Eladó lakás - Sopron

Csendes otthon. Okos befektetés!
Sopron Aranyhegy városrészéb...

Csendes otthon. Okos befektetés!

Sopron Aranyhegy városrészében, a határhoz vezető út közelében, ugyanakkor nyugodt, belső udvari elhelyezkedéssel kínálok eladásra egy első emeleti, erkélyes lakást egy 2012-ben épült, szigetelt, téglaházban.

A 9 lakásos, kis létszámú, rendezett társasház csendes, biztonságos környezetet biztosít. . . Ez különösen vonzó befektetőknek és az idősebb korosztálynak, ugyanakkor kialakítása miatt fiatal pároknak, home office-ban dolgozóknak és kisebb családoknak is ideális lehet.

Alapadatok

Lakótér: 48, 31 m²

Erkély: 4, 4 m²

Hivatalos alapterület (erkély felével számolva): 50, 53 m²

Emelet: 1. emelet

Kilátás: zöld, fás, tujás belső udvarra

Elrendezés – rugalmas megoldások több élethelyzetre

A lakás jelenlegi kialakítása:
nappali + 1 nagy (15 m²-es) hálószoba.

A méret és a helyiségek elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy az ingatlan könnyedén újragondolható legyen:

erkélyes hálószoba + külön dolgozószoba
– home office-ban dolgozók számára kifejezetten ideális,
– bérbeadásnál nagyon keresett elrendezés

két kisebb hálószoba
– felnőtt hálórész + gyerekszoba

erkélyes hálószoba + gardróbszoba

Fontos: az átalakítás nagyobb bontás nélkül is megoldható, mivel a tolóajtó már beépítésre került.

Világos terek, zöld környezet

A nappali franciaerkélye, valamint a hálószoba nagy méretű erkélyajtaja gondoskodik róla, hogy a lakás világos, jól benapozott legyen a nap minden szakában.

A kilátás egy zárt, zöld, biztonságos belső udvarra nyílik, amely kifejezetten csendes és intim környezetet biztosít.
Konyha és felszereltség

A vételár részét képezik a beépített konyhai gépek:

mosogatógép

villany főzőlap

villany sütő

elszívó

✅ a konyhabútorban kialakításra került a beépíthető hűtő és a különálló mélyhűtő helye is, amelyet jelenleg szekrényként használnak; eredeti funkciója hűtők beépítésével visszanyerhető.

Műszaki tartalom

Gáz cirkó fűtés, radiátoros hőleadással

2 rétegű műanyag nyílászárók, redőnnyel

Jó állapotú lakás, igény szerint felújítható

A vételár további része

✔ előszobai tükrös gardróbszekrény
✔ nappaliban található gardróbszekrény
✔ hálószobai gardróbszekrény

+ Saját zárható tároló (külön helyrajzi számon)

Az ingatlanhoz külön megvásárolható egy 2, 69 m²-es, földszinti tároló, amely önálló helyrajzi számon szerepel.

Lakás ára: 55. 000. 000 Ft

Tároló ára: + 2. 000. 000 Ft

Összesen: 57. 000. 000 Ft

Parkolás

Közterületen ingyenes parkolás

A zárt belső udvarban szinte mindig található bérelhető nyílt parkolóhely, vagy garázs.

Kinek ideális?

Befektetőknek – hosszú távú kiadásra, home office-os bérlők számára is keresett

Idősebb korosztálynak – első emelet, csendes, biztonságos környezet

Fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak – jól alakítható alaprajz, zárt udvar, játszótér

Infrastruktúra

kisbolt, pékség, zöldséges a közelben

buszmegálló 100 méteren belül

Ausztria percek alatt elérhető

Összegzés

Egy csendes, első emeleti, erkélyes lakás fiatal, szigetelt téglaépületben,
zöld belső udvari környezetben,
rugalmas alaprajzi lehetőségekkel,
befektetésnek és hosszú távú otthonnak egyaránt kiváló választás.

KERESS bizalommal :) FIX 3% lakáshitelre megvehető