Eladó új építésű lakás - Alsóörs

Eladásra kínálom Alsóörs frekventált részén elhelyezkedő, 47,44 nm 2. emeleti luxuslakást, plusz 6 nm terasszal.

A lakás helyiségei:
Nappali, Konyha-étkező: 33,20 nm
Fürdő: 3,99 nm
Szoba: 10,25 nm
Összesen: 47,44 nm
Terasz: 6,01 nm

Alsóörs a Balaton keleti medencéjének északi partján, a 71-es főút mentén Balatonalmáditól 5 km-re és Balatonfüredtől 7 km-re fekszik. Lakosainak száma kb. 1600 Fő. Turisztikai látogatottsága évi több tízezer.
Vonattal, busszal, autóval kitűnően megközelíthető. A jól kiépített kerékpárútnak köszönhetően a kerékpáros forgalom is kiemelkedő és jól használható. A vízi közlekedés is kiválót, mivel több hajókikötővel is rendelkezik. Nemcsak a profi, hanem az amatőr vízisport is aktív. Számtalan vízisport lehetőség és horgászat várja az idelátogatókat.
A város vezetőségének köszönhetően a város folyamatos fejlesztés alatt áll.
A hegyoldal nem csak kirándulásra alkalmas, hanem itt kezdődnek a csopaki borvidék szőlővel beültetett lankái. Itt található a Somlyó-hegyi kilátó, melyet Alsóörs koronájaként emlegetik. A színházba vágyókat a hegyoldalban elhelyezkedő amfiteátrum várja.
A strandja hosszú éveken át megkapta az északi part legjobb strandja címet.
A strand távolsága az ingatlantól 300 m, a kikötő távolsága szintén 300 m, amely több vendéglatóipari egységnek és rendezvénynek központja is. Kiváló éttermek, vendéglátóhelyek várják az ide látogatókat. A biztonságról a helyi polgárőrség gondoskodik.
A megvételre kínált luxus minőségben épülő, panorámás, teraszos lakások egy park szomszédságában helyezkednek el. A lakások befektetésnek, üdülőnek, bérbeadásra is egyaránt alkalmasak. Az ingatlanok egész éves tartózkodásra alkalmasak, télen is lakhatóak.
Az ingatlanok méretei 35 nm -től - 156 nm -ig plusz teraszok.
Az épület 5 szintes lesz, a pince szinten kapnak helyet a tárolók és a gépkocsi beállók.
Opcionálisan vásárolható mélygarázs parkoló (14 db, 10 millió/hely) valamint kültéri parkoló is (6 db – 5 millió/parkoló).
A társasház kezeléséről közös képviselő és gondnok gondoskodik. A medence megépítéséről a társasház fog dönteni (a lakások vételára ezt nem tartalmazza).
A földszinten 4 db, az első emeleten 5 db, a második emeleten 5 db és a harmadik emeleten 1 db lakás lesz megépítve. Az épület szintjeit egy lift segítségével tudjuk megközelíteni.

Földszinti lakások (4 db):
1. L01 lakás: 35,11 nm lakás (2.000.000,- Ft/nm ) + 6,39 nm terasz (1.000.000,- Ft/nm ) ár: 76.610.000,- Ft
2. L02 lakás: 63,96 nm lakás (2.000.000,- Ft/nm ) + 18,74 nm terasz (1.000.000,- Ft/nm ) ár: 146.660.000,- Ft
3. L03 lakás: 109,76 nm lakás (2.000.000,- Ft/nm ) + 69,04 nm terasz (1.000.000,- Ft/nm ) eladva
4. L04 lakás: 102,9 nm lakás (2.000.000,- Ft/nm ) + 40,82 nm terasz (1.000.000,- Ft/nm ) ár: 246.620.000,- Ft
Első emeleti lakások ( 5 db.)
1. L11 lakás: 47,44 nm lakás (2.050.000,- Ft/nm ) + 6,01 nm terasz (1.025.000,- Ft/nm ) ár: 103.412.250,- Ft
2. L12 lakás: 63,95 nm lakás (2.050.000,- Ft/nm ) + 17,45 nm terasz (1.025.000,- Ft/nm ) ár: 148.983.750,- Ft
3. L13 lakás: 38,91 nm lakás (2.150.000,- Ft/nm ) + 6,85 nm terasz (1.075.000,- Ft/nm ) ár: 91.020.250,- Ft
4. L14 lakás: 68,09 nm lakás (2.100.000,- Ft/nm ) + 27,28 nm terasz (1.050.000,- Ft/nm ) ár: 171.633.000,- Ft
5. L15 lakás: 91,45 nm lakás (2.100.000,- Ft/nm ) + 26,94 nm terasz 1. + 12,42 Nm terasz 2. (Terasz összesen 39,36 nm ) (1.050.000,- Ft/nm ) ár: 233.373.000,- Ft
Második emeleti lakások ( 5 db.)
1. L21 lakás: 47,44 nm lakás (2.100.000,- Ft/nm ) + 6,01 nm terasz (1.050.000,- Ft/nm ) ár: 105.934.500,- Ft
2. L22 lakás: 63,96 nm lakás (2.150.000,- Ft/nm ) + 18,51 nm terasz (1.075.000,- Ft/nm ) ár: 157.412.250,- Ft
3. L23 lakás: 38,59 nm lakás (2.200.000,- Ft/nm ) + 7,39 nm terasz (1.100.000,- Ft/nm ) ár: 93.027.000,- Ft
4. L24 lakás: 57,73 nm lakás + 39,06 nm terasz eladva
5. L25 lakás: 75,4 nm lakás (2.250.000,- Ft/nm ) + 45,22 nm terasz (1.125.000,- Ft/nm ) ár: 220.522.500,- Ft

Harmadik emeleti lakás ( 1 db.)
1. L31 lakás: 156,6 nm lakás + 199,45 nm terasz eladva

Főbb műszaki jellemzők:
- prémium meleg burkolatok (6.500,- Ft/nm összegig a költségeket az építtető állja. Az építtető által megadott áraktól bármilyen irányú eltérés lehetséges. A burkolásra megadott m2 árak segédanyagokkal együtt értendők. A hidegburkolatok szabadon választhatóak az építtető által megjelölt kereskedőnél.)

- prémium hideg burkolatok (7.500,- Ft/nm összegig a költségeket az építtető állja. Az építtető által megadott áraktól bármilyen irányú eltérés lehetséges. A burkolásra megadott m2 árak segédanyagokkal együtt értendők. A hidegburkolatok szabadon választhatóak az építtető által megjelölt kereskedőnél.)

- prémium szaniterek - biztonsági bejárati ajtó mabisz és Rendőrség által minősített kilinccsel
- Ajtók kilincsekkel mdf borítású dekorfóliás vagy erősített cpi fóliával ellátva (felár)
Választható négy féle színm intából, amelyet az eladó az építkezés azon fázisában bemutat. 4 Féle színben választható
- Német, műanyag profilú hőszigetelt ablakok, valamint erkélyajtók bukó-nyíló pánttal szerelve,
Antracit színben, hozzá tartozó elektromos redőnnyel vagy zsaluziával, illeszkedő külső párkánnyal
Készre szerelve.
Az építési engedélyben szereplő méretekkel.
- hőszivattyús fűtés rendszer, amely a meleg vizet és a hűtés-fűtést biztosítja (mennyezet hűtés, padló fűtés)
Épületszerkezet kialakítása:
- Tervek szerint kerülnek kialakításra: vasalt betonváz
Födémek: vasbeton
- Teherhordó falazat: kitöltő falazású leier vagy Porotherm 30 N + vázkitöltéssel
Lakásokat elválasztó hangszigetelő falazat: Silka hang gátlóval
Válaszfalak: 10 cm vastagságú leier N+F téglából falazva
- külső homlokzat kialakítása: Dryvit rendszer: 12 cm Nikecell, Dryvit háló ragasztása + fedőszínezés
- az épületben lift lesz beépítve

Az projekt 2023. Elején indul és az átadás várhatóan 2024.04.30. Történik meg.
Bővebb információkért, fizetési ütemezés, részletes műszaki leírás miatt, várom szíves megkeresését.