Eladó jó állapotú ház - Vác

Nem mindennapi lehetőségként eladó egy fedett terasszal, erkéllyel, garázzsal és borospincével is rendelkező téglaépítésű, duplakomfortos ikerházfél Vác-Deákvár egyik legcsendesebb és legtágasabb utcájában.

Az infrastruktúra és megközelítés szempontjából is tökéletes ingatlan egy kényelmes méretű 693 négyzetméteres, gyönyörű ősfákkal és gyümölcsfákkal telepített telken helyezkedik el, ahol helyet kapott még egy praktikus garázs, műhely és egy borospince is.

Az ingatlan kiváló elrendezésű, belső hasznos alapterülete 108 négyzetméter, a két szinten található 4 darab kényelmes méretű szoba, két darab fürdőszoba, külön mellékhelyiség, jól hasznosítható közlekedők, konyha spájzzal, egy hangulatos, tágas fedett terasz és az emeleten egy kellemes erkély. Az eredeti épület 1965-ben tégla falazattal a hozzáépített rész pedig 2000-ben szintén tégla falazattal és szigeteléssel ellátva épült, a tetőt cseréppel fedték. A nyílászárókat tekintve az eredeti épületrészen cserélve lettek 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag típusúakra, az új rész pedig kiváló állapotú hőszigetelt üvegezéssel ellátott fa típusúakkal épült. A ház fűtését gázcirkó biztosítja, de másodlagos fűtési lehetőségként rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű kazán is, a hőleadók pedig radiátorok. A melegvíz-ellátás villanybojlerrel megoldott. Az ingatlan jelenlegi tulajdonosai elvégezték a víz és csatorna rendszer korszerűsítését, kiemelt figyelmet fordítottak a folyamatos karbantartásra és az épület állagának megőrzésére. A közművek közül villany, víz, csatorna és gáz egyaránt megtalálható.

Az ingatlan tehermentes és 1/1 tulajdonban van, remek elhelyezkedésének köszönhetően pár perces sétán belül elérhető minden, ami a hétköznapi élethez szükséges, több élelmiszerbolt, zöldséges, hentes, pékség, cukrászda, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, állatkórház, gyógyszertár, parkok és buszmegálló.
Vételára: 89.900.000 Ft.

Vác a Dunakanyar központjaként ismert város, Pest megyében, a Duna bal partján, a Naszály hegy lábánál helyezkedik el.
A 900 éves történelemmel rendelkező városban sétálva számos építészeti és vallási emléket fedezhet fel az ide látogató, mint a monumentális és gyönyörű székesegyház, a Diadalív, a nemrég felújított barokk főtér, melyet különleges hangulatú, keskeny kis utcákon keresztül tudunk megközelíteni, a Remete szobor, a Hétkápolna, a Gombás-patak hídja. A múzeumok számtalan érdekes látnivalót és régészeti kincset tartogatnak. A város ezen kívül kivételesen szép Duna parti sétánnyal rendelkezik, mely a belváros alatti partszakaszon helyezkedik el. Vác gyermekbarát, kerékpáros-barát és kutyabarát város. Pest megye negyedik legnagyobb lélekszámmal rendelkező városa, mégis sikerült megőriznie nyugodt és romantikus kisvárosi hangulatát.

A közlekedés kiváló, több irányból könnyen megközelíthető város, a fővárosi ingázás sem jelent akadályt, mivel Budapest gyorsan elérhető autóval az m2-es autóúton és a 2-es számú főúton.
Amióta megépült az m2-es autóút, a Budapest-Ipolyság-Krakkó útvonal teljesen elkerüli a várost. A tömegközlekedést tekintve a leggyorsabban a Nyugati pályaudvarról zónázó vonatokkal, alig 25 perc alatt elérhető, ezen kívül autóbusszal, biciklivel, a Duna mellett futó gyönyörű, teljesen kiépített kerékpárúton, nyáron pedig a Budapest és Esztergom között közlekedő kiránduló hajókkal is. A Dunán egész évben közlekedő rév köti össze Tahitótfaluval, így Esztergom vagy Szentedre felől is megközelíthető.