Eladó új építésű ház - Pilisjászfalu

Pilisjászfalu belterületén, csendes, erdős részén a Somlyó-völgyi lakóparkban, megfizethető földszintes ikerház eladó
2024. Első negyedéves átadással ( 42nm ).

43,65 nm ikerház ( társasházi lakás ):
- nappali-konyha-étkező 24,5 nm
- hálószoba 11,44 nm
- fürdőszoba 4,77 nm
- előtér 1,64
- wc kézmosóval 1 nm
- terasz 8 nm
- műanyag nyílászárók
- teraszra nyíló ajtó dupla szárnyú műanyag ajtó
- fűtő panel

A megadott ár minimum 50% önerő megfizetése esetén érvényes!

Az ikerház esetleg családi ház a kiválasztott telekre épül dny -dk-ék-ény fekvésű, a telek méret ehhez a házrészhez kb. 350-450 nm

A házak leköthetők építési szerződéssel is, szakaszosan finanszírozható hitelből, valamint és CSOK igénybevételével egyszerre felvehető az ingatlanra.

Energetikai besorolása "bb"

Kerítés kérhető ( 1 M Ft, családi ház esetén 2 Millió Ft )
Akadálymentesítés választható.
Garázs kérhető, a két ikerház közé épül ( 8 Millió Ft. )

Sőt ha nem ikerházban lakna, hanem családi házban, akkor a telek másik része megvásárolható 8,5M Ft-ért.
A teljes telkek nagysága 700-1000 nm között van, (így ikerházak esetén a telek méret így kb. 330 - 500 Nm közötti)

A vételár tartalmazza! :

- Fűtés - meleg víz hőszivattyúval ( Hőszivattyú bosch 3000 típusú) az árban 3,5 millió Ft.
- a közművesítés folyamatos a lakóparkban ennek összege a közmű hozzájárulás 0,5 M Ft, családi ház esetén 1 M Ft.
- a szolgáltatóknak a rácsatlakoztatási díj ( 400 ezer + Áfa )
- a megújuló energiához hálózatbővítés szükséges: 43 Amper

Napelem is kérhető: 2 550 000 Ft

Műszaki leírás:

- Az épület sáv alapozással épül, 30-as N+F kerámia falazó blokkból, készülnek.
- 15 cm-es hőszigetelő vakolati rendszerrel kiegészítve, fehér színű dörzsölt nemes vakolattal
- Válaszfalak 10-es téglából
- Tetőfedés "Terran" cserépfedés sötétbarna árnyalatú cseréppel
- Víz-hang és hőszigetelés a megfelelő vastagságban.
- Külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, hőhídmentes műanyag.
- teraszajtó középen felnyíló kétszárnyú ajtó
-bejárati ajtó acélszerkezetes biztonsági ajtó.
- a külső belső párkányok fehér műanyagok.
- belső ajtók tetszés szerint választhatók, hozzátartozó kilinccsel, nyitási irányokkal ( 55 ezer Ft értékben)
- bádogos szerkezet Ereszcsatornák a tetőn elhelyezett bádogos szerkezetek " Trifa" -ból vagy azonos minőségű anyagból készülnek.
-Fűtés radiátoros, padlófűtést extra költséggel kérhető (10 000 Ft/ nm )
- szaniterek lakásonként 300 ezer Ft értékben választhatók, ebbe beletartozik a "Grohe" típusú beépített tartály,
( melynek értéke 35 ezer Ft )
- Elektromosság 1*32 A
- a lakásokban elektromos tűzhely csatlakozást biztosítunk.
- Audio kaputelefon kiállás, riasztó, telefon, kábel tv csövezése előkészítése az árban valamint a a lakásban és a teraszon a lámpatestek csatlakozásának kiépítését a kivitelező vállalja.
- Konnektorok, kapcsolók, csatlakozások "Legrand típusú" vagy azonos minőségű fehér színben.
- Festés kétrétegű diszperzites festéssel kerülnek átadásra. ( Az eladó által megjelölt lehetőségek közül a vevő által kiválasztott pasztell színekben.)
- napelem előkészítés kérhető
- a lakásokon belül a burkolat bruttó 5500 Ft-ig választható 60*60 cm lapméretig.
- a nappalikban, szobákban laminált parketta és hidegburkolat egyaránt választható.
- a teraszok 10*20 parkett térkőből lesz burkolva .
- akadály mentes lakás kialakítása kérhető!