Eladó átlagos állapotú lakás - Budapest XII. kerület

A XII. kerületben, hegyvidéken, Csillebérc frekventált részén,...

A XII. kerületben, hegyvidéken, Csillebérc frekventált részén, a Budai hegyek ölelésében, zöld környezetben, 52 nm -es, erkélykapcsolatos, átlagos állapotú, világos lakás keresi következő tulajdonosát.

Környék:

Az ingatlan a XII. kerületben, Csillebércen, csodás, zöld környezetben található. A környéket a nyugalom, a természet, csillagvirágos égbolt és a friss levegő teszi egyedülállóvá. Aki egyszer ide költözik, már nehezen tudja elképzelni az életét a belvárosban.

Az ingatlant Natura 2000-es természetvédelmi területek, a Frankhegy, a Széchenyi-hegy, a Budaörsi-kopárok és az Ördögorom fogják közre, amelyek pár kilométeren belül elérhetőek. Látványuk, jelenlétük pedig magával ragadó.

A környék természet-közelisége ellenére autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, hiszen a 8E-s busz Irhás Ároki megállója egy kisebb sétával elérhető. Az M1-M7-es autópályák is szintén csupán 10 percre találhatóak.

A követlen közelben van óvoda, az általános iskola 8 percre, minden más, ami a hétköznapi élethez szükséges - bank, orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszerboltok - a Gazdagréti téren 5 perc autózást követően elérhető.

Társasház:

Az épület az 1990-es évek elején épült. Négy szintes, valamint jó állapotú és karbantartott. A lakásokat a telek lejtésének kihasználásával kívülről lehet megközelíteni, amely további exkluzivitást ad az épületnek.

A kert közös használatú, a tulajdonosok megbeszélés szerint a saját lakásuk körüli részeket gondozzák.
A lakóközösség összetartó, a szomszédok kedvesek és segítik egymást.

Ingatlan:

Az ingatlan 69 nm -es, 2+1 szobás, erkélykapcsolatos, részben felújított állapotú, valamint a társasház 2. emeleti, zárószintjén helyezkedik el.

Az előtérből belépve jobbra találjuk a fürdőszobát és wc-t, majd ezt követően az étkezőbe érkezünk, ahonnan az erkélykapcsolatos nappali nyílik. Az ingatlan eredetileg 3 szobás volt, jelenlegi tulajdonosa a tágas terek miatt összenyitotta, de egy kis fantáziával amerikai konyhás nappali + két félszobássá alakítható.

A nappali dél-keleti fekvésének köszönhetően világos és napfényes, illetve az ablakaiból és erkélyéről csodálatos panoráma tárul elénk. A konyha, illetve a fürdőszoba észak-nyugati tájolásúak.

A külső nyílászárók és a beltéri ajtók is fából készültek, amelyek állapota közepes. Egy esztétikai felújítást követően az ingatlan egy hangulatos, napfényes otthonná válik egy nagyszerű és keresett környéken.

A fűtést és a melegvíz ellátását gázcirkó biztosítja radiátoros hőleadással. Az ingatlan közműdíjainak elszámolása (gáz, víz, villany) fogyasztás alapján történik, amely körülbelül 27.000 Ft egy hónapra.

Három hónapon belül költözhető.

Műszaki jellemzők:

-emelet: 3
-lift: nincs
-erkély: 5 nm
-méret: 52 nm
-szobák száma: 1
-belmagasság: 260 cm
-fűtés: gázcirkó, radiátoros hőleadással
-hűtés: klíma
-nyílászáró: kétrétegű fa
-fényviszonyok: világos

Parkolás:

Az udvaron kialakított autóbeállók egyikén lehetséges.