Eladó ipari ingatlan - Budapest IX. kerület

Budapest IX. kerületében, a soroksári úton kínálunk megvételre...

Budapest IX. kerületében, a soroksári úton kínálunk megvételre fejlesztési potenciállal rendelkező, 2.280 m² hasznos alapterületű ingatlant 5.482 m²-es SAROKTELKEN!

Megvételre kínálunk Budapest egyik legfontosabb gazdasági és logisztikai övezetében egy 5.482 m²-es, önálló helyrajzi számon nyilvántartott ingatlant, amely jelenleg 2.280 m² hasznos alapterületű felépítménnyel rendelkezik. Akár 10.964 m² alapterületű épületegyüttes építhető rá. 

A város egyik legforgalmasabb főútja mellett helyezkedik el, ahol napi kb. 54000 gépjármű halad el, valamint - a Rákóczi híd közvetlen közelében (600 méterre) - a leendő diákváros projekttel szemben. Ezek hatalmas potenciált jelentenek a befektetők számára.

Az ingatlan jelenleg szálláshelyként működik, ugyanakkor a vegyes övezeti besorolásnak köszönhetően rendkívül sokoldalúan hasznosítható. A területen akár 8-10 milliárd forintos fejlesztési projekt is megvalósítható, legyen szó hotelről, irodaházról, egészségügyi központról, magánrendelőkről, vérplazma központról, szolgáltatóházról vagy komplex, több funkciót ötvöző beruházásról.

A lakófunkció az övezeti előírások szerint akár 50%-os arányban kialakítható. A terület két külön bejárattal rendelkezik, így könnyedén megosztható és több önálló egységként is üzemeltethető.

Az ingatlan teljes egészében fűtött, gázkazános rendszerrel működik, továbbá jelentős energiaköltség-megtakarítást biztosító napelemes rendszerrel rendelkezik. A jelenlegi szaldós elszámolás még közel 8 évig érvényes, az éves termelés megközelítőleg 65.000 KWh.

A logisztikai adottságok kiemelkedőek: az ingatlan 24 tonnás nyerges vontatóval is megközelíthető, rendelkezik 1 tonna teherbírású teherlifttel, valamint közel 250 m²-es pincével. Az összközműves telek mellett közvetlenül ELMŰ trafóállomás található, amely a környező fejlesztési területek energiaellátásában is fontos szerepet tölt be.

Akár 106 gépjármű elhelyezésére alkalmas parkoló kialakítható, amely kiemelkedő értéket képviselne a belváros közeli elhelyezkedés mellett.

Az ingatlan a Soroksári út–Gubacsi út térségében, kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, könnyen megközelíthető mind személygépkocsival, mind tömegközlekedéssel (busz, villamos, hév). A térség értékét tovább növeli a folyamatban lévő új Duna-híd beruházás, amely várhatóan tovább javítja a környék megközelíthetőségét és befektetési vonzerejét.

Jó lehetőség olyan befektetők és fejlesztők számára, akik Budapest egyik dinamikusan fejlődő városrészében keresnek nagy volumenű, azonnal hasznosítható vagy továbbfejleszthető ingatlant.

Ár: 4,99m EUR

További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Érdekel ez az eladó Budapest IX. kerületi ipari ingatlan? Egyeztess a hirdetővel, és kérdezz rá a legfontosabb részletekre erről az eladó ipari ingatlanról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ipari ingatlan Budapest IX. kerület oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában.

Az eladó ipari ingatlanok menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Szilas Judit összes hirdetése között, vagy akár a/az Estate & More összes hirdetése között is.