Eladó telek - Ábrahámhegy

Balatoni rálátással rendelkező építési telek – kiváló lehetősé...

Balatoni rálátással rendelkező építési telek – kiváló lehetőség kétlakásos villa kialakítására

Ábrahámhegy rendezett, családi házas környezetében kínálunk megvételre egy 974 m²-es, belterületi építési telket, amely enyhe lejtésének köszönhetően rálátást biztosít a Balatonra, és egy jól megtervezett épülettel még kedvezőbb kilátási adottságokat nyújt.

A telek alsó részéről már most is megcsillan a Balaton víztükre, míg a majdani épület felső szintjéről széles, zavartalan panoráma élvezhető – ezt drónfelvételek is jól szemléltetik. a környezet rendezett, igényes családi házakból áll, ami hosszú távon is értéktartó elhelyezkedést biztosít.

A 19 méteres utcafronttal rendelkező, jól alakítható telek ideális alapot ad egy átgondolt építkezéshez. a helyi szabályozás szerint akár két rendeltetési egységet magában foglaló lakóépület is kialakítható, így a telek nemcsak saját célra, hanem befektetési vagy fejlesztési lehetőségként is figyelemre méltó.

Miért érdemes megnézni?
•Balatoni rálátás a telek felső pontjairól
•enyhén lejtős, jól beépíthető terület
•rendezett lakókörnyezet
•két rendeltetési egység elhelyezésére alkalmas övezet
•ideális méret és utcafront (974 m² / 19 m)

Beépítési lehetőségek (Lf-01 övezet):
•beépíthetőség: 30% (szabadon álló módon)
•megengedett építménymagasság: 4, 5 m (földszint + tetőtér)
•kötelező zöldfelület: 40%
•akár ~511 m² bruttó alapterületű épület kialakítható két szinten
•kialakítható hasznos alapterület: kb. 409 M²

A fenti paraméterek alapján a telek nemcsak saját célú építkezésre, hanem kétlakásos villa vagy kisebb léptékű fejlesztés megvalósítására is alkalmas.

Közművek: víz és csatorna bekötés költsége rendezve, kiépítés várhatóan 2026-ban, villany és gáz a telek előtt elérhető

Elhelyezkedés: buszmegálló: ~100 m, strand és vasútállomás: ~1, 3 km, yacht kikötő: ~1 km, Bökk-hegyi kilátó: ~1, 3 km

Kinek ajánljuk?
•Akik saját balatoni otthonukat szeretnék felépíteni nyugodt környezetben
•akik két generációs vagy kétlakásos megoldásban gondolkodnak
•befektetőknek, akik jól kihasználható építési telket keresnek reális áron

Jogi státusz: belterület, „kivett beépítetlen terület”, tehermentes ingatlan

A Balaton északi partján, a Badacsony-hegytől keletre, Révfülöp községtől 5 km-re, a 71-es út mentén található Ábrahámhegy, amely a Balaton egyik legkedveltebb fürdőhelye, mert egyrészt hegyei félkör alakban nyugatról és északról elzárják, védik a szelektől, másrészt egy völgykatlanban húzódik és így klímája melegebb a környezeténél.
Erdős hegyoldalak, szép telepítésű szőlők, sűrű tölgyesek, tisztások váltják egymást. a természet, az ember és a táj harmóniája, a tó ezer arca, a csend és a nyugalom jellemzi.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Szóba jöhet nálad ez az eladó ábrahámhegyi telek? Hívd fel a hirdetőt, és érdeklődj a legfontosabb tudnivalókról erről az eladó telekről! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó telek Ábrahámhegy oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában.

Az eladó telkek menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Margit Molnár összes hirdetése között.