Eladó telek - Debrecen

Gazdasági-ipari fejlesztési telek eladó – Debrecen-Pallagon, a...

Gazdasági-ipari fejlesztési telek eladó – Debrecen-Pallagon, a 4-es főút mellett

Eladó egy kiváló elhelyezkedésű, ipari-gazdasági (Gá-Eb/2) besorolású fejlesztési telek Debrecen és Nyíregyháza között, a 4-es számú főút mentén, Pallag térségében, közvetlen lehajtási lehetőséggel, szervizút-csatlakozással és kiváló közlekedési adottságokkal.

Lokáció:

Közvetlen lehajtás a 4-es számú főútról, kialakított lehajtósávval és szervizúttal

Közvetlen közelben a Pallagi bekötőút – forgalmi csomópont

Vasúti kapcsolat lehetősége: a meglévő 100-as vasúti fővonalról ipari vágány meghosszabbításával megoldható

Övezeti besorolás: Gá-Eb/2 (régi ge 61196)

Max. Beépíthetőség: 50%

Min. Zöldfelület: 30%

Max. Építménymagasság: 9, 5 m

⚙️ Közművek és infrastruktúra:

Földgáz: dn 90 középnyomású gázvezeték a telekhatáron

Áram: kisfeszültségű hálózat 22/0, 4 kV-os oszloptranszformátorról

Ivóvíz, szennyvíz: kiépítés alatt, a legközelebbi csatlakozási pont kb. 600 M-re

Hírközlés: optikai kábel elérhető (Magyar Telekom, INVITEL)

✅ Előnyök:

Stratégiai fekvés: Debrecen–Nyíregyháza tengely, kiváló megközelíthetőség

Logisztikai, ipari, kereskedelmi célra ideális

Stabil, rendezett jogi háttér

Hosszú távú, értékálló befektetési lehetőség

További információ, műszaki dokumentáció és helyszíni bejárás egyeztetése kapcsán keressen bizalommal! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait