Eladó új építésű lakás - Budapest XI. kerület

2026. év végéig kiadott bérleti szerződéssel ÚJ ÉPÍTÉSŰ, EXKLU...

2026. Év végéig kiadott bérleti szerződéssel új építésű, exkluzív napfényes 132nm -es lakás/iroda eladó 200 méterre a Kosztolányi Dezső tértől!

XI. kerületben, kiváló közlekedés mellett belső 2 szintes lakás 9 lakásos társasházban, közös használatú kerttel és opcionálisan magán mélygarázs parkolóhelyekkel eladó! Az ingatlan jelenleg fix 2 éves határozott idejű szerződéssel kiadott, garantált bevétel!

Az ingatlan a XI. kerület közkedvelt részén épült 2021-2022-ben 5 emeletes társasház 5. emeletén.
A nettó 114 m2-es lakótérben, az alsó szinten közel 23 m2-es konyha-étkező-közösségi tér, továbbá egy 14 m2-es szoba/tárgyaló, 1 mosdó, valamint összesen 16 m2-es erkély található; míg a felső szinten 69 m2-es lakó/közösségi tér, továbbá 1 fürdőszoba mellékhelyiséggel és 3 erkély található, mely utóbbi összesen 21 m2.

Műszaki paraméterek:
- falak: 20-as tégla főfalak 20 cm-es kőzetgyapot hőszigeteléssel, 10-es tégla válaszfalak.
- Nyílászárók: a külső nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel fehér műanyag ablakkerettel, míg a társasház közös részein fekete alumínium ablakkerettel. Mdf festett fehér mintás beltéri ajtók szobákon pz zárakkal, míg a vizes helyiségekben wc zárakkal. Assa Abloy tűzgátló biztonsági bejárati ajtó mabisz minősítéssel.
- Burkolatok, szaniterek: Vizes helyiségekben nagy méretű dekoratív bézs gres lapok, Grohe csaptelepek, zuhanytálca, Laufen wc és mosdó. Német minőségű Parador Loft szériájú 2200x243x9mm prémium laminált padló.
- Mennyezeti hűtő-fűtő rendszer, házközponti H-tarifás hőszivattyú
- szobánkénti termosztát, mobil applikáción is elérhető vezérléssel
- Aereco szellőzőrendszer
- külön mérőórák
- 3x16A elektromos betáp
- elektromos redőny előkészítés, külső rejtett festett tokos
- riasztórendszer előkészítés
- Telekom 5g lefedettség, 2gigabit és Vodafone internet, tv telefon is elérhető

Költségek: fűtési költség reálisan 10. 000-15. 000 Ft, fűtési hónapot alapul véve! Nyári hónapokban ennél is kevesebb! Közös költség 600Ft/m2.

Az ingatlan rendelkezik társasházi alapító okirattal, ezáltal saját helyrajzi számmal IS!

Gépkocsi tárolás: Opcionálisan akár több fedett mélygarázs parkolóhely vásárolható -1. emeleten, 8. 000. 000 Ft/parkolóhely áron. a parkolóhelyek egyszerűen és kényelemesen megközelíthetőek teher felvonó liften keresztül.

Környék, ellátottság:
A környék kiválóan ellátott, minden korosztály könnyen megtalálhatja a számára megfelelő bevásárlási és kikapcsolódási lehetőséget. Tömegközlekedési megközelítése hibátlan!
Bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, iskola, óvoda, kutyafuttató, park nagyon gyorsan megközelíthető!
- Feneketlen tó: 400m
- Allee bevásárlóközpont: 900m

Közlekedés:
- villamos: 17, 47, 48, 49, 56a, N18
- busz: 7, 58, 114, 213, 214
- metró: M4
- éjszakai: 907, 908, 940, 941 972

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthetők.

Ha bármilyen kérdésük van, hívjanak bármikor bizalommal! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Budapest XI. kerületi új építésű 3 szobás lakás? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Budapest XI. kerület oldal hirdetései között. Ennek az eladó lakásnak az ára 211200000 Ft és mivel az alapterülete 132 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1600000 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Az összes eladó budapesti lakás hirdetést tartalmazó oldalon tudsz böngészni. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Grácsmann Izabella összes hirdetése között, vagy akár a/az Immo1 Érd összes hirdetése között is.