mdf válaszfalajtót.

.

A teljes leírás és az új képek, legkésőbb 2026. Ápr. 06. (Kedd), 20. 00-Óráig feltöltésre kerülnek.
A megjelenített fotók 2026. Március 31-én készültek.
Amennyiben addig is kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, kérem keressem elérhetőségeim egyikén. Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Felkeltette az érdeklődésed ez az eladó Budapest XVIII. kerületi 5 szobás ikerház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg minden fontos részletet erről az eladó ikerházról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Budapest XVIII. kerület oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó háznak az ára 140 000 000 HUF és mivel az alapterülete 140 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1 000 000 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Márk összes hirdetése között, vagy akár a/az Balla Ingatlan összes hirdetése között is.