Eladó új építésű ház - Dunavarsány

Ez a modern családi-ház a lakópark egyik legújabb fejlesztési területén található. A legjobb helykihasználás érdekében ikerháznak építettük, a közös falrészen hanggátló téglából. Ez a kialakítás energiamegtakarítás szempontjából is előnyös. Hagyományos téglaszerkezetből (porotherm rendszer) építjük, formabontó építészeti kialakítással, rugalmasan használható terekkel, kandallóval kiegészíthető barátságos nappalival, figyelemfelkeltő terasszal és tágas kerttel rendelkezik. Alap adatok: Bruttó beépített terület: 225,4 m2 (Lakás 146,7 m2, Fedett bejárat és teraszok: 49,1 m2, Garázs 29,7 m2) Nettó lakóterület: 156,0 m2 (190cm-nél nagyobb belmagasságú lakótér 134,0 m2, és 50%-ban beszámított terasz 22,0 m2) Lakáshoz tartozó telekméret kb. 696 m2 Belmagasság 2,65 mFelszereltség: 2,4 kW-os napelem rendszer kiépítését a vételár tartalmazza (bővítési lehetőség opcionális). Elektromos hálózat (kábel-TV, telefon csőhálózat) kiépítve, Schneider szerelvények. Riasztó csövezés és kábelezés kiépítve, utcai kültéri lámpák felszerelve. Fűtés hálózat előkészítve (kondenzációs gázkazán 100 literes puffertartállyal), fürdőszoba, konyha, étkező, nappali, előtér és garázs padlófűtéssel, a hálószobák radiátorral. A vételár tartalmazza a fűtés és meleg víz ellátás készülékeinek felszerelését és üzembe helyezését. Kandalló csatlakozási lehetőség előkészítve. A garázsajtó (Hörmann, szekcionált) távirányítással ellátva, a kertkapu távirányításra előkészítve. Műszaki leírás: Falazás: porotherm 30K rendszerű kézi „Okostégla” falazóblokk, az ikerház lakótereit elválasztó közös fala hanggátló téglából Válaszfalak: porotherm nf 10-es válaszfal tégla Kiváltók: Főfalak nyílászáróinál porotherm rendszerű áthidalók Hőszigetelés: Födémen 25 cm kőzetgyapot, oldalfalon dryvit rendszerben 10 cm Grafitos eps és lábazaton 10 cm xps Nyílászárók: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, 5 légkamrás actual (osztrák) Matrix F-típusú nyílászárók és beépített tokos, elektromos alumínium redőny Garázsajtó: hörmann típusú szekcionált és hőszigetelt, távirányítással ellátva Tetőablak: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, velux tetősík és térdfalablakok Tetőszerkezet: Terrán Zenit - climacontrol cserépfedés, fóliával +egyéb kiegészítő elemekkel, láng- és gomba-mentesített, fenyőfából készült nyeregtető Homlokzati vakolat: Pasztellszínű sto (német) dryvit nemesvakolat Alapozás, koszorúk és födém: Statikai terv szerint vasalt, C20/24-es és C25/24-es beton, monolit beton födémrendszer Vízszigetelés: gv 4,5mm-es üvegfátyol hordozórétegű bitumenes hegeszthető lemezszigetelés Kémény: Az épülethez egykürtős (dn18), előregyártott kémény tartozik Bádogos szerkezetek: lindab ereszcsatorna és lemezszerkezetek, hófogók minden szarufán Belső falburkolatok: Glettelve, minden él élvédővel ellátva, szilikátos sto (német) festékkel egyszer lekenve Belső utak: viacolor rendszerű (6 cm-es) térburkolat, épület körül 0.5 M szélességben kavicsos feltöltés Kerítés és kapuk: Az ingatlan teljesen körülkerítve, utcavonalon 4 m-es tolókapu, 1 m-es kiskapu, 3 m-es szervizkapu, vasbeton oszlopok között. Ha felkeltett érdeklődését, jöjjön el és nézze meg velem! Amennyiben nincs meg a teljes vételár akkor sincs gond, mert független hiteltanácsadók extra költség nélkül megtalálja Önnek a legmegfelelőbbet! Babaváró, csok, valamint személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön e-mailt.
Érdeklődni lehet 06/30-514-7530 Miszori Gabriella