Eladó új építésű ház - Monor

Új építésű, A+ energetikájú 4 szobás ikerházi lakás – Monor

Új építésű, a+ energetikájú, 4 szobás ikerházi lakás Monoron – választható burkolatokkal, 2026 novemberi átadással!

Eladó egy kiváló minőségű, 80 m²-es, új építésű ikerházi lakás Monor kedvelt, csendes kertvárosi részén, a Dózsa György utcában. Az ingatlan igényes kivitelezéssel, korszerű technológiákkal, minőségi alapanyagokkal készül, és 2026 novemberében kerül átadásra. a belső burkolatok, ajtók és szaniterek a vevő igényei szerint szabadon választhatók – alakítsa ki álmai otthonát a saját elképzelései szerint!

Az ingatlan 100%-ban földszintes, lépcsőmentes kialakítású, ami kényelmes és biztonságos mindennapi életet biztosít – legyen szó kisgyermekes családról vagy a kényelem iránt igényes vásárlókról.

Kinek ajánljuk?

Fiatal családoknak, akik modern, energiatakarékos és saját ízlés szerint kialakítható első otthont keresnek
Budapestről kiköltözőknek, akik a nyugodt, kertvárosi életet szeretnék, de a főváros közelségét nem adnák fel
Pároknak, akik kinőtték az albérletet és saját, vadonatúj otthonban képzelik el a jövőjüket

Elrendezés és helyiségek

A lakás átgondolt, családbarát alaprajzzal rendelkezik, összesen 4 szoba, 80, 35 m² hasznos alapterületen:

Tágas nappali + amerikai konyhás étkező: 30, 03 m² – az otthon szíve, ahol a család együtt főzhet, étkezhet és pihenhet. a nyitott tér modern, világos összhatást teremt.
1. Hálószoba: 11, 78 m² – a legnagyobb szoba, szülői hálónak ideális
2. Hálószoba: 10, 57 m² – gyerekszobának vagy dolgozósaroknak is tökéletes
3. Hálószoba: 10, 23 m² – vendégszoba, hobbiszoba vagy a második gyerekszoba
Fürdőszoba: 5, 80 m² – csempézett falakkal, komplett kialakítással
Külön wc: 1, 92 m² – nagyobb családoknál a mindennapokban elengedhetetlen
Háztartási / gépészeti tároló: 5, 08 m² – a hőszivattyú belső egysége itt kap helyet
Kamra: 2, 13 m²
Fedett tornác: 3, 55 m² – kültéri pihenősarok a reggeli kávéhoz és a nyári estékhez

A 3 hálószoba mindegyike különnyíló, ami maximális privát szférát biztosít minden családtag számára.

Építészeti minőség

Az épület Porotherm 30 X-therm falazattal készül, kiegészítve 10 cm kőzetgyapot külső hőszigeteléssel – ez a kombináció kiemelkedő hő- és hangszigetelést biztosít: télen melegen tart, nyáron hűsen. a nyílászárók háromrétegű hőszigetelt üvegezésű, fokozottan hőszigetelt műanyag ablakok. a tetőszerkezet 35°-os kontyolt nyeregtető, i. Osztályú fenyő tartószerkezettel és sötétszürke betoncserép fedéssel.

Padlásfödém: 30 cm vastag ásványgyapot hőszigetelés
Padló: 10 cm lépésálló polisztirol szigetelés
Alapozás: vasbeton sávalap talpkoszorúval – tartós, megbízható szerkezet
Koszorú és áthidalók: vasbeton, szabvány szerinti vasalással

A kémény alapozása előkészítve – bármikor kiépíthető, ha az új tulajdonos kandalló vagy gázkazán mellett dönt a jövőben.

Minimális rezsi – a+ energetika

A fűtésről és melegvíz-ellátásról korszerű levegő-víz hőszivattyú gondoskodik padlófűtéssel. a nappaliba inverteres split klíma is telepítésre kerül, ami nyáron hűtést, átmeneti időszakban kiegészítő fűtést biztosít.

Az ingatlan a+ energetikai besorolást kapott – az összesített energetikai jellemző mindössze 51, 58 kWh/m²a, ami messze alulmúlja az új épületekre előírt 76 kWh/m²a követelményt. Mit jelent ez a gyakorlatban? Ahol mások havi 30-50 ezer forintot fizetnek fűtésre és melegvízre, ott ez az ingatlan a hőszivattyú és a kiváló szigetelés kombinációjának köszönhetően ennek töredékéből üzemeltethető.

Választható belső kialakítás – az Ön otthona, az Ön ízlése

Padlóburkolatok: 5. 000 Ft/m² értékig szabadon választhatók (kerámia, gres, laminált parketta)
Csempe: a fürdőszobában és WC-ben szintén választható
Belső ajtók: az Ön ízlése szerint
Szaniterek: mosdó, wc, zuhanyzó/kád – szabadon választhatók

Az építkezés abban a fázisban van, ahol még ténylegesen beleszólhat a végső megjelenésbe. Nem kell kompromisszumot kötnie – az új otthon valóban az Ön személyiségét tükrözheti.

Telek, környezet és közlekedés

A lakáshoz 300 m²-es saját telek tartozik, ahol kert, játszótér vagy akár terasz is kialakítható. a telken udvari beálló 1 személygépkocsi számára biztosított.

Az ingatlan Monor belterületén, nyugodt, fejlődő kertvárosi környezetben helyezkedik el. a környéken túlnyomórészt családi házak találhatók, a szomszédos telkeken is új építésű ingatlanok épülnek – dinamikusan fejlődő utca.

Megközelíthetőség:
MÁV vasút: Monor vasútállomásról közvetlen vonattal ~35 perc a Budapest-Keleti pályaudvar
Közút: az M4-es autópálya gyors összeköttetést biztosít Budapest és az agglomeráció felé
Helyi infrastruktúra: iskolák, óvodák, boltok, orvosi rendelő a közelben

További előnyök

Teljesen földszintes, lépcsőmentes kialakítás
Lehúzható padláslétra beépítve – a padlástér tárolásra használható
Külön wc a fürdőszoba mellett
Teljesen önálló lakás – saját bejárat, saját közműórák, saját telek
A telek víz- és elektromos hálózattal ellátott
Gáz az utcában elérhető – igény esetén később bevezethető
Új építésű ingatlan → állami támogatások igénybevételének lehetősége (pl. CSOK Plusz, kamattámogatott hitel – kérje tanácsadónk segítségét! )

A szomszédos, azonos kialakítású ikerházi lakás szintén eladó – ideális lehetőség családtagok vagy barátok számára, akik egymás közelében szeretnének élni!

Átadás: 2026 novemberében várható.

Képzelje el: saját kert, nyugodt környezet, minimális rezsi, modern technológia – és mindezt az Ön ízlése szerint kialakítva. Ez az otthon Önre vár.

Kérjen személyes bemutatót és egyedi ajánlatot – segítünk a finanszírozásban is!

Referencia szám: cd61271-ml FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Monori új építésű 4 szobás ikerház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó ikerházról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Monor oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 87500000 Ft és mivel az alapterülete 80 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1093750 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Takács Dávid összes hirdetése között.