Eladó jó állapotú iroda - Szigetszentmiklós

Szigetszentmiklós a fővárostól mindössze néhány kilométerre, a...

Szigetszentmiklós a fővárostól mindössze néhány kilométerre, a Csepel-sziget északi részén található, dinamikusan fejlődő város. Lakossága elérte a 40. 000 Főt. a város Budapest XXI. kerületével határos és az m0 legforgalmasabb, déli szakasza mellett fekszik. a városban számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, sport- és kulturális program biztosítja a kényelmes mindennapokat
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy közvetlenül a H6-os hév megállója mellett található, amely jelentős forgalmat generál az üzletház számára. Emellett még fontos adottsága az ingatlannak, hogy a város főútján található, így jól megközelíthető, könnyen megtalálható és látható. a szigetszentmiklósiak egy része és a szigethalmi lakosok többsége ezen az úton közlekedik az m0 és Budapest felé.
Az eladásra kínált befektetési ingatlan egy üzletközpont 26, 3%-a. a két legnagyobb üzlet egy népszerű használtruha-kereskedés egyik üzlete, mely 2017 óta üzemel, illetve egy népszerű drogéria, mely 2022 óta üzemel 2027-ig határozott szerződéssel, melyet +2x5 évig megújíthat. Ezek mellett még 6 kisebb üzletet is tartalmaz az ingatlan, melyekből nincs mindegyik hasznosítva.
Az üzletház előtt parkoló található 21 beállóval, bal oldalon pedig további 44 db parkoló található. a parkolók az üzlettulajdonosok közös tulajdonában és használatában vannak.

Az ingatlan havonta 10. 212 € + Áfa bérleti bevételt hoz. Az építményadó költsége a bérbeadót terheli.
A Net Operating Income jelenleg kb. 125. 000 €. Az ingatlan jelenlegi hozama 7. 4%.

Az ingatlan 1/1-es tulajdoni hányada, vagy a tulajdonos projektcég 100% üzletrésze is eladó per- teher- és igénymentes állapotban.

Irányár: 1. 700. 000 Eur + ÁFA

Várjuk szíves érdeklődését! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait