Eladó újszerű állapotú ház - Szigethalom

Szigethalom kertvárosi részén tároló kapcsolatos ikerház fél, ...

Minden korosztály és befektetők, FIGYELEM!

Szigethalom legkedveltebb kertvárosi részének csendes, forgalommentes utcájában egy 268m2-es telken fekvő, egyszintes 65m2 alapterületű, tároló kapcsolatos ikerház fél a hozzá tartozó 20m2-es térkövezett terasszal kedvező áron ELADÓ!

A 65 m²-es lakás elosztása kiváló, átgondolt és praktikus.
- a tágas előszoba (2, 66m2) kényelmes érkezést biztosít, valamint elegendő helyet kínál tárolásra is. a nappali–konyha–étkező (29, 24m2) egy légtérben kapott helyet, amely kényelmes méretű, világos és jól berendezhető, így ideális a mindennapi élethez és a vendégfogadáshoz egyaránt.
- a lakásban egy nagyméretű, káddal felszerelt fürdőszoba (6, 22m2) található, ahol a mosó és szárítógép is kényelmesen elfér, külön mellékhelyiség is rendelkezésre áll, ami jelentősen növeli a komfortérzetet.
- a kiszolgálóhelyiségek (konyha, fürdő és mellékhelyiség) ablakosak, így természetes fényt és megfelelő szellőzést biztosítanak.
- További előnye az ingatlannak a két azonos méretű, kényelmes hálószoba (10, 62m2, 10, 62m2), amelyek praktikus elrendezésüknek köszönhetően ideálisak akár családok, akár lakótársak számára is. Összességében a lakás beosztása harmonikus, jól kihasznált terek jellemzik, mely élhető környezetet teremt.

Az ingatlan 2006-ban épült, azóta néhány ráncfelvarráson keresztül esett:
-4 éve egy új csodás U alakú konyhabútor kerül beépítésre, olyan extrákkal, ami minden nő álma!
•PRAKTIKUS kamra szekrény kiforgatható vasalattal került beépítésre, amely az átláthatóságot, rendszerezést segíti a mindennapokban számtalan helyet biztosítva a konyhai eszközöknek tárolására, elrejtésére.
•POLCOZOTT 2. Számú kamra szekrény, mely nem csak a konyha tárgyak elhelyezését is biztosítja.
•FŰSZERTARTÓ VASALAT
•KÉTSZINTES kiforgatható edénytartó a sarokrészben.
•KONYHAGÉPEK: 12 terítékes Whirlpool mosogatógép, Gorenje fehér színű indukciós főzőlap és légkeveréses sütő, Cata elszívó homlokzati kivezetéssel. (Melyek a vételár részét képezik).
•KONYHA pult alatti ledvilágítása: kiépítésre került
-A lakás elektromos hálózatnak teljes korszerűsítése, ahol az összes helyiség és az összes gép (sütő, főzőlap, kazán, mosó és szárítógép stb. ) Külön firelé került.
-Térkövezett gépkocsi beálló és terasz kerül kiépítésre.
-ÚJ vinyl burkolat (ezen burkolat: vízálló, tűzálló, magas kopásállóság és nagyon puha meleg hatást biztosít. ) Mely egységes színben került lerakásra az előszobában a nappaliban és a konyha-étkezőben.
-Szobákban laminált parketta is cserére került.

MŰSZAKI ADATOK:
-KÖRÍTŐ falazat: 30cm Porotherm téglából épült
-KÜLSŐ szigetelés: 5cm dryvit szigetelés
-LÁBAZATI szigetelés: 2cm xps szigetelés
-FÖDÉM: az épület beton födémmel készült
-TETŐSZERKETET: fából készült tetőszerkezet szerkezet, betoncserepezéssel.
-FÖDÉM szigetelés: 2 cm-es dryvit szigetelés a betonfödémen
-FŰTÉS-MELEGVÍZ ellátás: rendszeresen karbantartott kombi gázcirkó látja el a fűtés (radiátoros hő leadással) és a meleg víz ellátást
-NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű 5 kamrás műanyag nyílászárók (résszellőzővel felszerelt ablakok, mely segíti a lakás ideális páratartalmát megelőzve a penészesedés kialakulását).
-ELEKTROMOS hálózat: 1x32 Amper

FELSZERELTSÉG az INGATLANBAN:
-REDŐNY minden ablakon.
-TÖBB tárolási lehetőség: 3, 81m2 házhoz épített tároló és az udvaron elhelyezett 5m2-es lemez tároló is elérhető (telek bal sarában lévő).
-HŰTÉS: 2025-ben egy Haier 3, 5Kw-os fűtésre optimalizált hűtő-fűtő klíma került kiépítésre a nappaliban. Méretének és elhelyezésének köszönhetően a hálószobákat is kihűti.
-ÖNTÖZÉS: a kert öntözése fúrt kútról megoldott, medence feltöltéséhez városi víz egy ízlésesen kialakított kővel kirakott csapról megoldott.
-KERT: Gondozható méretű zöldfelület gyepszőnyeggel borítva, ahol kis játszótér, csúszda is kényelmesen elfér.
-PARKOLÁS: egy tolókapun keresztül (elektromos kiállás a motorizáláshoz kiépítésre került) egy akár 2 autó biztosított a térkövezett belső udvaron.

Az ingatlan benapozottsága kiváló, reggeltől a lemenő napig fényárban úszik.

Rezsi költség: 35. 000. -Ft (víz, villany, gáz)

KÖZELBEN: Szigethalom Újtelepi buszmegálló, óvoda, néhány perc sétányira, iskola több élelmiszerbolt (Penny, Spar, Coop) zöldséges, dohánybolt néhány perc autóúttal elérhető.
Az ingatlan társasház jogviszonyban épült, a lakás külön albetéttel rendelkezik.

CSOK Plusz és 3% Otthon start hitel az ingatlanra igénybe vehető!

További információkért, illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal! FIX 3% lakáshitelre megvehető