Eladó lakás - Baja

Eladásra kínálunk egy földszinti lakást Baja alvégi városrészében. Ez a kényelmes és modernné alakított otthon kertvárosi környezeteben helyezkedik el. Közelében óvoda, iskola, gyógyszertár megtalálható, a belváros autóval percekre van.
A lakás 63 m²-es volt, de a garázs beépítésével 85 m²-re bővült, így még nagyobb és kényelmesebb életteret kínál. Saját udvarrésze igényesen gondozott részben térköves, részben füvesített, padlólappal burkolt terasszal rendelkezik. Gépjárművel lehetséges az utcafronti parkolás is vagy az udvaron, ahol rendelkezésre áll egy tároló helyiség a legfontosabb kerti szerszámoknak vagy kerékpároknak, robogónak stb.
A lakás felújítása során modern fűtési rendszert kapott, infra padlófűtés van a fő helyiségekben, a szobákban infrapanelek szolgáltatják a meleget. Mindemellett a nappaliban található cserépkályha tovább növeli a komfortérzetet. Ezen felül hűtő-fűtő klíma is felszerelésre került. Az energiatakarékosságot 5 cm vastag homlokzati hőszigetelés és hőszigetelt nyílászárók fokozzák. A meleg vizet villanybojler biztosítja. A lépcsőházban további saját tároló tér áll rendelkezésre.

DEUTSCH

Zu Verkaufen: Erdgeschosswohnung im Alvég-Viertel von Baja

Zum Verkauf steht eine komfortable und modernisierte Erdgeschosswohnung im Vorstadtbereich des Alvég-Viertels in Baja. In der Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule und eine Apotheke, und das Stadtzentrum ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung, ursprünglich 63 m² groß, wurde durch den Ausbau der Garage auf 85 m² erweitert und bietet dadurch noch mehr Platz und Komfort. Sie verfügt über einen eigenen, gepflegten Gartenbereich, der teilweise gepflastert und teilweise begrünt ist, sowie eine geflieste Terrasse. Parkmöglichkeiten gibt es sowohl vor dem Haus als auch im Innenhof, wo sich zudem ein Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder, Roller etc. Befindet.

Bei der Renovierung wurde ein modernes Heizsystem installiert: Infrarot-Fußbodenheizung in den Hauptbereichen und Infrarot-Paneele in den Schlafzimmern. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für noch mehr Komfort. Außerdem ist eine kühlende und heizende Klimaanlage eingebaut. Die Energieeffizienz wird durch 5 cm Fassadendämmung und isolierte Fenster gesteigert. Warmwasser wird durch einen Elektroboiler bereitgestellt. Im Treppenhaus steht ein weiterer, eigener Abstellraum zur Verfügung.

ENGLISH

For Sale: Ground-Floor Apartment in Baja’s Alvég District

We offer for sale a comfortable, modernized ground-floor apartment located in a suburban environm ent in Baja’s Alvég district. Nearby are a kindergarten, school, and pharmacy, and the city center is just a few minutes away by car.

Originally 63 m², the apartment has been expanded to 85 m² by incorporating the garage, providing even more spacious and comfortable living space. It features a private, meticulously maintained garden area with both paved and grassy sections, as well as a tiled terrace. Parking is available both in front of the property and within the courtyard, where there is also a storage unit ideal for gardening tools, bicycles, scooters, etc.

During the renovation, the apartment was equipped with a modern heating system: infrared underfloor heating in the main living areas and infrared panels in the bedrooms. Additionally, a ceramic stove in the living room adds extra comfort. A cooling-heating air conditioning unit is also installed. Energy efficiency is enhanced by 5 cm facade insulation and insulated windows. Hot water is supplied by an electric boiler. Furthermore, there is an additional storage space in the stairwell.