Eladó újszerű állapotú ház - Győrújbarát

Eladó 178 m2 ikerház, Győrújbarát

Győrújbarát – Panorámás utcájában, új építésű, emeltszintű fűtéskész ikerház – 129, 9 millió Ft

Győrújbarát egyik legkedveltebb, panorámás, csendes utcájában kínálok eladásra egy magas műszaki tartalommal kivitelezett, modern ikerházat.

A környék a település elit lakóövezete: nyugalom, igényes szomszédság, mégis pár perc alatt elérhető Győr.

Az ikerház egy kb. 1200 M²-es, déli tájolású telken épült, emeltszintű fűtéskész állapotban kerül átadásra, igény esetén kulcsrakész kialakítással is.

INGATLAN méretek
• Nettó lakótér: 105, 01 m²
• Garázs: 39, 27 m²
• Tároló: 34, 07 m²
• Fedett tetőterasz: 8, 18 m²
• Nagy panorámás tetőterasz: 29, 31 m2 és 22, 50 m2

A tetőteraszokról tiszta időben messze a környező dombokig és erdős részekig ellátni, tökéletes hely naplementéhez és privát pihenéshez.

HELYISÉGELRENDEZÉS
A belső elosztás praktikus és átgondolt:
• tágas amerikai konyhás nappali nagy üvegfelületekkel
• 3 külön nyíló hálószoba
• 2 fürdőszoba
• spejz
• gardróbhelyiség
• külön tároló
• közvetlen teraszkapcsolat
A nagy méretű üvegfelületeknek és a korszerű nyílászáróknak köszönhetően egész nap világos és otthonos.

SZERKEZETI és kivitelezési minőség
• 30 cm csiszolt kerámia falazat, kiváló hőtartó tulajdonság
• 10 cm csiszolt válaszfalazat
• masszív vasbeton födém
• esztétikus és korszerű zöldtetős lapostető
• garázs felett burkolt lapostető, terasz funkcióval
• 20 cm eps 80 homlokzati szigetelés, színezéssel együtt
• igényes bádog szerkezet kialakítás

NYÍLÁSZÁRÓK
• Kömmerling márkájú, háromrétegű üvegezésű, modern ablakok
• redőny előkészítéssel, zárt tokos rendszerre

GÉPÉSZET / fűtés
A gépészeti rendszer korszerű és energiatakarékos:
• teljes víz-, csatorna- és fűtésszerelés kialakítva
• hőszivattyús fűtési rendszer puffer tartállyal
• mindenhol padlófűtés
• 2 db klíma előkészítés
• tartályos beépíthető WC-k
• telken belüli esővíz-elvezetés szikkasztóba megoldva

VILLAMOS rendezés
• külső kapcsolószekrénytől kiépített lakáselosztó
• előkészített dugalj-, kapcsoló-, lámpa-, tv- és internet kiállások
• minden kiállás egyeztetett helyen, praktikus elrendezésben

A környék
• exkluzív, rendezett, csendes lakóövezet
• a környező házak igényes, új építésű ingatlanok
• gyors megközelíthetőség Győr felé
• közel buszmegálló, iskola, óvoda, játszótér
(hivatkozási szám: m123171) FIX 3% lakáshitelre megvehető