Eladó lakás - Budapest XII. kerület

A XII. kerület egyik legélőbb, mégis zölddel ölelt részén kíná...

A XII. kerület egyik legélőbb, mégis zölddel ölelt részén kínálok megvételre egy igazán ritka adottságú, belső kétszintes lakást, ahol minden ablak a budai hegyekre néz. Sashegy, Gellért-hegy, Svábhegy – a panoráma nem csak háttér, hanem a mindennapok része.

Nincs szemben épület, nincs takarás. Csak fény, tér és a budai dombok látványa.

A lakás – ami több, mint négy FAL

A harmadik emeleten található (lift nincs), így inkább azoknak ideális, akik értékelik a lépcsőzés „kardió bemelegítés” jellegét – cserébe viszont fent csend, fény és nyugalom vár.

Belső kétszintes kialakítás:

Alsó szint (kb. 40 M², 3, 6 m belmagasság): tágas nappali, konyha, zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy kb. 4 M²-es erkély, ahol a panoráma minden napszakban más arcát mutatja.

Felső szint (beépített tetőtér): egy nagy, hangulatos, zegzugos szoba, két szoba, valamint egy kádas fürdőszoba.

Összesen 102 m² a tulajdoni lapon, nettó kb. 93 M².
Három hálószoba, két fürdőszoba – igazi duplakomfort.

Az egyik fürdőszobában egy ritkaság is helyet kapott: külön kutyazuhanyzó, ami négylábú családtag esetén aranyat ér.

Az ingatlan belső világa magán viseli a lakók kifinomult ízlésének és szellemi igényességének nyomát, amitől a tereknek sajátos, inspiráló hangulata lett. Nem egy átlagos, katalógusízű lakás, hanem egy olyan otthon, amelynek egyéni arculata és atmoszférája van.

MŰSZAKI ÁLLAPOT

# 2005-ben teljes körű felújítás (fűtéskorszerűsítés, burkolatok, elektromos hálózat csere)
# Két szinten külön melegvíz-megoldás (alsó szinten Junkers kombi cirkó, felső szinten gázbojler)
# 2024-ben új, garanciális hűtő-fűtő klíma a nappaliban
# Felső szintre további klíma könnyen telepíthető

Saját, zárható pincerekesz (~2 m²)

AZ ÉPÜLET

1932-ben épült, letisztult, – itt a praktikum és az arányok dominálnak.

Az elmúlt években folyamatos megújulás:

# Tetőcsere Lindab borítással
# Főgyűjtő csatorna cseréje
# Lépcsőház burkolat megújítása folyamatban
# Tűzfal szigetelés tervezett

LOKÁCIÓ – amiért ez a környék ennyire KERESZETT

A ház közvetlenül a mom komplexum közelében található. Mom Park, Kulturális Központ, mozi, sportközpont, éttermek, kávézók – minden pár perc séta.

Kiváló közlekedés: buszok, villamosok, gyors kapcsolat a belváros felé.
Parkolás utcán, lakossági engedéllyel kedvező feltételekkel, a közelben több mélygarázs is elérhető.

KÖLTSÉGEK

Közös költség: 38. 000 Ft/hó (vízfogyasztással együtt)
Felújítási alap: 2026 végéig további 38. 000 Ft/hó
Gáz átalány: kb. 16–19. 000 Ft/hó

Ez az otthon nem mindenkinek való.
Annak viszont igen, aki értékeli a fényt, a panorámát, a történetet és azt az érzést, amikor egy lakásnak lelke van.

Ha egy XII. kerületi, örökpanorámás, belső kétszintes, karakteres otthont keresel a mom szívében, ezt érdemes személyesen is látni.

Mert vannak lakások, és vannak lehetőségek. Ez az utóbbi. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Budapest XII. kerületi 4 szobás lakás? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Budapest XII. kerület oldal hirdetései között. Ennek az eladó lakásnak az ára 159000000 Ft és mivel az alapterülete 102 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1558824 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Az összes eladó budapesti lakás hirdetést tartalmazó oldalon tudsz böngészni. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Kiss Andrea összes hirdetése között.