Eladó felújított lakás - Budapest IX. kerület

A IX. kerület szívében, a Mester utcában egy rendezett, folyam...

A IX. kerület szívében, a Mester utcában egy rendezett, folyamatosan szépülő, 6 emeletes, liftes társasház földszintjén eladó 72 m²-es, közepes állapotú, nappali + 2 szobás lakás.

Az ingatlan a IX. kerületben, a Középső-Ferencvárosban helyezkedik el egy jó állapotú, téglaépítésű társasházban. a környék adottságai, valamint ellátottsága kiváló. Bevásárlási lehetőségek, közöttük a Corvin Pláza, Lurdy Ház bevásárlóközpont, éttermek, vendéglők, kávézók, élelmiszerboltok, posta, bank, gyógyszertár, orvosi rendelő, magánklinikák, bölcsőde, óvoda, iskola is, tehát minden megtalálható a közvetlen környéken, ami a mindennapi élethez szükséges.

A Duna-part mindössze 400 méterre, a Közgazdaságtudományi Egyetem, a sote és a Műszaki Egyetem is a közelben találhatóak.

Tömegközlekedési szempontból is kiváló elhelyezkedésű az ingatlan, hiszen a Mester és Haller utcai 2, 2b, 23, 51 és 51a villamosok a közvetlen közelben, valamint a 4-6-os villamos, illetve az M3-as metró megállója is pár perc sétával elérhető.

Társasház:

A társasház 1926-ban épült téglából, folyamatosan karbantartott, rendezett, liftes és 90 lakásnak ad otthont. a külső homlokzat frissen felújítva, a tető szigetelése és a tetőfedés cseréje folyamatban, valamint a villamoshálózat teljeskörűen korszerűsítésre került.
Az épület általános állapota jó, a közösségi terek rendszeresen karbantartottak, a lakóközösség igényes és összetartó. a társasház anyagi helyzete rendezett.

Lakás:

A lakás a földszinten található, 72 m²-es, 2+1 fél szobás, közepes állapotú. Az elosztását tekintve az előszobából nyílik a nappali, az étkezős konyha és a külön wc. a nappaliból egy közlekedőn át a nagyobb szoba, valamint a fürdőszoba, míg a konyhából egy fél szoba közelíthető meg.

Az alaprajzban számos átalakítási lehetőség rejlik. Egy kis fantáziával nagy, egybefüggő, modern tereket alakíthatunk ki, ha úgy tartja kedvünk.

A nagyobb, műszaki felújításokat pár évvel ezelőtt már elvégezték, közöttük a villamosvezetékek és a fűtésrendszer korszerűsítését, valamint a nyílászárók cseréje is megtörtént már műanyagra. a belső tér burkolatait, berendezéseit saját kedve szerint alakíthatja a következő tulajdonosa.

A fűtést és a használati melegvizet kondenzációs gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, ami komfortos hőérzetet biztosít. a közműdíjak elszámolása egyéni mérés alapján történik. a fűtés átlagosan kb. 10-15. 000 Ft, a leghidegebb hónapokban kb. 20. 000 Ft-tal lehet kalkulálni.

A bútorok és az ingatlanban található tárgyak a bérlők tulajdonában vannak.

Az ingatlan jogi helyzete rendezett, per- és tehermentes.

A közös költség 35. 000 Ft, amely tartalmazza a ház biztosítását, a közös képviselet díját, a takarítást, a szemétszállítást és a felújítási alapot is.

Az ingatlanból egy 20 m²-es lichthof is megközelíthető, amelyből egy kis kreativitással akár egy privát, hangulatos teret is varázsolhatunk.

Műszaki jellemzők:

-falazat: tégla
-emelet: földszint
-lift: van
-méret: 72 m2
-szobák száma: 2+1 fél
-belmagasság: 3m alatti
-fűtés: gázcirkó, radiátoros hőleadással
-nyílászáró: műanyag

Parkolás:

Utcán, közterületen, fizetős övezetben.

Ajánlom ezt az ingatlant
- kisebb családnak
- idősebb korosztály részére a földszinti elhelyezkedés miatt
- befektetőknek, hiszen jelenleg is bérlők lakják, akik szívesen maradnának az ingatlanban FIX 3% lakáshitelre megvehető